上週，7月9日，在濟南新舊動能轉換先行區代管區域劃轉工作會議上，濟南先行區分別與濟陽縣政府、天橋區政府簽訂代管區域劃轉工作備忘錄。天橋區和濟陽縣共有450平方公里劃入了先行區，下一步將被集中、重點發展。今天得到一份大橋鎮村莊拆遷補償標準，分享出來供大家參考。
先行區“新版圖”已經敲定
根據《濟南新舊動能轉換先行區管委會代管區域劃轉工作方案》，將天橋區濼口街道辦事處所轄黃河北5居（鵲山東、鵲山北、鵲山南、梅花山、月牙壩）劃歸天橋區大橋街道辦事處代管；將大橋街道辦事處及濟陽縣崔寨、孫耿、太平4個街道辦事處劃歸先行區管委會代管。
先行區基本形成南至黃河、北至徒駭河、東至濟陽縣回河街道辦事處邊界、西至天橋區桑梓店街道辦事處邊界的區劃範圍，總面積約450平方公里，共涉及308個村居，戶籍人口23.07萬人。
大橋鎮村莊拆遷補償標準出爐
大橋鎮位於先行區中心區域，拆遷工作首當其衝，上午得到一份大橋鎮村莊拆遷補償標準，詳情如下：
樓房每平方米補償900元；正房每平方米補償600元；
偏房每平方米補償300元；簡易房每平方米補償200元；
敞棚每平方米補償50元；院牆每跑米補償200元；
門樓每個補償200元；廁所每個補償200元；
影背每個補償200元；壓力井每眼補償50元；
結果樹每棵補償50元；
每人47平方米安置房（14000元/平米）。
馬店管區 ：馬店、尹店、小店、大王村、賈家、辛家、馮唐、東車、南車 。
王鎮管區 ：山後陳、楊家、甜水 。
大吳管區：西車。
倪家管區：倪家、小張、小劉、小王、香王店、胡家、高家、韓家、吉家 。
目前測繪這些村，補償包含地上物補償+宅基地補償+基本責任田補償+過渡費等。
（以上補償標準僅供參考，具體以政府發佈為準）
2018年濟南的拆遷補償大多以安置房補償為主，對樓市的刺激有限。片區內的居民除安置房補償外，大多還有責任田補償、過渡費補償等，即使選擇安置房，一家人也會有幾十萬的拆遷補償金。
整個先行區拆遷涉及300多個村莊部分區域，總會有一部分資金會進入樓市，對樓市有一定的刺激，會改變一部分人對片區內房價的心理預期。
總結：並不是先行區內的所有的村莊都會被拆遷，具有地域特色村莊會保留，以上補償標準不會過分刺激濟南北部的房地產市場，但是因為拆遷區域比較大，涉及拆遷人口數量不少，還是會有一部分資金進入樓市。濟南新舊動能轉換先行區會以產業帶動片區發展，並不會搞很大規模的房地產開發。
濟南CBD、西部醫學中心、北部新舊動能轉化區、唐冶、孫村齊步發展，相信幾年後的濟南對周邊城市的輻射、吸引能力會增強。濟南每時每刻都在改變，儘管發展中也出現很多問題，但是整體較2016年之前還是在加速發展，發展任重而道遠，濟南在批評聲中砥礪前行。
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