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違法建築的定義：指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。違法建築包括：佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;不按批准的設計圖紙施工的建築;擅自改建、加建的建築;農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築;農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築;擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;逾期未拆除的臨時建築;違反法律、法規有關規定的其他建築。
伴隨著全國徵地拆遷火熱的開展，以拆違帶拆遷比比皆是，也是拆遷方慣用的手段，今天徵地拆遷律師團隊崔鵬與大家聊一聊關於違建的相關法律常識，希望對大家有所幫助，如果喜歡可以多多轉發，讓更多在水深火熱之中的老百姓，清楚知道自身權益受到侵害，如何正確依法維權。
一、強拆主體
依據《城鄉規劃法》的相關規定，在鄉、村莊之內的建築由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。以外的建築物由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門拆除。雖然法律賦予了行政機構強制拆除的權利，但必須要符合《行政強制法》第三十四條規定，行政機關依法作出行政決定後，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。即，行政機關認定房屋屬於違法建築之時，法律賦予了房屋所有權人申辯、申訴、聽證會權利，若當事人放棄行使的權利，在時效期過後行政機關才可以依法強制拆除。
二、強拆程序
雖然我們的房屋被認定為違法建築，但是行政機關予以強制實施拆除，也必須要符合法律法規的規定走程序。依據《行政強制法》第四十四條規定，對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。即，我們的房屋被認定違建之後，依據《行政複議法》、《行政訴訟法》的規定，法律賦予我們行使的權利，複議期限60天，訴訟期限6個月。在此時效期限之內，行政機構不得實施強制拆除。
三、強拆要素
當事人遇到房屋拆遷的時候，法律規定要符合一定強拆基本要素才可以具體實施，具體要素如下：
1、拆遷方做出裁定並送達當事人手中；
2、被拆遷人超過裁定期限未搬離的；
3、拆遷方針對被拆遷人已經做出補償或得到妥善安置的；
4、強拆必須要有事實理由。
徵地拆遷律師團隊崔鵬提醒廣大被拆遷人，徵地拆遷的水很深，專業性領域特強，律師領域的不同專業性也不同，術業有專攻。被拆遷人遇到此類情況及時諮詢專業徵地拆遷律師團隊，把握住維權時機，維權趁早莫趁晚，被拆遷人及時聘請專業律師團隊，提起相應複議和訴訟，維護自身合法權益是每一個公民的權利。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
我來和大家一起討論這個問題，更多土地方面的政策法規，請關注頭條號“土地觀察員”。
農村違法佔地、違章建築可以說是一個老大難問題，多年來一直嚴格治理、嚴格禁止，但很多違章建築一直持續存在，而且又有很多新的違章建築不斷產生。
這裡面有著非常複雜而現實的原因，比如說很多農村地處偏僻，執法力量鞭長莫及；一些村幹部對違法佔地建築暗中支持、不管不問；一些村民相互攀比，你佔我也佔、你建我也建，等等。
在違章建築拆除上更是難上加難，比如說一些違章建築是農民的唯一住房，拆除起來會遇到不少麻煩；有的違章建築如廠房等涉及面廣，拆除會讓多人面臨失業等，拆除起來將遇到強力抵抗，等等。
實際上，國家也出臺過相關政策，對違章建築並不是一味拆除。如果建築符合土地利用規劃，沒有佔用基本農田，沒有造成不良影響，可以通過補辦手續使其合法化。
但並不是所有的違章建築都能合法化。這幾年，國家打擊違法佔地、違章建築一直處於高壓態勢，有的地方提出了“違法佔地清零”行動，堅決拆除違章建築。
違章建築補辦手續使其合法化，一定要保住以下四個方面的底線，一是絕對不能佔用基本農田，二是必須符合土地利用整體規劃，三是不會對生態環境造成破壞，四是不會縱容非法，形成違法佔地導向，否則必須拆除。
(國土人說土地事。解析土地法規政策，跟蹤最新國土動態，解疑土地矛盾糾紛，維護大眾土地權益。敬請關注我的頭條號“土地觀察員”，歡迎私信交流。)
土地觀察員
應該遲早都會拆掉的。
其實現在，在小編的家鄉，就有拆私搭棚戶的舉動了。很多店面前面自己搭的棚子和特別突出的廣告牌，都拆掉了。不過這還是在最主要的一條街道。
未來我們國家農村建設會越來越規範，越來越有合格驗收的標準。農村經濟發展起來以後，國家能夠空出人手來治理鄉村的環境，建設美麗農村，這樣農村的違章建築就必然會查。
但是，查也不是意味著一刀切，而是能夠做到合理規劃和利用。
愛農幫
謝邀：這個問題在農村很難定論，違章建築不府合政府章程的建築，政策不允許的建築。先說住宅申請審批後再建，後又括展集體不用一直延序，用到時你違章建築。閒置荒蕪土地，多年未動有創意者蓋房搞養殖，養殖手續辦了，廠地違章，難說清楚。
李爾勳1
我們村周圍都被拆遷了，據說時間不長也可能要拆遷，前幾天回老家去看看我們村的村民蓋違建都蓋瘋掉了😔能蓋的都蓋起來了😊原來的院子都上了樓板整個院子一點陽光都不見了，都改造成簡易的房子，安全隱患特大，都不要命了，但聽說可以多弄點拆遷款
