當大調研走進曹楊新村居民家中時，卻發現每戶人家的“洋樓生活”，卻並不如想象中那樣美好。
空間狹小，車輛亂停，“第一工人新村”咋成這樣?
臨時鐵架晾曬著衣服和被單，白牆上橫七豎八爬著黑色電線。
小區道路略顯狹窄，兩側停滿了車。
小區狹窄的路上停放著車子，居民在一旁晾曬被子。
樓裡，木樓梯吱呀作響，樓上人走路說話的聲音清晰可聞，因為室內空間太小，狹窄的過道里堆滿了雜七雜八的生活物品……
樓外私拉電線密佈。
還有此前一直存在的違建問題。很多家庭搭違建確實是無奈之舉，經濟條件困難、住房面積緊缺，剛剛搬來時每家三四口人，人均居住面積達到4平方米，如今演變成了一家兩代人甚至三代人擠在一間20平方米的小屋裡。
曹楊一村近60歲的老王家中經濟困難，夫婦二人和成年兒子三人擠在僅有十多平米的一居室內，為改善住房條件，老王家破窗違章搭建了一個小房間，作為兒子的臥室。如果拆除違建，家裡就只能擺下兩張床和一個茶几，連衣櫃都沒地方放，因此他堅決不同意拆違。
考慮到曹楊一村是“上海第四批優秀歷史保護建築”，歷史保護建築不能拆不能改，這就相當於把老新村定格在過去的模樣。
辦法總是比困難多。房子雖然是老的，但生活卻不能將就，這是在今年的街道大調研走訪過程中老小區居民們的共同心聲。為此，普陀區相關部門會同居委會進行了積極的探索。曹楊街道和區房管局一起，多次走訪調研，根據小區實際情況，確定了“貼擴建”改造方案。
“貼擴建”是指針對前後房屋間距較大，存在拓寬可能的非成套半獨用舊住房，改造後，房間佈局更加合理，使用面積擴大。
按照這種改造方式，在南嶺園小區(原曹楊五村的一部分)，老舊的木樓梯被拆除，向北推移後建了新的水泥樓梯，原來樓梯的位置重新做了劃分，成為居民家獨用的廚房和衛生間……原本僅15平方米的房間一下多出6平方米空間。
改造前
改造後
原先狹窄逼仄的公用面積，同樣向北拓寬成了居民家門口的走道，一樓樓梯左右兩側各自裝了新鐵門，兩戶人家一組，各自都有門前的儲物空間和通道，敞亮不少。
對於那些因家庭人口多而進行違建的居民，街道在堅決拆除違建的同時，也想盡一切辦法幫助他們拓展可用空間。
以前文提到的老王一家為例，居委幹部走訪瞭解後，主動找施工隊商議在牆上打一排衣櫃，優先解決老王家的收納問題。經過多次修改、調整，一拆一裝後雖然面積小了，但住起來卻不覺得擁擠。到上月，小區內170餘戶違章建築已全部拆除，曹楊街道還成功創建全區第三無違建先進街道。
聯合整治，提升社區安全
除住房硬件環境外，小區治安等也是需要重視和提升的。
整治群租現象。曹楊新村的房型小，位置好，租金低，很受外來務工者的青睞，但這也導致群租現象時有發生。為此，由平安辦牽頭城管、公安、房辦等相關部門聯合進行了整治。
曹楊五村、七村集中拆除群租。
此外，針對調研走訪中，居民群眾反映的群租整治還不夠及時、容易回潮等情況，街道將群租集中整治的頻率由每月一次提高到了每週一次，確保群眾反映的群租問題能夠最快得到解決。
老小區的新問題。慢慢“變老”的人口，也是工人新村面臨的一個棘手問題。當年為年輕力壯的工人家庭設計的配套，顯然無法滿足老年人口的需求。近年，不少工人新村都在為老服務設施上加大投入，但由於老城區的限制，很多硬件條件無法徹底改善，養老設施還存在很大缺口。
同時，隨著城市的發展、科技的進步，新問題也不斷在工人新村出現：如何治理隨意停放的共享單車?如何解決新能源車的充電問題?如何讓居民真正形成社區自治與共識?
不只是曹楊新村，上海還有一些工人新村急需修繕。住房老化要改造，不僅要靠政府財力投入，也要充分調動社會力量。工人新村的榮光能否延續下去，不僅是對城市管理者的考驗，更需要全社會來思考。
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