產品·項目亮點
【區域】曼谷最核心暹羅商圈，稀缺高端豪宅
【品牌】泰國排名第一上市房企Land and hose 鼎力新作
【交通】4條穿梭交通網，雙軌交匯處
【潛力】鏈接EEC東部經濟走廊特區高鐵站，250米抵達機場快線站
【商圈】700米到BTS一號線/機場快線phayathai換乘站，兩站抵達siam 商圈，坐享15個購物中心商圈
【商務】1站換乘MRT，北通Rama 9新CBD，南連內環核心Asok，雙CBD加特，見證曼谷騰飛
【配套】正對頂級醫院，背靠和平公園，右鄰王權免稅店，全能配套盡攬城市繁華
【景觀】悅享城市極致視野 高空360度曼谷市中心全景
【設施】一流配套設施 演繹品質生活
【超值】均價21.5萬/m²買中高樓層，認籌優
惠20/40萬泰銖，首付僅30%
【時機】全新項目內部認籌預售，先人一步搶佔曼谷核心
The Room Phaya Thai （星耀暹羅）
樓盤名稱：The Room Phaya Thai
開發商：Land and Houses（泰國排名第一的開發商）
項目位置：Sri Ayutthaya大馬路上，靠近Sri Ayutthaya 2 巷
距離機場捷運線Ratchaprarop站230-250米
距離BTS Phayathai 站600-700米
項目均價：21.5萬泰銖/m²（約4.3萬人民幣）
項目規劃：超高層公寓1棟，共38層
佔地面積：2-2-22.9 萊， 永久產權
總戶數：437戶
車位比例：約64%
主力戶型：
開間：27.5-28.7m²
一房：37.8-38.3m²
兩房：64.7-73.7m²
付款方式：30%首付，交樓時支付70%尾款（開盤時公佈為準）
交房時間：預計2020-2021年（開盤時公佈為準）
項目配套：
無邊際全景泳池、親子休閒區、全視野空中健身房、屋頂全景花園、樓頂觀景臺, 1.14萊（約1890平方米）的綠地、雙倍挑高大堂、會議室、共創空間、遊戲間、迷你電影院 、 智能門鎖系統 Box 24、 洗衣房、安全：24小時物業、門禁卡、監視錄影器
項目前期認籌：
5萬泰銖（或人民幣10200元）；
認籌期間一房優惠20萬泰銖（約4萬人民幣）；
兩房優惠40萬泰銖（約8萬人民幣）；
6月12號開始排號（開盤後以認籌金先後順序選房），認籌金可轉定金或如未選到好房認籌金將全額退款。
東南亞第一商圈·曼谷--暹羅商圈
暹羅商圈是曼谷最知名的購物中心群，囊括了暹羅百麗宮（Siam Paragon）、暹羅中心（Siam Center）、暹羅發現中心（Siam Discovery）、暹羅廣場（Siam Square）和全球第六大購物中心——尚泰百貨（Central World）等曼谷必去高檔購物場所，以及朱拉隆功大學（泰國最高學府）、水門市場、大型購物中心MBK、康明醫院和著名的四面佛等周邊區域，堪比日本的新宿、臺灣的西門町、上海的人民廣場。
交通上，曼谷僅有的兩條天軌BTS線（是隆線和素坤逸線），交匯於Siam站，出站即是暹羅商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS換乘站，是曼谷市當之無愧的核心！
項目正位於暹羅商圈內的核心地段，高端商業和交通樞紐的雙重加持，讓此地位列曼谷最貴地段之首。同時由於地處土地極度稀缺的曼谷市中心，區域內每年開盤的新公寓非常少，其中的任何一個地產項目都是不折不扣的頂級項目，項目品質全部以超高端定位。
披耶泰路——暹羅商圈的核心
南北走向的披耶泰路是披耶泰地區的中軸線，亦是這一地區最具投資價值的路段，堪比上海的南京路，與曼谷城市東西向中軸線——素坤逸大街十字交匯於暹羅商圈。
如果說素坤逸大道與BTS素坤逸線Siam站往Sarong方向完全重合，那麼披耶泰路則與素坤逸線Siam往Victory Monument方向的區域完全重合，是一個和素坤逸路同級別的，佔據極致城市資源的城市大道，亦是曼谷傳統的置業熱點區域。
圖上所示，披耶泰還是BTS與機場快線的交匯站點，同時北至曼谷地標建築——勝利紀念碑；南通曼谷最時尚暹羅商圈，以及知名四面佛所在地；西距知名景點大皇宮約5公里；東面25分鐘直達素萬那普國際機場，BTS直達富人區蓬彭商圈（EM商場）。
2017年該區域幾乎沒有新項目推出，2018年這一區域也受到限制，在開發量極少的情況下，The Room Phaya Thai星耀暹羅的出現無疑吸睛無數。絕對的市中心地理位置，外加極少數的開盤量，使得寸土寸金的披耶泰地區的公寓價格預計將以與素坤逸CBD地段相媲美的速度增長。
據悉，靠近BTS Phaya Thai站的高層公寓項目的轉售價格約為20萬-30萬泰銖/平方米，租金回報估計為每年5％，投資回報率可以說是非常有吸引力。
三線對接CBD·雙軌交匯-外接EEC
曼谷未來不設限：機場快線未來直連EEC經濟特區
根據泰國東部經濟發展計劃（EEC），未來將推出連通“曼谷廊曼機場-曼谷素萬那普國際機場-芭提雅烏達拋機場“的高鐵，途徑“EEC計劃”的重要三府：春武里府、ChaChengSao府以及羅勇府，對接“一帶一路”，共同推進區域一體化經濟及自由貿易的發展。 東部經濟走廊亦將成為海內外投資的熱點，許多優秀的中泰企業都將紮根於此。無縫連接三大機場的高鐵，由目前正在運營的曼谷機場快線、待建的機場線延長線和曼谷至羅勇府的高速鐵路線構成，聚集在項目周圍的兩個機場快線站（phayathai、Makkasan）也都會直接連上高鐵，等於ARL上每一站將來都是高鐵站。屆時從曼谷到芭雅僅需45分鐘，無論是辦公還是度假，住戶們都將輕鬆行走於曼谷市內外。
（東部經濟走廊示意圖）
酣熟交通配套：三線聚集，雙軌交匯
樓盤步行250米到ARL，往左一站到BTS，往右一站到MRT；
BTS ：貫穿城市中心，盡享頂級城市核心商圈
項目步行9分鐘處是BTS 的Phaya Thai站，至北1站即達曼谷的標誌性建築——勝利紀念碑，
6站抵達世界上最大的週末市場——乍都乍週末市場。
該站往南走，2站可達天軌BTS唯一交匯點及超級商圈——暹羅廣場；
3站可達頂級商圈——Chit Lom；
7站即達奢華富人區Thong Lo，可謂暢行素坤逸大道。
MRT：交通四通八達，無縫對接曼谷新舊CBD
項目最近Ratchaprarop站坐機場快線，1站抵達Makkasan站，即地鐵Phetchaburi站，機場快線與地鐵的雙軌交匯處。
以Makkasan為圓心輻散，往南1站接Asok CBD，往北地鐵1站通新CBD——Rama 9。MRT是連接Asok和Rama 9-Ratchada兩大商務區的一條主幹道。
ARL：機場快線直通國際機場
東側250米（步行4分鐘）是機場快線Ratchaprarop站
西側700米處（步行9分鐘）的Phaya Thai站是機場快線（SA City Line）的起點站
項目直通廊曼高速公路（Don Muang Toll Way），全程19分鐘抵達廊曼國際機場。
項目·開發商簡介
Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商，上市已超過27年，相當於國內的萬科地產，主要業務為住宅開發，註冊資金超過120億泰銖。 到目前為止，樓盤覆蓋了曼谷及其鄰近地區以及泰國其它主要城市，如：清邁、清萊、孔敬、呵叻、烏隆他尼、華欣、普吉島、Mahasarakham和大城。除此之外，Land and Houses還開發了曼谷市中心的大型航站樓主題購物中心——Terminal 21。
Land and Houses憑藉超過30年專業的房地產開發經驗和強大的財力，其開發樓盤均按時交房，從未出現過延期交房的情況。
值得一提的是Land and Houses是泰國第一個推出“精裝交房標準”的開發商。集團旗下子公司包括“Q house（大型開發商）、LH BANK（銀行）、LH Securities（安保）、LH Fund（基金）、LH Advisory”等。業務涵蓋了銀行、零售、酒店、安保以及基金管理等多個板塊,擁有傢俱商場(Home Pro)、混擬土、中介服務等公司。同時，Land and Houses還是SET（泰國證券交易所）市值20強的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.經財政部授權經營銀行業務。可以說是上下游全面發展的開發商集團。
項目周邊配套·娛樂購物
（王權免稅店·曼谷市區 --步行8分鐘抵達）
（水門市場 --走路10分鐘抵達）
（Siam Paragon--乘坐2站輕軌抵達）
（MBK購物中心--乘坐3站輕軌抵達）
（Central World--乘坐3站輕軌抵達）
項目周邊配套·國際學校
（Sri Ayudhya School --步行6分鐘抵達）
（Wannasorn Tower --步行8分鐘抵達抵達）
（朱拉隆功大學chulalongkorn
university--乘坐2站輕軌抵達）
（siam singapore international
school --輕軌一個站即可抵達）
項目周邊配套·國際醫療
（pattaya 1 hospital--步行3分鐘抵達）
hospital--乘坐4站輕軌抵達）
（Ramathibodi hospital--步行12分鐘抵達）
項目周邊配套·景點娛樂
（Santiphap Park--步行6分鐘抵達）
（Pathumwananuruk Park--步行12分鐘）
（蘇安帕卡德宮博物館--步行5分鐘抵達）
（四面佛--3站輕軌抵達）
項目·圖賞
項目·主力戶型王
一房：27.8m²
一房：28.7m²
一房37.8m²
兩房：64.8m²
聯系
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