今天，区域两大热门刚需楼盘通知要开始登记了！
一个汉阳毛坯盘招商公园1872，一个白沙洲地铁盘东原启城。
要知道买房不登记，什么交资料、认筹、开盘、选房和你一点关系都没有！
所以，刚需们，你还坐得住嘛？
招商公园1872
基本情况：
将推楼栋：六期2号楼、七期1号楼
面积区间：六期2号楼116、150、172平；七期1号楼330平
房源数量：六期2号楼176套；七期1号楼58套
前期价格：14000元/平
装 修：毛坯
点击》》招商公园1872说楼
招商公园1872，预计近几天开始，线上收资料，这次是针对六期的2号楼。
最新动态：招商公园1872预计7月底会加推六期2号楼，七期1号楼，六期2号楼，三梯四户，47层。其中1号房150平、2、3号房为116平、4号房172平约176套房源。近期开始线上收集资料。七期1号楼，三梯两户，30层，建面330平大平层，约58套房源，前期价格在14000元/平，首套首付门槛约49万元起。
六期2号楼具体户型产品如下：
建面116平，主要分布在六期2号楼，做三房两厅两卫一厨设计，三开间朝南，南向阳台连接客厅与卧室，活动空间更大，由于连廊设计，北向的卧室、卫生间私密性较差，同时采光会有一定影响。
建面150平户型，主要是六期2号楼的边户，做四房两厅两卫一厨设计，户型整体动静分区，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，三开间朝南，卧室均带有飘窗，主卧带有卫生间与衣帽间，北向书房可以独立起来改成卧室增加一房。
建面172平，主要是六期2号楼的边户，做四房两厅一厨两卫设计，三卧室朝南采光，主卧带有卫生间与衣帽间，次卧带有阳台，客厅分布在北侧，北侧阳台开间比较大，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，整个户型进深比较长，卧室部分走廊狭长，空间上有点浪费。
点评
1、招商绝对地段属于新二环以内，到达武汉三镇各核心商圈绝对距离都不太远，但区域内属于生态居住区，无产业规划，因此上班也不会很近。
2、目前毛坯销售整体性价比极高，与二手房有20%以上的倒挂，买到可以说是赚到，但是购买难度相当大，尤其是116平的中小户型，大户型相对好买点。
3、由于小区定位（前期价格高于周边导致相比周边纯刚需盘带有点改善定位性质）及现阶段区域交通及商业配套等问题目前整体入住率相比四期其他纯刚需盘会低不少，因此小区目前配套仅能够支撑基本生活，小超市、生鲜、水果店等，另外就是五金店及二手房中介了，但社区底商整体规模不小，随着区域内配套逐渐成熟及小区居住氛围逐步起来社区配套也会逐步完善。
4、近距离没有大型商圈规划，这点在四新区域落后于芳草路及四新南路区域，最近的区域级商圈在2公里左右的纽宾凯汉city国际社区的纽客会，方岛更近点但暂无全面启动建设迹象，大型商圈经开永旺及王家湾等车程在10分钟左右。
5、交通出行上周边道路规划建设较好，自驾出行便利，但公共交通以公交为主，地铁10号线规划存在风险，如果确定将对小区带来较大便利及极大的价值。
6、项目自带幼儿园及小学，初中距离约2公里也算方便，但学校都属于名校分校性质，整体大致判断不会太好也不会太差，对学区要求不是极高还是可以接受的。
7、项目北临墨水湖，规划建设环湖路及湖边公园，整体生态环境较好。
8、项目产品除了116的紧凑三房就是150以上的大户型，缺乏目前市场主流的120左右舒适三房及130左右的紧凑型四房设计，超高层公摊较大。
9、招商局地产算是全国大品牌之一，但从前期物业服务口碑及户型产品设计来看只能算中规中矩，不算顶级。
东原启城
基本情况：
将推楼栋：二期1、9号楼
面积区间：110、125平
房源数量：316套
前期价格：13350元/平
（含装修2500元/平）
装 修：装修
点击》》东原启城说楼
东原启城，预计7月19日开始收取资料做刚需登记，同样是线上。
最新动态：东原启城二期预计2018年7月底推出1、9号楼，主推110平、125平带装修户型，约316套房源，预计7月19日开始收资料做刚需登记，前期价格13350元/平，装修部分全款，三成首付门槛约63万起。
具体户型产品如下
建面110平，主要是二期1、9号楼的中间户，做三房两厅一厨两卫设计，户型动静分区，三开间朝南，主卧带有衣帽间与卫生间，由于连廊设计，北向的卧室、卫生间私密性不太好，同时采光有一定的影响。
建面125平，主要是二期1、9号楼的边户，做三房两厅一厨两卫设计，卧室分布在南北两侧，客厅、餐厅在户型中间，采光主要依靠西向，有西晒影响。南向次卧带有阳台，厨房带有生活阳台，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，主卧带有卫生间与衣帽间，主卫对着走廊，私密性不太好。
点评
东原的品质和口碑一向还可以，东原启城自称是白沙洲三环内装修品质最高的一个盘，装修硬件有暖气片。另外，东原启城的社区概念一直很强，包括童梦童享、亲子乐园等等。一线临地铁，也是交通上的一大优势。不过5号线是高架，紧临的楼栋肯定会受到影响！周边环境目前也很差，配套也没跟上。
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