英国——利物浦
利物浦（Liverpool）是世界著名的港口城市之一，位于英格兰西部，是著名的商业中心、制造业中心，出口量居英国首位。也是除伦敦外，英国拥有博物馆和美术馆最多的城市。
如果你喜欢音乐，那你一定听说过披头士；如果你来英国旅行，一定要来利物浦，带你回到18世纪的大英帝国鼎盛时期，欣赏最早期的现代风格建筑，英格兰最古老的球场，世界最大的红砖建筑和世界最大的彩色玻璃，欧洲最古老的中国城。
人口：英国全国人口6500 万 ；约140万人口（默西塞德郡）
文化：利物浦是欧洲文化之都，世界首 100 位最多游客的城市之一，世界文化遗产之都，如国家博物馆，画廊，默西轮渡，古老和新派建筑，Anfield& Goodison Park。
利物浦商业发展
英国第2大增长最快的科技创业集群
经济价值超过1490亿英镑
266,000家企业和超过15万名合格专业人士
金融公司最大聚集城市之一
45％的北美贸易都是通过利物浦带入英国
4所大学和每年有16,500名毕业生
前往伦敦车程：2小时
利物浦投资前景
根据www.liverpoollep.org的报告显示，利物浦是英国最适合投资的城市之一。该报告将利物浦排在第四位，是英国最适合投资的城市之一，紧随爱丁堡，排名高于伦敦、伯明翰以及曼彻斯特。
这份报告分析了英国主要的24个城市经济增幅前景以及在6个方面里测算潜在增幅包括劳动力，工作技巧，基础建设，经商环境，城市竞争力以及房屋市场。利物浦在城市竞争力，基础建设，经商环境以及可承受的房价方面有优势。
1、强大的升值空间
利物浦物业价格目前处于价值洼地，未来升值情况明朗。
2、高铁带动经济，扩大内需
预计到2033年，英国HS2高铁项目全面完工，将带动西北部地区各城市发展。届时前往伦敦的通勤时间将会大幅缩小。
3、国家政策支持，资金涌入
利物浦是英国政府主导的北部发展计划的核心城市之一。
未来5年内，利物浦企业数量预计增长77％；自2009年以来，利物浦的创业率已经上升了56.8％。服务式办公室的需求激增。
利物浦服务式写字楼市场
•英国商业房地产投资: 2017年 £65.4bn
•英国房地产资本价值增长: 5% (2017)
•利物浦房价预计将於2021年上涨22.8％(JLL)
•利物浦生产总值增加： 超过3.6%
根据第一太平戴维斯的研究报告指出，服务式写字楼的市场需求量非常大，库存量稀缺，目前入手一套A级办公室一定是物超所值。
根据大型房地产门户网站Rightmove.com的数据，在利物浦市中心仅有28处1工位，或2工位的小型办公空间正在挂牌出租，单位面积在50平方英尺左右， 根据地理位置，配套服务以及交付标淮的不同所以月租金水平由178英镑至409英镑不等。投资回报高，租金稳定。
美亚置业集团
首次在大中华地区推出
利物浦丽晶88服务式写字楼项目
项目简介
项目名称：利物浦丽晶88服务式写字楼 Regent88 Liverpool
项目价格：19,450英镑起售（折合约16.6万人民币）
项目地址：West Tower,Brook Street,Liverpool
主力户型：一桌工位，中型办公室，会议室
交付方式：2018年第二季度
产 权：950年租赁权
付款方式：首付50%（约8.3万人民币）
建筑面积：2.3-39.5平方米
投资回报：提供10租约，前5年每年净回报可达7%，后5年每年净回报可达8%
核心商务区、租赁无忧
作为区域内“A”级高端服务型办公楼典范，Regent88 Liverpool(利物浦丽晶88)服务型写字楼由英国知名开发商Daniel Johns公司倾力打造，坐落于利物浦中心商务区，属正蓬勃发展的北部发展计划的核心城市。
Regent88 Liverpool与利物浦著名景点Albert Dock相邻，步行10分钟到Moorfields车站。从利物浦前往周边西北部各城市均在一小时左右车程范围。乘火车去往伦敦仅需两小时左右。由于写字楼是位于中心商业区，所以楼盘周边配套相当成熟。地理位置可为得天独厚，完全不愁租！
写字楼属于A级物业，写字楼配备豪华装修，高科技配套设施齐全。其他配套包括露台，餐厅，储物间及茶水间。
投资回报高、收益稳定
Regent88 Liverpool项目提供10年包租前5年净回报可达7%，后5年净回报可达8%，并且客户在10年后可以享受以原价120%的转售。投资收益良好且稳定。
以最低投资价16.6万人民币为基础，投资的越多，回报就越多，这是个零风险，保本，包租的项目。
前5年净租金回报：16.6*7%*5=5.81万人民币
后5年净租金回报：16.6*8%*5=6.64万人民币
10年后按120%转售，最多可净赚：16.6*20%=3.32万人民币
这样算下来，10年后，你除了收回16.6万的本金外，还能赚：5.81+6.64+3.32=15.77万人民币（按当前汇率计算）。
销售火爆，传奇再续
项目开发商Daniel Johns集团非常有实力，是英国顶尖的房地产投资公司，100%无负债，在英国各大城市均有项目，例如：伦敦、曼彻斯特、利物浦、利兹以及莱斯特等，所开发项目包括：住宅公寓、服务型办公室、学生公寓、酒店投资等，均为精品中的精品，深受市场好评！
Regent88伦敦项目于2016年在伦敦开建，2018年4月已经正式完工交付了，位于伦敦的Stratford区，3.4万英镑起售，开发商同样提供10年包租服务和8%租金回报保障。不过此项目一经推出就销售一空，火爆异常。正因为看到如此大好的市场前景，开发商快马加鞭的在利物浦继续推出该品牌项目，重新点燃市场热情！
目前，利物浦丽晶88服务式写字楼项目由美亚置业集团隆重推出，抓住利物浦投资机遇，坐享收益回报。
閱讀更多 美亞置業 的文章
