6月17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，烟台新房价格迎来32连涨。
根据统计数据显示，6月烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨8.4%；二手房价格环比上涨0.9%，同比涨5.9%。这是烟台新房价格2015年11月份以来的连续32个月上涨。相比5月份，烟台新房、二手房房价上涨幅度变化不大，烟台房价进入稳定期。
从房源面积来看，烟台90㎡以下新房价格环比上涨0.8%，同比上涨8%； 90㎡以下二手房价格环比上涨0.9%,同比上涨6.7%。90-144㎡新房房源价格环比上涨1%，同比上涨8.9%； 90-144㎡二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。144㎡以上新房价格环比上涨0.7%，同比上涨7.1%；144㎡以上二手房价格环比上涨0.6%,同比上涨4.4%。
烟台不管是新房还是二手房，90-144㎡的两三居到改善型大户型，房价涨幅都比较大，市场热度高。其次为90㎡以下刚需房源。随着烟台房价逐月升高，买房成本越来越大，改善型需求占比越来越大；刚需也倾向于一步到位购买大户型，省去换房的麻烦。
统计的70个城市中，新房价格除北京、上海、厦门新保持不变外，还有4城房价环比下降，其余63城房价均有不同幅度的上涨；二手房价格仅3城出现下降，其余67城均呈上涨态势。
根据国家统计局的统计师分析，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
根据数据统计，2018年上半年全国完成固定资产投资（不含农户）297316亿元，同比增长6%。全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%；其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
房地产开发投资依旧保持较高的增长速度，也反映出，开发商对2018年的房地产市场信息依旧很足。在烟台，上半年全市供应土地459.02万㎡，成交土地345.58万㎡，成交土地平均楼面地价1678元/㎡，供应量同比上升183%，成交量同比上升151%，土地价格环比下降3%，同比涨幅达23%。
从分布区域来看，2018年上半年烟台全市土地市场供应和成交主要集中在莱山区、开发区、牟平区，这三区也是房价上涨较快、市场热度较高的区域。尤其是莱山区，房价高，但上半年供应明显不足。随着下半年供应量的增加、新楼盘的面世、新房的加推，下半年或将集中爆发。
在烟台买房，不管是自住还是保值投资，都可以把目光投向莱山区、开发区、牟平区北部养马岛附近地段。开发区拥有万米金沙滩及多个商业综合体，莱山区有大学城及滨海中路美丽海滨，牟平区有养马岛旅游渡假区，三区均靠海，居住环境好。商业配套也比较完善，投资潜力很大。合人类居住。
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