最近，楼上漏水而引起楼上楼下住户的纠纷日益增多，当面对这种情况，业主往往是“丈二的和尚摸不着头”，今天A小小法律人就为广大网友普及下，楼上漏水，业主应该如何维权？
当漏水事件发生后，楼下业主首先应该怎样做什么呢?
答：楼下业主在发现楼上漏水情况后，作为受害方第一应保护现场，并及时固定漏水证据。比如采取拍照、录像等固定。第二，找小区物业或让他们去找楼上的邻居，进行协商处理。如果协商不成，则需要收集证据向法院提起民事诉讼。
对于漏水造成的损失，应该找谁赔偿?
答：根据我国法律规定：如果是因房屋质量不符合国家或行业标准而引发的，且房屋尚在在保修期内，受到损失的业主可以要求房屋开发商维修，并赔偿损失。
如果造成损失的原因是楼上业主装修等原因造成楼下漏水的，楼上住户应找到漏水的原因并及时维修，还应当就楼下住户造成的损失景进行赔偿。
出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?
答:房屋所有人因其房屋漏水对邻居造成的损失要承担赔偿责任，但是房屋所有人在承担赔偿责任后亦可向自己的租户进行追偿。
刚买的新房就出现漏水，我该怎么办?
答：房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。
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