我心永恆154402293
小縣城房價高達8000元，正常嗎？
答:不正常。我個人認為高達8000的房價很不合理，以我所在的縣人口近160萬，化工，製藥等等產業產值達500億的縣城這裡的房價不過在3500左右。在沿海城市廣東從化，清遠，肇慶等等這樣的三線城市也盡在8000左右，甚至連一些內地的省會城市（例如：貴陽）也不過在8000左右，朋友們紛紛留說這些城市市區房價都已經過萬。那你們想想題主說的是6線的小縣城，它無論是從人口，就業，教育，醫療，城市產業等等小縣城根本無法與它相提並論。
當然也有與一二線城市房價比肩的縣城比如:曾經的固安，香河（如今在北京3.17調控政策下如今這樣的縣城已從最高時候的15000回落到8000-9000左右）而且哪裡是京京翼為核心的大都市圈。雖然題主也沒有透露，我想他應該不是說的這裡。
假設我理解成人口幾十萬出頭，也沒產業支撐的小縣城，在這樣的城市高達8000的房價，如果是這樣的城市，靠什麼來支撐房價呢？靠公務員，學校，醫院，銀行等等事業單位來購買？最常用是打出文化名片，旅遊名片來吸引外來人口，炒出高房價。如果不是這樣單靠本地人這不切實際。周邊鄉鎮也無力消化這樣的高房價。
最後：我個人堅持認為這樣的縣城房產泡沫太大，如果過度開發供遠遠超過需求，註定成為下一個蘭州新區。一個小縣城靠外來人口消化房子，這本身就是不靠譜的事。
以上僅代表個人觀點，有不同看法我們留言區討論交流。
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三言讀書
這樣的房價肯定不正常啊！
筆者老家四線城市平均工資三千左右，目前的房價水平也才七八千左右，這樣的房價對於筆者老家城市來說房價都屬於偏高，畢竟小城市的收入增長空間並沒有大城市那麼明顯，而樓主六線小縣城房價，平均工資兩千，房價也能達到八千，確實房價高了！
房價收入的基數和增長率確實曾在一定的差異，很多人經常都會嘮叨幾句工資不漲物價房價漲，其實現實也是這樣，現在一些人每年的工資漲幅大多沒有超過10%，而生活當中很多的消費品都漲價了，雖然其漲幅的幅度並不大，但是工資收入卻要承擔所有消費品的增長幅度。而房子的開支對比收入來說就是大巫見小巫了，很多人買房子都要用到一個人乃至一個家庭多年的收入存款。
按樓主當地工資計算，一套80平米的房子總價就需要64萬，收入按3000元計算（取高值），家庭夫妻兩人就是6000元，一年下來一共能產生72000元的收入，拋開生活開以每年存款3萬元計算，64萬的房子購買就需要20年左右的時間。
大城市的房價貴有其房價貴的道理，畢竟人均收入、產業、經濟水平、未來發展、上升空間等因素擺在那兒，但是小縣城在這些方面明顯要弱於大城市甚至一些三四線城市，樓市幾乎沒有什麼發展空間，房子能有人去消費就已經很不錯了。
樓盤網
當今社會，工資難漲，房價倒是蹭蹭往上跑。
我們這邊也是六七線的小縣城，2017年，房價經歷了大幅度上漲，平均房價從4000出頭一躍漲到了接近7000元，而平均工資不足3000元。
現如今的工資與房價倒掛狀況，讓多少年輕人跌倒在買房路上。假如父母不搭把手，付出一輩子心血，為我們攢出首付款，我們這輩子估計40歲以後才敢考慮結婚。還有就是，哪家父母捨得自家姑娘嫁給個租房結婚的，所以不要總說年輕一代說啃老，不啃我就要維持“單身狗”狀態十幾年，情何以堪！
啃老情形無法改變的大基礎之下，我們還不敢看貴一點，大一些的房。那些個動輒上百萬的“豪宅”，不是我不想買，而是我真的買不起。
即使我們堪堪湊夠了首付款，每個月動輒好幾千的期供，也不是我們所發到手的工資能負擔的。
太多的方面，需要我們花錢，工資與房價倒掛的現象其實就是一種畸形的狀態。買不起房的羨慕買的起房，而買的起房養不起房。
創新公元
我們這裡就是六線城市，平均工資2000元，房價7000元~8000元，那麼說我們這裡老百姓怎麼買房子呢？按這樣的工資你想都不要去想，首先買房子的基本都是農村人，這些年農民工在工地上辛辛苦苦確實能多掙幾個錢，兩口子打拼掙個十萬一年也大有人在，個別小包工頭還能發家致富掙得更多一些。當然農民掙錢也要靠節省，有些兩口子在沿海工廠做工的也混得不錯，辛辛苦苦十來年了也能買房子，外面在工廠自然比老家工資要高一些，靠每月2000元怎麼買房子？六線城市每月2000元的工資怎麼有人做呢？說句實在話，就是上了年紀的，不原出遠門的，一個城市還有大把的剩餘勞力在家裡，沒知識、沒技術……等等，本身像六線城市就沒有什麼經濟，僧多粥少，能夠在家鄉做到一份工作就不錯了，房子就不要奢望了，反正中國人多，掙了錢的去買房，沒掙到的在家鄉也混得不錯，鄉下買房子的還有多種情況的，比如；按揭的也大有人在，要討老婆了，不買不行，人家要車要房。國家這幾年的城鎮化確實帶動了全國的經濟，六線城市的發展和一、二線城市的發展道理是一樣的，有買就有賣，房價都是從開始的最低走到了今天令人咋舌的地步，不排除靠房價鑽營取巧發了財的。現在的房價保持在這樣一個高位，是不是高處不勝寒？是不是正常？這要看國家經濟的發展和專家的努力調控，未來房地產總會飽和的一天，並且這一天很快就會來臨，對於房地產的“泡沫化”要有充分的準備，要使其它的產業形成，為房地產的軟著陸作鋪墊，在這個房價的基礎上保持整個經濟形式大好的局面，不至於房價而牽連整個國家，那樣房價和其它經濟平行才不至於另類。
社會批評家1
先來分析下"六線"小縣城房價上漲的基礎：
1.縣城人口暴增，趕超百萬級以上城市人口量，剛需猛增。
2.縣城極具吸引力，未來發展潛力具大，並已突顯出來。
3.國家政策傾斜，縣城迎來鉅變的機會。
4.縣城商業化氛圍濃厚，外來資金大量注入，都來分享商業紅利。
但能出現以上情況的小縣城，全國屈指可數，而平均工資僅2000的小縣城，房價漲到8000元，這顯然就不正常了。
出現房價大幅增長，不外乎有以下因素：
1.順勢而為。一些社會人士聲稱的房價下調呼聲並未如期而至，相反，一些三四線城市房價還在拉昇，藉此時機，跟風上漲。
2.逆反心理。老百姓大多熱衷於買漲不買跌，心理關注的商品越是上漲，購買慾望越加強烈，間接助長了房價的上漲。
3.炒小意識。小縣城住房調控當前並無實質性政策影響，仍有一些資金從大城市向小縣城轉移，炒作之風依然一定程度存在。
4.虛空剛需。雖然有需求才有價格，可抬升價格也能引導需求，低價銷售兩套住房，沒有高價銷售一套住房得益多，惜售在一些縣城仍然存在。
伴之3
感謝邀請新時代、新理財的三益寶回答問題。
覺得題主對六線小縣城的定義存在誤解，一般來說收入水平是和當地的房價成正比的。就如問題中所說的那樣，
2000的平均薪資配套8000的房價，這顯然是不科學的，這個房價怎麼著也得是三線城市了吧。
就拿三益寶小編的家鄉來說，根據國家的劃分，屬於五線小縣城，平均工資水平2200左右，房價大概不到4000。因為小縣城裡多的是早期人們的自建住宅，如今的房地產開發並沒有得到很多人的青睞，大片的住宅區都在閒置，售樓處幾乎無人問津。因為大多數的年輕人都離開家鄉來到大城市發展，自然無法拉動家鄉的房地產市場。
沒有經濟增長點和產業支撐的小縣城是很難迅速發展，增加居民收入的，所以題主所在的縣城的房地產泡沫嚴重。如果開發遠超需求，則會出現供大於求的現象，尤其是一個小縣城如果妄想靠外來人口消化房子，這本身就是不靠譜的事，遲早會出現崩盤現象。
你家鄉的房價大概是多少呢？快來三益寶小編留言說說吧~
三益寶
六線小縣城，房價8000元，確實高的離譜！也許你們縣城並不是你理解的位居六線，照你說的房價，你們縣城最少也得是四線城市！
一個城市的房價並不是由人均工資來決定的，房價與工資收入並不成正比。一個城市的房產供求和發展潛力才是決定房價的主要因素！
看你所發照片，你們縣城被大山環繞，不是旅遊景點就是工業基地，人均收入應該沒你說的那麼低吧？不知道你說的平均工資2000元是否有政府統計數據，也許你們縣城是一個正在崛起的新城，發展潛力很大，如果真是那樣，不要擔心自己的收入，相信過不了多久，發財的門路就自己出來了！
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漫遊鴿
一點不正常，安徽阜南縣，全國貧困縣之一。每年貧困款200多億（錢花哪裡了，誰知道？），縣城外面的郊區房價都在8000左右，這對於阜南上班一月2000多的年輕人。靠著種地一畝地幾百塊收入，一年下來一家4畝多地，也就幾千塊。
這樣的房價只能讓人望而卻步，收入讓人無力，房價讓人害怕。
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福建縣城工資基本也2000多3000，房價1萬左右，太不正常了……福建縣城工資基本也2000多3000，房價1萬左右，太不正常了……福建縣城工資基本也2000多3000，房價1萬左右，太不正常了……福建縣城工資基本也2000多3000，房價1萬左右，太不正常了…… 
用戶51614732167
存在即合理，十分正常。
房價不能完全以市場來算。
1.本地土地供應及拍賣價格，這點政府在起主導作用。
2.外來房地產公司帶動。筆者所在縣城本來房價2200左右，因為恆大，建業進入，開發了兩套高檔小區，直接帶動縣城房價進入3500+。
3.人口流動情況。如果農村人口大量湧入的話，房價絕對會高。
4.婚戀市場情況。說白了，所有丈母孃都要求買房的話，房價絕對會高。
5.務工人口收入。外出務工人員，一般會在老家縣城買房，如果你縣出去做生意的比較多，賺錢能力強的話，房價會高。
6.縣城買房特點。一般是舉全家之力，甚至全家族之力，借錢一次性付全款然後慢慢還，一般不願走房貸。
7.房價炒作，捂盤惜售。不排除有這種情況，但我認為對於一個六線小縣城，影響不大。
一句忠告：小縣城買房，就買離縣城最好的學校近的，怎麼都不會虧。
