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振華路-大西路騎樓街，“老莞城”的風情撲面而來。 |
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東方紅照相館歷史悠久。 |
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至今仍在營業的鐘錶店。 |
歷史文化是一座城市的根脈，而歷史街區則是城市歷史最直觀的載體。莞城作為東莞千年文脈所在，歷史街區建築遺存也最為豐富。近日，隨著東莞市第四屆專項規劃與環境藝術委員會審議通過《東莞市歷史城區及周邊整合策略》等一系列保護和規劃方案，濃縮著東莞城市記憶的中興路—大西路、鰜魚洲等歷史文化街區和歷史地段有望被“復興激活”，一時間引起各方關注。
採寫：南方日報記者 陳琬瑩 陳啟亮
攝影：南方日報記者 孫俊傑
策劃：黃少宏 統籌：陳啟亮
歷史街區凝固數十年時光風貌
繁忙的東莞運河路兩側，南來北往的車輛日夜不息，這條並不算開闊的沿河道路，行駛至西正路口卻豁然開朗。一座紅牆碧瓦、飛角連簷的高大城樓矗立在東側，樓下劃設的三角形禁行區將這裡變為西正路中的“河心洲”，車流從城樓兩側繞行如劈開的水花。這座城樓就是古東莞縣城僅存的西城門——迎恩樓，如今這裡已經成為凝聚東莞歷史文化的一座地標。
跨過西正路莞城橋向西北行去，在華僑飯店的背後，振華路、大西路、中興路……“老莞城”的風貌彷彿穿越數十年的時光撲面而來。
沿著振興路行走，不同顏色塗裝的騎樓輕易就能“俘獲”初遊者的目光，這些民國風格的建築大多隻有兩層，一樓門前的廊柱之後，是至今仍在營業的五金店、眼鏡店、鐘錶店等鋪面。而相比之下，騎樓的二樓則顯得歷經風雨，裸露的電線、變形的木窗、掉落的牆皮，並不鮮見，甚至有些縫隙裡還生出一叢雜草。
在這片彷彿時光凝固的街區裡，所有的事物都自動帶上了一層泛黃的濾鏡。從大西街繼續深入，兩側的商店很多都貼有“老字號”的標識。
在一家名為“同德五金家電有限公司”的店鋪，老闆與兩位串門的街坊坐在店裡閒聊。“這家店新中國成立前就開了，新中國成立以後公私合營，再到改革開放以後允許私人經營，我就把店盤了下來。”談起這條街的過往，老闆談興頗濃，“斜對面的僑商大廈，過去多熱鬧，現在也已經不行了。這條街最熱鬧的時候是在上世紀90年代，如今冷清了許多，生意也勉勉強強。”
人氣流失交通不便老街區陷入困局
與冷清的五金店不同，不遠處的“容師傅”點心店則不時有客人上門。容叔本人今年已經75歲，過去曾在莞城大飯店、運河茶廳等從事點心製作。2011年，他憑藉自己多年的手藝在莞城中山路開始創業，2013年後搬遷到莞城大西路20號營業。
如今容師傅年事已高，記者到店裡時，容師傅的女兒容女士在店內負責料理生意。
“我們早上3時開始營業，除了零售，主要是做一些批發，附近的早餐店都會過來買我們的早點。”容女士表示，現在到附近遊玩的人慢慢多了起來，慕名到她店裡買點心的人也多了起來。在她看來，周圍很多店鋪雖然看似冷清，但生意並沒有想象中那麼差。“大家都是租鋪開店，如果生意不掙錢早就關門了。”
容女士出生在莞城，出嫁到萬江，如今接手打理店面以後每天開車過來上班。但是街面狹窄通車不便令她苦惱。“我們當然盼著街面能改造，尤其是交通，過去門前雙車道，因為擁堵改成了單行道，但還是很不方便。不通車就沒人來，如果不是旁邊有細村市場，可能這條街更沒什麼人特意過來了。”
莞城濱水興城，航運發達，過去不僅是東莞歷史文化的“原點”，很長時間內也是東莞行政和經濟的中心。10多年來，隨著市委、市政府的搬移和城市商業中心的擴散，像大西路這樣的莞城老街區逐漸陷入人口外流、活力下降的困局。
因此，關於老城區的保護和改造一直在探索之中。自2015年始，中國歷史文化名城保護專家委員會委員阮儀三的團隊，就展開了對東莞歷史文化街區的調研考察。《歷史文化名城保護規劃規範》施行至今已有13年，作為對城市空間活化和文化遺產保護的反思總結，此輪規劃更加謹慎，更關注街區保護開發與原居民生活的平衡和可持續發展。
改善居民生活也是歷史街區保護內容
不過，這片歷史文化街區保護開發也存在一些現實難題。“老城區的產權關係尤為複雜，而產權整理又是規劃、保護、開發的基礎，是撬動整個活化事業的抓手。”同濟大學建築與城市規劃學院博士、《中興路-大西路歷史文化街區保護詳細規劃》項目成員楊聖勇告訴記者，僅是梳理中興路-大西路歷史文化街區產權關係就要花大量時間人力，以出租、倒閉、閒置、使用等對物業分類後還要劃分業態。
三年間，項目團隊以街麵店鋪、民宅為單位，針對不同的物業主體多次實地走訪。調研發現，以細村市場為核心的老居民區生活狀態良好，人氣也較穩定，而振華路、中興路一帶下午3時之後基本沒人。因此他們建議可先從空權物業開始改造，營造一個開放的公共空間作為示範。
“考慮到街區生活和旅遊生活的平衡，基於市場業態可先設定好處理產權關係的平臺機制，例如產權置換或聯合，前期搭好這個框架，後續工作的開展將更加順利和高效。”楊聖勇說道。
歷史街區的改造，還面臨如何聚集人氣的問題。楊聖勇表示，在對沿街業態作了詳細調研後，團隊針對商業佈局專門作了業態規劃。
“把珊洲河、阮湧河的濱河空間盤活，將倉庫、商鋪、碼頭、騎樓、水廊串起來，同時增加公共性基礎服務，植入書吧、咖啡館、民宿、精品酒店等留住人、也留住文化特色的業態。”楊聖勇表示，居民生活的維護和改善同樣是歷史街區保護的重要部分，“增加社區工坊、社區活動中心、超市等，增加當地居民收入，實現旅遊設施和社區公共設施的兼容。”
守住保護底線還原完整歷史脈絡
從大西路街區沿東江大道向西，再進入壩頭路，就來到了鰜魚洲的入口。細雨濛濛，傍晚的鰜魚洲幽靜而神秘，幾人合抱的大葉榕成排立在路邊，隔絕了外界的視線。在河的對岸，工農8號燈火輝煌，而這一邊則是舊水泥路、雜亂野草和外牆斑駁的舊廠房。唯有磚紅色的煙囪聳立在雨霧中，像是半島上一支久未吹響的老笛子。
“大部分人對於東莞改革開放史的瞭解，在於‘三來一補’、世界工廠，但是鰜魚洲提供了不一樣的歷史切面。這裡有當時很先進的工業區規劃、廠房建築，有開放的外貿來往，其歷史價值是十分重要的。”華南理工大學建築學院講師、《東莞鰜魚洲歷史地段保護規劃》項目主持人禤文昊說道。
時間回溯到1981年，東莞第一個外貿貨運碼頭、第一家中外合資企業，還有早期的海關機構、水上派出所等，就誕生於這個河心半島。鰜魚洲這批改革開放初期的歷史遺存，對研究東莞工業崛起和對外開放具有重要價值，也是東莞改革開放時期作為全國農村工業化先驅和模範的重要物證。
對於鰜魚洲的保護規劃，禤文昊認為核心在於守住保護保留的底線。“修復還原之後，甚至可以從鰜魚洲的一間工廠、一個部門，梳理一條完整的歷史脈絡。”
目前，鰜魚洲歷史地段內有6處建構築物已被公佈為東莞市歷史建築，包括飼料廠煙囪及鍋爐房、飼料廠原料立筒庫、海關駐鰜魚洲辦事機構舊址、東莞市面粉公司辦公樓舊址、東莞市糧油食品工業公司門樓、飼料廠實驗室。
而對於保護規劃後的改造活化，禤文昊建議，開發要保持開放性。“首先鰜魚洲發展其實不侷限於文創產業，應延續當年的經濟帶動作用，引進更多面向未來的新興產業；其次應服務於本地市民，依託環境優美的濱水空間，與工農8號、下壩坊形成休閒娛樂的聯動；其三是開發旅遊產業，與可園等景點形成嶺南水鄉特色和改革開放工業前沿地的旅行線路。”
“無論是規劃還是開發，首先要強調前期對於歷史遺存的保護、評價系統，劃出一條底線，後續的改造運營都要守住這條底線。”禤文昊表示。
在東莞市糧油食品工業公司原址，一堵題字為“香飄四季”的牆被劃入保護清單。“這堵牆相當於見證歷史的活雕塑，即使只是一些瓶瓶罐罐，都比後來新加的都有價值。”禤文昊說道。
除歷史建築外，《東莞鰜魚洲歷史地段保護規劃》將基地內的其他建築分為四類。其中保留利用的建築佔到近八成。
在禤文昊看來，保留的建築可按照原來的功能改造，比如舊宿舍樓就可改造成青年公寓或主題民宿。“像廠房倉庫的大空間就更靈活了。Livehouse（小型展演場館）、室內球場、網紅經濟中的攝影基地，這裡獨特的景觀尤其適合視覺產業，優勢是使用門檻低、靈活，具體功能可以根據市場隨時改變。”
社區重振需關注“人情味”
除了官方層面的保護和規劃，來自民間的團隊也在以自己方式，嘗試著激活這片歷史街區和建築。
拐進莞城市橋社區北正路橫巷，一座中法合璧的民國建築出現在眼前。拱形門廊精緻優雅，兩旁是簡潔的中式清水青磚牆與琉璃花格窗，歲月塗上的灰沙也無法掩蓋當年的華麗風情。
從研究解讀老宅歷史，到拿著小刷子細細掃塵，再到根據原貌設計、建造一條樓梯和一間廁所……來自本地的善餘營造團隊，前後花費整整三年，讓房梁塌落、屋脊斷裂的百年老宅善餘堂重煥生機。
2017年中秋，善餘堂重開之夜，明月光照地堂，熱心市民相聚老屋，就著月餅和清茶，說說新識舊事，其樂融融。“這不正是改造活化的意義和回報嗎？”憶起此景，從小在老城區長大的張穎君笑言。
舊城生活節、老城藝術節、舊物展……從2013年開始，張穎君帶領團隊深入老城社區，與街坊一起舉辦活動，引起當地青年對東莞歷史文化保育、舊城改造活化的關注。2016年她發起善餘營造項目，開始集資修繕歷史建築善餘堂。
在張穎君看來，一個社區的重新振興是漫長又複雜的過程，尤其需要關注其中由街坊鄰里形成的“人情味”。“關係的建立需要時間，街區改造、遷徙後，居住在那裡的人們對於街坊、環境是否適應、是否共融，也是讓街區保持活力和魅力的關鍵。”
善餘營造團隊中的建築主理人袁藝峰同樣關心舊城文化保護。這位東莞理工學院建築工程系的老師，帶領著團隊花了將近一年半的時間，走訪莞城超過2萬處建築，將這些建築遺產與社區故事、老字號等非物質地域特色元素整合梳理，推出“莞城文物徑”導賞活動。從歷史建築的特徵演變、街道的空間格局、城市規劃等內容，啟發參與者瞭解東莞、思考自身對於這座城市的歸宿感。
如今，歷史街區這塊“掌中寶”的價值正不斷被重新認識。今年莞城街道黨委工作報告就指出，莞城擁有新興城區無法複製和超越的歷史文化底蘊和人文特色。
莞城提出，要“借鑑香港元創坊、深圳叮梆小鎮等經驗，圍繞恢復莞城記憶對城市進行活化，吸引年輕人和精英階層重返莞城”、“啟動對城外中興路-大西路歷史文化街區‘三舊’改造研究，按照莞城的設想，這座千年古城將實現復興發展，讓“老”樹開出新花。
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