6月中旬初，鄭州市住房保障和房產管理局發佈2018年5月鄭州市房地產數據分析。全市商品住宅銷售均價為8241元/平方米。
不能說官方的數據有問題，但是這個價格不是我等概念裡的在鄭州買房的價格。小編估計，這個價格應該是把鄭州市下轄縣市都納入了計算範圍，包括鞏義、滎陽、新密、新鄭、中牟、登封等等。而且這個價格還很可能不包括裝修價。
無論公佈的價格是什麼，信或者不信，房子就在那裡，買到才算數。
我們所說的在鄭州買房，指的就是在鄭州市區買房，而不是在滎陽或者登封。下面小編以一家房地產市場研究機構提供的監測數據為基礎，分析一下鄭州市區5月份商品住宅交易行情，供大家參考，有不合理的地方請留言斧正。
今年5月份，鄭州市區有銷售的樓盤約有203個，共成交7418套住宅。在成交價格方面，小編向來認為，對我們普通買房的人來說，均價毫無意義。因此，小編會從具體到樓盤來分析價格，用樓盤價格中位數來判斷城市的房價走勢。
鄭州市新房住宅樓盤5月份價格中位數是13146元/平方米，對應的樓盤是惠濟區的保利海上五月花。 所謂樓盤價格中位數，就是將203個樓盤按均價從高到低排序，位於中間位置的那個樓盤的價格。
值得一提的是，以往最貴房源都是出現在鄭東新區，而剛剛過去的5月，最貴房源易主，被惠濟區取代。位於惠濟區的天地山水澗，成交1套366平的大戶型，單價48580元/平方米，總價1780萬。
總的來看，5月份成交的住宅中，價格主要集中在13000元/平方米至15000元/平方米上下。比如，惠濟區的碧源月湖公園，成交514套，成交均價11976元/平方米；二七區的正商城，成交295套，均價13627元/平方米；金水區的名門翠園，成交265套，均價15607元/平方米。
在供應端，鄭州市區5月新推出2476套住宅上市，分佈於14個項目中，價格從10000元/平方米到40000元/平方米不等。
新增供應最多的項目是管城區的中嶽·儷景灣，新推609套住宅，當月該項目成交均價為13641元/平方米；鄭東新區的榮盛華府，推出100套房源，該項目目前成交均價約為38800元/平方米。
新推房源項目詳情如下表所示：
2018年5月鄭州市新上市住宅房源情況
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