5月的临港土地利用总体规划编制试点工作推进会上，相关领导就曾提出：“临港开发区当前产业和城市发展可利用存量土地不足，已不能保障临港开发区的发展……尽量调出临港开发区永久基本农田，保障临港开发区发展”。与此同时，房源高度集中也是临港楼市的一大现状。这般背景下，临港上半年获批3527亩建设用地的消息，似乎缓解了临港土地方面的“燃眉之急”？
临港楼市：未备案379套，后续土地储备缺还是不缺？
7月初，临港国土房管局官网发布的备案信息显示：截至6月底，临港累计未备案商品住房4.19万㎡，共379套。若参考今年上半年临港月均备案206套的情况看，消化周期不到2个月。当然，这只是未备案。
实际上，宜宾市房管局官网公布的“主城区待上市商品住房信息公布-7月”显示，白沙鹭岛待上市房源1106套、白沙翡翠城4343套。这两大“白沙系”楼盘均已开盘，按照前期的推盘节奏看，接下来应该也会陆续加推。此外，铁投项目（预计待上市商品住房4730套）、丽雅江宸（预计待上市商品住房2000套）也将于今年底或明年初入市。看上去，临港待售的商品住房似乎还不少。
值得一提的是，待到铁投项目、丽雅江宸入市时，白沙鹭岛多半已经销售近尾，届时临港可售楼盘数量实际上也不多。所以，单从商品住房的楼盘量来看，临港楼市的土地储备仍需补充。不过，接下来恒旭·铜雀台、紫金城·香寓、装备城·丽晶港的相关房源应该也会伺机入市，产品类型倒也还算丰富，拓宽购房者选择面。若这样看，接下来临港楼市对于土地的需求似乎也就没那么急了？
3527亩！涉及临港6村3社区，可能用作……
四川省征地信息公开平台的资料显示，今年1-6月，宜宾市获批的城市建设用地项目共6个（不含区县、乡镇），悉数位于临港新区的沙坪街道内，涉及火花社区、志城社区、高丰社区，以及白利村、白莲村、羔羊村、白胜村、新路村、构庄村等多个村和社区，集体农用地转建设用地的面积高达235.14公顷，合约3527亩。
这个量有多大？提供两组数据，大家感受下：临港国土房管局官网显示，2017年全年，临港供应居住、工业等土地46宗，合约5151.84亩；2018年上半年，临港供应居住、工业等土地4宗，合约839.17亩。对比一看，3527亩的新增量，确实不低。那为何题目上要说“再来3527亩”呢？实际上，去年12月中旬，涉及临港的宜宾市2017年第8、10批城市建设用地也获省政府批准，获批城市建设用地1352亩。
那么，这些新增的建设用地，可能用作啥呢？
先来看看大致位置。
通过百度地图搜索，小编找到了所涉社区、村。必须说明一下，下图各位置仅供参考，想知道实际情况的朋友最好咨询相关单位或现场考察噢~
若参考以上位置来看，真正供给楼市的恐怕不多：
高丰社区、新路村、构庄村基本都在大学城范围内，所以不排除保障大学城或相关配套用地的可能；
白利村紧邻轻工博览城、电子科技大学宜宾研究院一期，莫非会是专业市场或者教育科研用地？
白胜村、白莲村、火花社区目测已是新兴产业区范围，所以个人认为很可能是产业园用地。尤其是标注的白莲村、火花社区之间，本就有国际物流和产业园区的工地；
志城社区临近宜宾港，所以不排除港口或相关配套用地的可能；
羔羊村似乎距离川南城际铁路临港站不远，不知这里是否会是高铁站场建设的相关用地呢？
当然，以上也只是小编根据百度地图搜索结果的简单猜测，实际情况恐怕还得等待官方的确切消息。至于大家关心的拆迁，既然要新增大量城市建设用地，那这自然是难免的。不过，从小编之前了解到的情况看，类似火花村，其实之前就有不少地方在拆了。
【写在最后】
除了前述提到的区域，其实799厂、天原等沿江一带，以及河湾湿地片区等也是临港要打造的重要区域。它们要么正临江，要么紧绕已发展的成熟区域，所以何时真正推出也颇受关注。特别是，这些区域规划的居住用地不少，所以它们对于楼市的影响想必才会更高些。
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