双龙庄旧改,二环南郎茂山路口有“钱景”

在济南西城,有这么一条南北通衢大道,北通黄河,南抵二环南快速路。哦,不是国际医学城的医学大道,而是黄岗路纬十二路阳光新路郎茂山路九曲庄路。

双龙庄旧改,二环南郎茂山路口有“钱景”

为何快递员对这条路如此感兴趣呢,因为咱家在这条路沿线,上下班多年。曾经,西部比较“落后”;如今,有着第二条“金街”之称的“纬阳”两侧,居、商、学、医、市(场)俱全,完全具备这个实力,只是未来的轨交环线还是个未知数。

在“纬阳”南头,即郎茂山路与二环南路交叉口,有个“塌陷带”——双龙庄。不是媒体报道拆迁,很少有人注意到它,毕竟“后龙盛名之下,双龙其实难副”。然,双龙夹在海珀天沅和中海国际之间,在城中村改造规划中,这片南郊之地终于城市化了。

在偌大的中海国际社区,只有一个体量比较小的环宇城,夏天除了能免费乘凉,其有限的消费服务并不匹配社区以及周边居民,所以很多人比较习惯到领秀城贵和逛街,可见当时中海规划有所局限。最近看到欧亚大观商都拆了围挡、停了不少车,如果综合体年底能开业的话,将给“纬

阳”沿线居民提供商业消费。所以,双龙庄城中村改造规划策划范围,在环宇城北预留了商业用地很有必要,这也是市中区前不久招商策划项目用地。

——项目位于阳光新路与二环南路交叉口东北角,占地面积约50余亩,含原济南枫叶散热器厂土地20余亩,目前地上建筑物已基本拆迁完毕,规划建设高端商业体。

华联嘉华、和谐连城、欧亚大观、环宇城,这一线最有实力的商业集中在中部和北部,最弱的是南部,而恰恰南部居住人数和消费力水平不亚于阳光一百、汇统花园、如意苑、泉景天沅,再加上济大、省卫校好几万大学生的购买力,在这个路口打造高端商业设施契合周围需要。没事,谁老愿意跑东西部的奥莱,家门口消费也好呀。

青龙山、郎茂山、九曲山、马武寨山等,群山环抱中,南北通衢大道上风上水,从地形上看像极了龙鼎大道的风水,唯独缺少的是政务资源。设若将来市中政务中心搬到绿地新都汇那里的商务楼座上,辐射九曲双龙片区,应该是个不小的拉动。

从当前济南人望眼欲穿的地铁看,遗憾的是,九曲这里没有规划地铁,但是,未来规划的“八线十一射”BRT网络中,8号线沿九曲、阳光新路、济大路、旅游路、华阳路走向,市民能通过地铁环线顺利换乘、通达城市其他中心。

值得一提的是,在双龙庄改造策划公示中,青龙山东麓和省立医院南院之间预留多宗教育地块,这一片区捉急的教育配套压力看来会缓解一下了。

未来已来,念兹在兹。二环南路路口,再现经十纬十二路口的繁华,这一天不远了。

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