今天介紹的是與生產相關資產中的在建工程。
（一）在建工程有可能是“資金黑洞”。
在建工程是正在建設的尚未竣工投入使用的建設項目。在建工程在資產負債表中屬於長期資產，但應該清楚的是，這一類資產尚不能給公司帶來效益，因為還在建設中，還需要不斷的資金投入。
在建工程具有投入資金大、工期長的特點，有的工程建幾年甚至幾十年，在持續投入的情況下，很多企業一旦資金鍊緊張，就會被在建工程拖垮。
（二）在建工程是如何拖垮巨人大廈
（1）1993年正直“房地產熱”，珠海巨人決定新建巨人大廈，最初設計18層，最後決定要建72層
（2）1996年，巨人大廈資金告急，史玉柱決定將保健品方面的全部資金調往巨人大廈，保健品業務因資金“抽血”過量，再加上管理不善，迅速盛極而衰。
（3）1997年年初，巨人大廈未按期完工，國內購樓花者天天上門要求退款。媒體地毯式報道巨人財務危機。不久只建至地面三層的巨人大廈停工。巨人集團名存實亡，但一直未申請破產
分析：巨人大廈其實就是史玉柱的在建工程，正是由於資金的無限度擴大，嚴重超過自己的承受能力，投資預算從最初的2億元飆升到12億元，最終拖垮了巨人集團。
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