這是截止到2018年第一季度統計得出的數據，全國住房均價8275元/㎡，同比去年上漲8.7%，首破8000元大關。其中，一線城市住房均價5.3萬元/㎡，二線城市1.5萬元/㎡，三線及以下城市7000元/㎡。這一年，房價漲幅居然達到8.7%，要知道這是在史上最嚴厲調控下取得的漲幅。
那到底是什麼原因導致的呢？
1.土地財政是根本。現在各城市都在大力發展，城市卡位戰愈發激烈。無論是城建配套還是產業引進，都需要大量的財政支出，這些錢從哪裡來？國家劃撥有限，分羹的城市可不少。來錢最快的無疑是土地拍賣收入。從1999年至今，全國土地收入超過40萬億，幹什麼能來這麼多錢？
2.人口城市化是基礎。房子是用來住的，有人就有需求，房價上漲的歷程也是城市化的過程。這麼多年來，我們從一個農業社會逐步向工業社會轉變，人們紛紛進入城市工作、學習和就業，不僅為城市帶來勞動力，也產生住房需求，造就了房地產發展的黃金十年，包括正在進行的白銀時代，銅鐵時代...
3.貨幣貶值趨勢。發展中國家經濟發展必然伴隨貨幣超發，投資渠道的缺失，使貨幣更趨集中在房地產這個大蓄水池。這個蓄水池最大的好處就是不會輕易變現。人們也樂於把財富積累在這個水泥鋼鐵上，甚至可以是身份的象徵，早些時候還可以通過持有房產實現階層的跨越。
4.開發商、房產中介、炒房團（人）是推手。房價的上漲是這三類人群最樂意看到的。他們希望房價越高越好，而無房者或者自住剛需者則希望房價別漲。但是，掌握資源的往往是這前三類人群，有資金、有實力可以掌握房子的定價權，而剛需者則是高房價真正的受害者。
對於未來，房價還會繼續上漲嗎？
答案可能還是那麼的殘酷，影響房價的四類主要因素從短期還看不到有任何改變。如果說房價真的合理迴歸，必須要等到這些或者部分因素髮生根本性的改變。你認為有可能嗎？
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