文 | 公子小白
在樓市加磅調控三天後，長沙市政府昨天（6月28日）又緊急對樓市進行了打補丁操作。
新的政策明確，只有長沙市委人才工作領導小組認定的A、B、C、D類人才，才能享受長沙戶籍人口購房政策：首套購房不受落戶和社會保險（或個人所得稅）繳存限制，申請住房公積金貸款不受繳存時間限制。而這四類人次的最低標準為：符合要求的正高職稱專家、博士、年薪50萬元以上的產業人才。
這是什麼意思呢？我們知道，2017年武漢、長沙、成都、鄭州等多個城市加入了人口爭奪戰，發佈人才新政，降低落戶門檻，變相放鬆了限購，據悉目前全國已經有35個城市發佈了人才新政。
在降低門檻的操作下，長沙2017年落戶人口創下新高，達到了27.29萬人。同樣創下新高的，還有長沙的房價，據中國房價行情數據顯示，2017年全年長沙二手房價格上漲了34%。
儘管推動房價上漲方面，新房限價和搖號“功勞”卓著，但人口大量湧入是購房需求增加導致房價大漲的基礎。
在去年長沙人才新政之下，大專以上學歷、長沙工作且有一個月社保的人士就可以買房，35歲以下、本科以上學歷者無需社保，遷了戶口就可在長沙購房兩套。而辦理戶口更簡單，憑戶口本、身份證、畢業證即可辦理落戶手續，業內稱之為“落戶購房”政策。
昨天，長沙市政府對此進行了糾正，除非你是博士或者是長沙市認定的ABCD類人才，才能享受戶籍人口購房政策，其他人需要按流程和限購政策來辦。
這其實是長沙給自己的人才新政進行了收緊，弱化了人才新政的吸引力。這個政策再結合6月25日的加磅調控，可以說是對長沙樓市構成了巨大壓力，將共同促進長沙房價穩定。
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