7月12日，佛山市國土資源和城鄉規劃局官網發佈了禪城創意產業園周邊區域的最新用地規劃，擬對該地塊部分區域進行三舊改造，對支路進行優化和細化，減少該地塊的住宅容量，將地塊改造為高新技術產業園與現代服務業兼具的區域總部大廈及商業配套為主的創意產業園副功能區。
本次規劃區域位於霧崗路和江灣一路交叉口，佛山大道以西，同濟路以南，霧崗路以東、季華路以北。規劃對該區域的商業用地提出對應的開發指標，地上建築面積約8萬多平方米，配建地下兩層停車場。此外，預留規劃沿江灣一路設置地鐵 5 號線；沿季華路設置地鐵 4 號線，在季華路-佛山大道交叉口附近設置地鐵季華園站，預計將地塊打造為雙地鐵上蓋。
《佛山市中心城區控制性詳細規劃整合規劃（一期）》CC-C-02-05-04街坊地塊開發細則公佈，擬編制細則的地塊位於江灣路以南、霧崗路以東地塊，屬張槎街道弼塘村轄區範圍，現狀5.5米寬的道路（冒崗東路）自江灣二路在地塊內部穿行而過，對項目地塊造成很大的分割，規劃後，地塊內建設區域總部大廈並與佛山創意產業園共同建成佛山中心城區特色產業街坊。
道路交通：優化和細化支路
地塊北至同濟路，西至江灣路、霧崗路，東至佛山大道，南至季華四路，地塊細則只對支路進行細化和優化，不涉及次幹路以上道路的調整，而同濟路、江灣路、霧崗路、佛山大道和季華四路都為主幹道，故不受改造影響。霧崗路以東的地塊內商業居住公共服務用地內減少一條支路，增加地塊的利用率。
地塊靠近江灣路和霧崗路交叉口，交通便利，公交站方面，在地塊北側隔江灣路有公交首末站1處。
地塊兼容：取消對居住的兼容
地塊的用地性質調整為商業、商務、商服設施用地，本次規劃細則取消了對居住的兼容，降低了規劃地塊人口容量，規劃後，地塊的住宅容量降低了12815平方米，人口降低了約320人。
由於地塊調整為不再兼容居住，不涉及人口容量的增加，因此該地塊可支撐更高的容積率指標，故容積率調整為6.8以內；同時，該地塊主要以商務辦公為主，故建築密度確定為45%；根據《佛規》規定，綠地率確定為25%。
配套設施：打造為創意產業園的副功能區
地塊臨近佛山創意產業園，同時創意產業為現狀保留改造並且地塊周邊有江灣大廈、1506創意產業園和禪城區供電局，弼唐村委會和江灣村居會分佈在江灣二路的兩側。規劃地塊內設置公共廁所4所及垃圾站1處，同時減低地塊的停車位配建指標，0.5個車位/100m2建築面積進行配建；自行車按1.0車位/100m2建築面積進行配建。
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