1）
我曾经不止一次地说过：这个世界上最值得关注的两大投资品，一个是美国的股市和国债，一个是中国核心城市的楼市。
2）
为什么？为什么美国股市欣欣向荣，而中国股市跌跌不休？为什么中国股市一有风吹草动就暴跌，而楼市却似乎永远保持着稳健向上趋势？
3）
最近由于中美贸易战的影响，由于人民币汇率波动较大，导致A股再次开启暴跌模式，因此很多人又开始YY：深圳楼市是否也会跟随股市，来这么一波暴跌？
4）
如果深圳楼市进入下跌模式的话，相信负债率比较平衡的我会是最开心的人之一。可惜，这样的美梦暂时无法实现。
5）
事实上，美国最大的财富仓库是股市和美国国债，而不是楼市。
一方面是由于美国总体来看地广人稀，房地产的稀缺性难以得到完美体现。其次是由于美国资本市场的监管体制比较发达，真正的好公司股票确实能实现高速成长。6）
而在中国，最大的财富仓库无疑是楼市，而并非股市。一方面是由于中国股市黑幕重重，公平性极差。另一方面也和中国核心城市房地产的相对稀缺性息息相关。
7）
最后和大家分享一下我对“财富仓库”理论的理解：这个世界其实已不再是一个资金稀缺的时代，就连中国这个新兴国家也在过去40年积累了巨大的财富，而这些数以万亿计的存量财富需要找到一个安全可靠的地方存放，因此出现了财富仓库。
8）
在人类历史的相当长时间里，这个财富仓库很多时候是黄金等贵重金属。几十年前，这个财富仓库很多时候是银行存款。而在现在的中国，由于纸币保持着相当高的增发速度，
银行存款事实上已无法真正保障财富的价值，因此阶段性地转移到了中国核心城市房产之上。9）
而房产一旦成为财富仓库，则会呈现出这样的特征：当经济上升时，房价跟随经济而上涨；当经济下滑时，避险资金也会涌入财富仓库，从而又导致房价上涨。这在某种程度上，可以说是中国当前楼市的终极逻辑之一。
10）
直到今后有某种更可靠稳定的资产，来取代楼市的“财富仓库”的地位。
这篇投资笔记很重要，希望能给大家带来一定启发。
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