近日有市场传闻称，平安银行暂停了在上海地区的房贷业务。4月9日，21世纪经济报道从平安银行上海分行官方获悉，“暂停”系误传，房贷业务仍在正常办理。但21世纪经济报道记者同时从两名平安银行房贷经理处了解到，该行目前执行首套房上浮基准15%到20%，二套房上浮基准25%-30%。如此房贷利率水平在上海地区确实难言有竞争力。
作者从平安银行的朋友处得到的消息和上述消息基本一致，虽然银行市场利率已经逐步深入，而从去年开始的一个非常简单的道理：在央行持续回笼货币，市场资金利率维持在4%以上，货币基金规模持续膨胀的过程中，银行的贷款利率确实已经开始收拢。
过去的十多年时间内，我们已经习惯了加杠杆，习惯了“越借钱的人越有钱”加杠杆似乎已经成了财富增值的标配。而事实上，作者身边也确实很多人加了杠杆，从房贷到信用卡到花呗借呗。适度的借贷杠杆确实可以优化自己的财务结构。
过去很多年，加杠杆已经成了个人和企业的常态
但是，在过去的几年中，伴随着加杠杆的常态化，很多人已经习惯了，只要借到钱，就是赚到。作者虽然也在银行信用卡系统工作过，见过了很多客户的用卡习惯，但是本人没有信用卡，只用了部分花呗用于日常消费。可以告诉大家的是：借贷真的会变成一种习惯。
当你加杠杆变成一种习惯的时候，你的消费离不开借贷，房贷离不开，投资也离不开，而现在，几乎无处不杠杆，从银行消费贷，信用卡，到花呗借呗，各种互金公司，P2P，每天短信的轰炸就不计其数。杠杆的诱惑无处不在。
从信用卡到花呗白条，加杠杆越来越方便
而过去的十多年间，由于很多人都已经习惯了“大水漫灌”。作者曾经也写过相关的文章，每次都会引发很多人的质疑，因为在很多人的思维中，物价永远是高企的，市场上的货币永远是超发的。
而事实上，从2017年开始，央行为了稳定人民币汇率，不断的通过公开市场操作在“慢慢的收水”，银行间市场公开利率长时间维持在4%以上，银行的贷款利率也同时上浮，事实上，去杠杆已经早就慢慢的开始了。
因为很多年前别国的经验告诉我们：汇率是稳定经济的关键的关键。央行的行动告诉我们：市场已经改变，别再“财富幻觉”。
閱讀更多 胡意瑋 的文章
