近日，太原市民张女士想通过房产中介购买一套二手房，房主表示近期房产证就能办下来。中介承诺帮张女士过户，但要多出5%至6%的税费。张女士很疑惑：“二手房未满两年限售，多交税费就可以过户吗？”
根据规定，新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。但也有特例，如拆迁安置房首次上市交易，继承、直系亲属间赠与和转让、债务纠纷房产转让，及居民实际入住多年因开发企业问题和历史遗留问题延误办证导致不动产权证或房屋所有权证取得不足两年的，不受此项规定限制。上述特殊情况，有些需要按纳税标准交税。因此，购买方在购买前需要详细咨询情况。
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