现在我们买房的时候都会关注小区的车位配比是否满足要求，随着我国有车一族越来越多，甚至一个家庭两辆车的都不在少数了，这样在他们买房的时候就会着重考虑小区未来停车是否方便。可是现在不少项目为了提高利率，不断的提高车位价格，让广大购房者苦不堪言，比如说下面这个郑州东区的某个小区甚至把车位卖到40万一个，出租的话也达到了一个月将近5000元！朋友调侃说：还不如把一楼整租下来做车库呢！
如果你认为这样的车位价格已经贵到难以接受，那么郑州北龙湖一个车位72万不知道该作何敢想。在今年年初的时候，郑州北龙湖某个项目首批车位公开销售，现场人山人海，业主排队抢购。最终开发商不得不限制每人只能购买三个，即便这样当时现场一位客户带了200多玩现金本来想抢购5个标准车位的，奈何只能买3个加长字母车位了。
笔者真的想说：有钱人的世界我真的体会不到啊！其实郑州作为一个新一线城市，虽然说没有一线城市的繁荣，但是人口是真的不少，交通就更是拥堵了。再随着人均车辆的增多，停车的问题更为突出。据最新的数据显示，郑州的人均汽车保有量已经在众多城市中脱颖而出，位居前茅，看一看平时那些道路两边停的汽车，甚至把路都给堵死，即便如此还要担心被贴条，这时候你就知道有个车位是多么幸福了。
当然像开始那么贵的车位毕竟是少数，大多情况下都在十几万左右，这个时候我们买车位的时候就要注意一些问题，哪些车位能买，哪些不能买。其中主要一点就是看产权，看看车位的产权是否属于开发商。
另外如果车位的面积被作为公摊面积分给小区业主，那么车位开发商是无权出售的，而是靠物业出租，最终的租金在扣除相关管理成本之后要纳入小区维修基金。
还有就是在我们购买的时候一定要把车位号、预售面积、预售价款等详细情况写在合同里面，如果能附上平面图更好。同时我们也要注意，通常情况下，买车位时车位与车位边界的前后距离各在20厘米左右比较适宜，车子左右两边与车位边界的距离各在25厘米左右比较适宜。
最终在购买车位的时候，如果小区车位已经建好，我们最好还是要实地看一下较好。观察下车子停在哪里更加方便，出去的时候不受影响之类的。
最后给大家留一个话题，你认为关于车位，到底租和买哪个更划算呢？欢迎在评论区留言讨论。
閱讀更多 鄭州樓市觀察 的文章
