近日，在一家网购平台上，有一瓶标价378万价格 的茅台酒在网上掀起轩然大波。后来，经北京相关媒体记者核实，此酒为上世纪50年代生产的收藏酒。再后来，记者又采访了其他专业人士，都未对天价茅台的价值进行否认。
茅台酒，来自网络
作为旁观者，先不究其是否是真酒、是否是50年代的酒？但就这价格确实令其他所有的商品经营者汗颜，就事实来说，生产一瓶酒的成本怎么算都不可能有一套房子的成本高。酒的利润暂不算。最新数据显示，即使在房市非常火爆的2017年，上市房地产公司的利润也不过11%，跟茅台酒比起来算是良心了。
房地产业利润率下降趋势不可避免
其实，笔者最担心的是，378万天价茅台酒折射出行业盈利态势以及生存空间，房地产行业以前都认为是暴利行业，可现在看来，顶多是资金密集型行业，盈利水平还赶不上白酒行业呢。那么，房地产开发商会不会借此涨价，以保持行业盈利地位呢？
房地产业白银时代开启
个人认为商品房以此借口涨价的可能性不大，毕竟影响商品房价格的不仅仅是成本，还有作为民生和经济安全的功能，目前政府调控态势也是有增无减，只会进一步压缩房地产行业的利润，就如万科郁亮总裁所说“房地产行业黄金时代已经过去，现在已处在白银时代”，行业利润率下降在所难免。
天价378万茅台酒既然作为一种网红事件，房地产开发商自然不会放过这个机会，将此事件作为一种营销说辞倒是有可能。
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