每回聊到房价，很多普通买房人都觉得：艾玛，现在房子真贵，买不起买不起。
前几天无意中搜出来一个2013年左右的问题，问襄阳房价还会跌吗？底下有人回答，肯定跌啊，再涨工资就不够看了啊！
然后5年过去了，哦豁，不知道当年那些等跌价的买房人还在等不……
看着襄阳现在的房价，Q妹儿产生了一个脑洞：如果襄阳现在的房价降一半会怎么样。
虽然是脑洞，我们也得讲合理性对不对，突然一次性下跌50%肯定不可能的，真要这样是要出大事情的。所以我们假设房价每年都下滑10%左右，然后持续下跌了四五年，最后价格相比较现在跌了一半。
Emmm这个脑洞开的有点大，你们姑且一看吧。
对房屋销售的影响
首先我们来YY下房子的销售情况。
很多人可能会觉得，哇，都跌了一半了肯定是更多人都买得起房子了，买房子的人肯定会变多。
但实际上，大部分人买房子往往是买涨不买跌啊。换句话说，大家买房不是因为现在便宜，而是因为以后会更贵。现在好么，你都连续跌了四五年了，谁知道后面还会不会跌，于是大家就观望观望再观望，等到房价有上涨趋势的时候争取抄底价来套房。
这样看来的话，房价下跌不会让更多人买房，这种情况算是楼市严冬了吧。
而在这种情况下，二手房就惨了。襄阳现在的二手房房价有的比一手房还贵，不信随便打开一个二手房网站搜一搜市区的房子。在房价降一半的情况下二手房几乎没有胜算，同样房价同样地段买一手房还是二手房，大家都会选吧？
而且，开发商会研究更多的套路和话术，搞不好一些开发商还会包团锁定价格。
对开发商的影响
说二手房惨，按照脑洞的设定条件，一手房也好不到哪去。
连续的跌，你猜从业者会不会对行业失去信心？会不会用消极的态度来面对市场：反正后面也不会好，手头上这点房子赶紧卖了，早卖早结束。
也有可能是在装修方面搞幺蛾子，比如你买毛坯房可以选我们的装修服务包啊~或者不怕扑的直接就卖精装房，想办法把价格抬起来。
还有可能开发商做调整，不开发楼盘了，改去做租赁或者物业管理，现在租购并举嘛。
但总体来说，一个行业让人觉得无利可图是很可怕的。
对城市发展的影响
对于城市来说，这也不是一件好事。
伴随房价下跌，地价也会下滑。
大牌开发商可能还会持续开发房子，但是拿地热情估计就不会那么高了，什么“经过XXX轮出价”这种情形应该是不会那么频繁的出现了。
地价下滑，土地收入肯定也会下滑，那么开发商参与城市建设的动力也会急速下滑。
Q妹儿觉得这才是最严重的。
这些年我们一直看到各种开发商在卖各种房子，实际上他们也在大量的参与到城市建设当中。别的不说，东津跟襄州航空路沿线就是最好的例子了。房企在建小区的时候也会有商业配套建设，有的小区还会建学校、修路。
如果开发商在商品房市场的积极性降低，那么参与市政建设的积极性也会降低，这样一来明显也不利于城市发展。
以上就是Q妹儿的脑洞，（我居然还正儿八经的分析了，你们居然还看完了……）分析完自己的脑洞，在期待房价平稳的同时，我现在更期待涨工资了……
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