青島樓市進入下半年，高新區開啟公證搖號首批雖然火熱， 但後續跟進領秀珊瑚灣項目備案價較低，但參與資格審核的購房者明顯低於預期，中籤比約在7:1，價格相對較低但參與度明顯放緩。另一方面，傳聞融創北岸壹號計劃7月底開盤，項目高層帶裝修預計均價在15000-16000元/平， 而領秀珊瑚灣實際備案價公示後，項目預計開盤價高層調整為14000-15000元/平，略有回調。
另一方面，高新區新城紅島灣即將開盤，據悉項目預計開盤北部4棟高層，23#、24#、25#、26#樓，建面137-170㎡左右，預計單價20000元/㎡帶裝修，具體開盤時間待定。而中歐國際城經過首次公證搖號開盤後，近日開始下一批次房源蓄客， 計劃推出D6號地塊，約500多套房源，將進一步改善高新區的房源供應量。同時，融創紅島灣約有1100套高層房源預計7月底入市，13棟高層一次性推出，戶型140/165/182/220，預計單價15000-16000元/平，帶裝修。層高3.05/3.1米，落地窗、大陽臺，具體時間待定。對比新城紅島灣高層價格，融創加推價格更為靠譜。
市區方面，嶗山區海爾雲璽計劃推出住宅住宅7、8#樓，建築面積約148-155㎡，預計售價32000元/㎡，目前蓄客中。市北區新都心板塊，新都朗悅即將加推1#高層，戶型建面123-130平方米，精裝交付，參考單價28000-30000元/平，具體以取得預售證時間為準。1#高層已經建至地上一半以上，預計2020年1月交付。龍湖春江酈城二期7#8#9#10#預計7月底開盤，具體時間待定，目前正在驗資階段，戶型建面99-140平，具體為99/120/143平，參考均價24000元/平。帶裝修，預計2020年交付。
膠州方面，碧桂園湖悅天境已亮相，項目位於膠州經濟技術開發區，項目將推出高層3#4#、小高層8#9#10#和疊拼別墅13#14#15#。住宅戶型面積為115、140、180平，疊拼別墅戶型面積為160平。高層均價11500元/平帶裝修，配車位。開盤特惠價摺合毛坯8000多元/平！而膠州經濟開發區下半年推貨也較多，樾府、榮盛錦繡外灘·觀瀾閣、天一仁和悅海大觀等盤均有房源計劃推出，若市場走穩，競爭激烈程度或將加劇。
西海岸方面，中南漫悅灣後期計劃推19#，93平、113平戶型， 預計均價15000元/平。
樓盤動態僅供參考， 具體以售樓處實際發佈為準。
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