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天氣逐漸入伏，威海也迎來了旅遊旺季。很多朋友會拿威海和海南（主要是三亞和海口）做比較，基於此，作者從產品、市場需求、投資的角度，結合威海海南兩地的生活經驗，做一個整體介紹和對比，希望對關注此問題的朋友們提供一個有益參考。當然，文內所說乃一家之言，您如果有自己看法或者更好的理解，歡迎在留言區裡交流互動。
海南和威海，大多是從養老、生活的角度出發，在這個層面上，其實主要是從產品端進行對比爭論的，讓我們先看看網友們的觀點：
網友777
這兩個地方我都去過，而且待得時間都不短，海南主要是以三亞為中心，亞龍灣，天涯海角，大東海等等景區，要是從來沒有看過海的，那麼你可以選擇三亞，椰樹，香蕉林，透徹的海水。不足之處，所有物價非常貴，不是一般人能承受的起的。環境髒，到處都是吐出的檳榔渣滓。人多，海邊如下餃子，照個像都不知道誰是主角。威海城市小，景點分散，也不是很有名，但是城市乾淨，空氣好，氣候宜人。海水雖沒有三亞的那麼透徹，但是沙灘特別好，而且大部分都是免費的，海鮮比三亞豐富很多也便宜。看你喜歡那樣了。
匿名網友
威海是寧靜而愜意的，全國空氣最好的發展中城市 養老休息最好的地方 海南適合旅遊 威海適合定居。
馬其頓的呼聲
威海四季分明，海南終年高溫，四季如春，風景美，有山有水，威海環境好，但冬天下雪太冷。海南景點多，風景好，就是天氣熱，威海景點不是很多，但是很涼快。
CP
跟一朋友聊天，因為工作關係他說了些數據：黑龍江人口始終維持在三千八百萬多一點，多年未增長，如今出現下滑，因為人口大量流出。流出具有集中性，哈爾濱及周邊區縣經常去哪，齊齊哈爾那邊又會去哪，我沒記住，無外乎北上廣深、山東威海和海南。人們用實際行動證明什麼地方更適宜人居且經濟環境更好。
我們想知道
威海和海口相比較，威海更適合養老。
生命，原始意義是由大地初始出土並具有成長活動能力和時間限制、且具自我循環繁殖的一類動態物質。
形成原始生命現象的物質，主要是陽光、水和土。
其中，陽光是主導，對於生命的形成、成長和週期，具有絕對的意義。
當陽光照射時間長、大氣溫度較高時，生命的形成時間較短，體形會較小，生命內物質較活躍，生命的週期也會較短。
自然條件下，在地球赤道上的生命週期，明顯的短於地球兩極的生命週期。
因此，從這個意義上出發，作為人類修養延緩生命的地理位置，應選擇於遠離赤道的緯度較為合適。
那麼，威海與海口南北兩向相比較，偏北距離赤道較遠的威海更適合養老。
銀行惡鬼
個人理解不同，我認為威海更適合北方老人生活，威海年平均溫度12度，冬天無嚴寒，夏天無酷暑，曾被評為適合人居的城市首位，另外，我本人這兩個城市都去過，我覺得最好的組合是嚴冬到海南，其他三個季節在威海最為切合實際，因為夏天的三亞有酷暑、暴雨和颱風，不適合老人居住。威海溫度適宜，且山東社會治安良好，民風淳樸，經濟發達，更適合人居，海南嗎比較適合度假！！
為什麼移居海南的東北人比較多？
移居海南，最受關注的就是東北了。其實在東北，去三亞養老的風潮並非一蹴而就，在全國的自然環境宜居排名中，海南常年名列前三甲。
這裡夏季的高溫並不是一個嚴肅的問題。
一方面，大多數老人已經返回清涼的東北；
另一方面，遷移到這裡的東北老人願意每年花費500元的電費，用空調抵禦高溫。
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氣候環境
qihouhuanjing
而在老人們最關注的冬季中，海南擁有55.9天的完美舒適期，其他省份更是難以匹敵。在這裡，東北冬季嚴寒被消除的同時，空氣質量也得到了質的飛躍。2016年，世界衛生組織公佈了中國城市空氣質量排名，三亞是PM2.5最低的城市（威海的空氣瑕疵在於夏天的臭氧濃度略高，但仍然可以傲視華北，比如齊魯晚報曾在2015年冬季，全省大面積霧霾爆表的時候，對當天空氣質量優的威海做過專題報道）。
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養生保健
yangshengbaojian
對老年人而言，環境的改善對身體健康意義非凡。居住在三亞期間，大多數東北老人都反映身體好轉。對這一群體的抽樣調查表明，90.7%的慢性支氣管炎患者、88.5%的哮喘患者、88.4%的肺氣腫患者、87.7%的關節炎患者、85.9%的高血壓患者表示病症緩解。
儘管三亞本身沒有治癒任何疾病，但對選擇在三亞養老的東北老人而言，77.93%的人認為身體狀況不理想，需要一個良好的環境來調養。而三亞沒有辜負他們的期望，確實讓他們的病痛有所改變。當第一批來到海南三亞的東北老人發現身體硬朗起來，更多的同齡人蜂擁而來已經成為定局。
90.9%的東北候鳥老人與老家的人保持著密切的聯繫。 老年人能夠交流的話題不多，翻來覆去只有“子女””家產““健康”。與家鄉通信的主要內容也不外乎是“兒子帶我來海南買了套房，沒想到治好了我的高血壓”“女兒冬天給我在海南訂了賓館，風溼不疼了”。
口口相傳之下，東北地區出現了老人們遠赴三亞養老過冬的風潮。經常會出現這樣無厘頭的現象：一個小區的東北人換到三亞後，還住在同一小區。
威海的好，娓娓道來
或許是先入為主，筆者對於威海有著特殊的，抹不去的感情，索性算個自以為理性的“威海吹”吧。因為有南方待過一段時間的經歷，筆者個人對於重慶武漢南京這樣溼熱的城市忍耐度比較差，所以在我看來，海南的溼度也是比較大的，我個人喜歡威海這樣靠北海的城市，春夏的風不會像華北內陸城市那麼燥熱，也不會像南方城市那麼過於潮溼；秋冬的風吹起來又不會像燕山下的浩蕩秋風那樣凜冽，
一切都——剛，剛，好。
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養老
yanglao
如果從養老的角度，按照高中班主任經常給我“灌輸”的《黃帝內經》的理論，我個人認為，在四季分明的威海養老生活是非常符合生物學規律的，很贊同@我們想知道的觀點，問題是如何度過寒冷的冬天——雖然溫度不低，但都是“魔法傷害”，僅僅靠衣物防寒的效果是差強人意的，文娛活動甚至出行就受到了限制，這方面對養老人群的考驗就大了些。但養老畢竟是一個從身體到心理心態，精神多層次性的，立體的，綜合性的活動，這又顯得因人而異複雜了起來。每個人對養老的認知也是有差異的，我相信，
養老並不僅僅是為了延年益壽，但在宜居益壽這個點上，我個人認為威海的表現應該可以說能滿足大多數人的需求的。從需求端的來看——不同層次需求人群的樣本表現是不一樣的：
對於內地，尤其是魯西的一些小縣城，相比威海發展一般甚至落後的區域的中青年人來說，這樣一個乾淨、安逸的小城對他們來說，度過一生，從生命體驗和生活實現上對比原狀似乎總是“不虧的”。對於再高端一些的移居海濱城市的人士來說，要考慮的還有工作及其中的自我價值實現，教育，度假，交通區位等因素，在這個方面上，大連，青島會對他們形成更有力的吸引力。按照這個線理解下去，對於更高端的一些群體來說，考慮的會更多一些，威海甚至海南都不在他們的考慮之列，定居國外的發達國家的宜居城市。
回到主題，將年齡再提升到純養老需求的中老年人，在這個層面上，關注的主要焦點就是海南三亞同威海的對比。從反向角度來看，其實能夠與三亞作為對比就已經凸顯了威海的人居指數和宜居吸引力。筆者單從自己的觀察瞭解來看，在人群的社會層次上，從主流的“東北人群”來說，整體移居海南的群體要高於威海的。
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投資
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而從投資端的角度來說，威海，在山東省的地理位置末梢，官本位卻並不因此淡化。儘管作為海濱城市，市場化程度、對外開放程度和對外吸引能力是不足的，低於同類其他沿海城市，更是不足以和海南相提並論的。不管是其中備受關注的房地產業，還是商業，博彩，旅遊業等等。這也與國家對兩地的定位不同有一定的關係，過去八十年代當海南房地產有聲有色的進行“現代化建設”的時候，威海才剛剛建市發展......
整體來說，談的就是以上幾點了。在文章的末尾，筆者給出一個圖片，是筆者在網絡上看到的一位神人，在天涯、豆瓣、貼吧、微博所有論壇都能看到他“點評”威海，後來經筆者瞭解，此網友是一個“威海吹”，這是他對威海的點評。
你們對威海和海南有什麼看法呢？歡迎在留言區說出你們的觀點。
威海那點事
海南很美，威海也挺漂亮，可是關於在哪裡買海景房這個問題，那可不是個小事，建議先考慮好買來幹嘛然後再去實地考察一下。
如果只是想買來夏天度假小住一下，那威海肯定是沒問題的，如果是想買來長期住或者是養老的話恐怕問題就不小了；如果是想買來投資，那這事可能更懸，可別賠個血本無歸啊！
這幾年，威海乳山銀灘海景房的傳單、小廣告幾乎全國到處都在滿大街發，記得曾經看見過18萬一套的廣告，結果也有認識的人真被忽悠去買了，夏天感覺還行，結果冬天過去一看，冷冷清清，小區幾乎人影子都看不見一個！海邊還不敢去，海風一吹，那傢伙，凍進骨子裡去了！結果基本上都不怎麼想出門，在屋裡蹲了幾天趕緊溜了！這樣的天氣您敢去養老過冬？另外還有個大問題是這兒的房子買時容易，想賣那就難了，根本找不到人接盤！
海南雖然房價比威海高不少，又在全力打造國際旅遊島，但是畢竟氣候好啊，而且全國人民到冬天都想跑過去，知名度和成熟度也遠超過威海。
最後提個建議，千萬別圖新鮮去買海景房，除非真的只是打算度假時候偶爾住幾天，可是短時間度假完全沒必要買個房吧？當然要真是錢多任性不在乎的土豪朋友，您就當沒看見我說啥了好吧。
不冷紅塵
主動回答!
我認為:你說海景房買威海好?還是海南好?這主要看你購房意圖來定。如果單單是為了看海而購海景房，那威海也是不錯選擇，威海海景房價格比海南低幾倍。如果從投資養生等綜合考量，肯定還是海南好！
第一，從區位優勢看，海南島靠近廣州深圳特區，享受特區改革開放經濟發展幅射紅利，海陸空全面發展，海南島也是我國改革開放對外重要窗口之一，三亞享譽世界，海南島是國際旅遊島，己提升為國家戰略層面，區位優勢十分明顯，經濟發展勢頭強勁。
第二，從投資價值看，海南島是國際旅遊島，威海跟海南客觀講不是一個級別，海南比威海海景房升值空間大，升值要快，海南海景房這幾年己升值近2倍，海南海景房更具投資價值。
第三，從氣候條件和健康養生看，海南擁有北維18度世界級馬爾代夫熱帶和亞熱帶氣候，四季如春，全國獨一無二，海南氣候資源具有稀缺性和唯一性。這點威海沒法比。
房地產小百科
就現階段的話，投資避寒肯定是看海南，看海圖個新鮮有便宜，就看威海。
海南的區位是獨一無二的，氣候負氧離子低霧霾不說了，至少避寒這塊幾乎是唯一。此外，海南有大量的度假人群和市場。所以無論是度假自用，還是投資，都是比較強的支撐——因為你真要去海南度假，沒房住酒店也挺貴的。當然，海南的房價已經暴漲過幾輪了，有支撐，但要在暴漲動力有限。
威海那一大片，其實也是除了海南之外，中國少有的有真正濱海度假房產市場的地方。但是相比較下，這邊的度假房產檔次要低很多，更重要的是，配套跟不上，開發初期有點急功近利的意思。尤其是郊縣，有個笑話說房子不錯，買了好久了，再去完全找不到了，因為都是排排房，管理也一般。最早很多房，在銷售上非常猛，大量的看房送旅遊啥的，給銷售公司的返點能到不可想象的25%（城市地產一般只是2,3個點，少了十倍）。當然這只是其中一部分的現象，不是全部，但不管咋說，如果開發的更科學，威海煙臺那片的度假會真實很多，利用率好很多。畢竟性價比更好。
總之，看是要投資還是用，主要看增長趨勢和出租；自用主要看便捷和利用率；圖個鮮的話就看便宜吧。
東海秦二聊旅遊
我是河北石家莊市人，威海、海南都去過。要說買房，威海就免了吧。因為石家莊熱，威海也熱還潮溼，石家莊冷威海同樣冷。所以在威海買房就不必了。而海南，則不同了。石家莊冷，海南不冷不熱，石家莊熱悶海南熱不悶。所以在海南海口買了房子。
一介草民人
海南沒去過，威海很熟悉
從投資角度來說，當然是海南為佳，區位優勢，冬季避寒功能，但目前房價太高，投入也較大！長期看穩中有升，但需要時間
從養老角度來說，威海選擇不錯，四季分明，治安很好，非常乾淨，小城生活，過了旅遊旺季，不是熱點鬧市，基本相當清淨，房價不算太高，成熟的市郊海景房
8500--10000每平方
便宜的反到絕對不能買，尤其是下面縣市的低價海景房，過了7.8月，基本等同於鬼城！
