刚刚过去的2017年，成都人在居住和购房习惯上，正发生着“翻天覆地”的变化！
据有关统计数据显示，2017年成都平均租金为28.8元/平方米·月，相比2016年上涨7.0%，即100平米的房子，月租在2880元左右。
业内人士表示，“由于二手房价格较高，新房摇号政策的多重影响下，不少潜在的买房客户纷纷转向了租房。并且，随着多条地铁线路的开通，也进一步促进了成都租房市场的发展。”
90后变租房主力
52%希望毕业后独居，愿多花钱租好房
“2017年，成都租房市场最明显的一个特点，就是呈现了消费升级的趋势。”链家研究院院长张键指出，尤其是90后和95后的年轻人，逐渐成为租房主力军，越来越多的年轻人愿意花费更多钱，住进更好的房子。
据链家2017年出具的90后租房调查报告显示， 90后、95后越来越倾向于选择品质公寓。其中，52%的受访者希望一毕业就住进独立的居所。
“现在租房市场比拼的不仅仅是地段和价格，还有后续服务和保障。”花更多钱，更快地租到房子、享受到更好地服务，是这一波青年人的租房选择，也是目前租房市场兴起的“消费升级”趋势。而在这一波观念升级当中，地铁房和长租公寓是最大的受益者。
地铁房更吃香
2017，地铁房成为租房市场上最抢手房源。据链家数据显示，有超过6成的租客选择地铁边的租房。所有地铁房源中， 2号线沿线房源最多，占到23%。2017年，地铁房租房成交量同比上涨38.7%，而非地铁房同比下滑了7.3%！
在价格方面，地铁房的平均租金为31.0元/平方米·月，明显高于非地铁房的25.7元/平方米·月 。在1号线沿线的诸多区域当中，金融城板块由于地处城南产业中心区域，写字楼众多，旺盛的居住需求拉高了租金水平。该区域的平均租金最高达到了49.8元/平方米·月，超过传统的桐梓林、大源、玉林等板块内的租金，居于全市区域最高。
从地铁沿线的站点租金水平来看，1号线的孵化园站、金融城站和火车南站的平均租金最高，达到了约45元/平方米·月。2号线紧随其后，春熙路、东门大桥和天府广场的平均租金也在40元/平方米·月 。
长租公寓走红
目前成都长租公寓表现为两种业态：一种是集中式公寓，主要为开发商经营，同一个物业运营，其中以龙湖冠寓为代表。
另一种则是分散式，如链家的自如公寓，目前正在筹划当中，并且力争年内将房间数量增加到20000间左右。
“国家队”加入供应
成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室4种类型，根据租房面积大小，起租价从600元到1850元不等。
租房需要注意这些
1“准租”房源将有全是统一信息编码租赁住房对外出租时，应通过成都住房租赁交易服务平台进行核实，通过核实的编制全市统一的房源信息编码，租赁当事人不得通过成都住房租赁交易服务平台对外发布不得出租的房源信息。
2承租人将享有更多基本公共服务本市户籍承租人子女，按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育；
非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的,以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女按有关规定在居住证所在地接受义务教育。
承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权利清单，特别是在义务教育、基本医疗、基本养老、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、健康促进、社区事务、科技申报、法律援助和其他法律服务、社会保障、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
3卧室不低于5平方米，房间居住人数不超过2人允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。
在 最低人均租住面积方面，出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
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