随着国家乡村振兴战略的实施，各项惠农政策不断出台，为了使广大农村快速发展，早日实现全面脱贫目标，必须节约和合理利用农村土地资源，治理农村宅基地乱占乱用现象。近两年，各地陆续开展了农村宅基地和房屋确权工作，严格“一户一宅”制度，清理一户多宅现象，保护每一位农民的合法权益。在此基础上，为符合条件的农民发放产权证。
但是，有这7种情况的农民将拿不到产权证：
1、宅基地权属不明，存在争议
宅基地确权后，拿到产权证的农民可以享受国家各项关于宅基地使用管理方面的优惠政策，为了保护农民正规合法权益，确权必须严格，对宅基地存在争议，权属不明确的农民，不发给产权证。
2、房屋建在国家禁止建房的区域
不按国家规定随意建房，违反国家土地管理法，属于违章建筑，应予拆除，自然不会给他办法产权证。
3、属于城市户口的居民，在农村购买宅基地和房屋
国家有规定，城市户口的人员不得购买属于农村所有的宅基地和房屋，即便以前买了也不会给他确权。
4、未经批准自建的房屋
农民未经村委会批准，没有拿到乡镇主管部门批复的规划许可证，而自行建造的房屋，不给确权。
5、违法建在耕地上的房屋
在国家划定的耕地保护区上私自建房，属于严重违法行为，自然不予确权。
6、在宅基地上自建非住宅房
私自在宅基地上建筑厂房、门市等生产经营用房，改变了宅基地的性质，属于违法建房，不予确权。
7、建房占地面积超出了实际宅基地面积
未经申请和批准，建房占地面积超出国家为他划定的宅基地面积，不能确权发放产权证。不过这种情况，在补办手续符合条件，并按规定缴纳罚款后，可以颁发产权证。
小编提醒农民朋友，建房一定要了解国家相关规定，不要违章建筑，也不要随意买卖宅基地和住房，一旦违反国家法规，不但得不到确权，拿不到产权证，还要被拆除或罚款，经济上要遭受损失。
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