您所认为的好房子是什么样的？
除了位置、价格还有什么是您最在意的？
今天小编就教你如何识别房地产各项指标，
帮你选出好房子！
容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。如果容积率达到3.0以上，基本上居住舒适度就会很低，并不太适合居住。
建筑密度
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。建筑密度一般不会超过40%-50%，建筑密度如果过大，除了道路之外，看不到什么空地。这样的房子住起来也会很压抑。
绿地率
绿地率跟绿化率可不是一个概念哦，绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。绿地率则是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。也就是说绿地率比绿化率更专业哦。
我们来看看安顺一家
地产公司的规划与建筑指标。
2.3的容积率，也就是相当于小区没有很高的建筑物，人口密度小，人均绿地率比较高，居住起来非常舒适。 绿地率高达38%，建筑密度只有22%，也就是说7万多㎡的占地，只用其中22%来盖房子哦。
没错，优秀的容积率、
绿地率和低建筑密度，
就是安顺首家园林式小区
“安普·翡丽云邸”。
“翡丽云邸”还有那些惊人的表现？
好位置
(图片均可放大观看哦)
“翡丽云邸”位于安顺市北航路延伸段和二环路之间，北山路交汇处。小区生活、教育、医疗、交通便利。距离第八小学新校区700米，临近安顺市中医院、贵航302医院，新市政府900米，紧挨图书馆、博物馆、虹山水库。五分钟车程可以到达大十字。闹中求静，可以说是好房子最应该具备的地理位置了。
好绿化
可以看出图中居然包含了下沉式水景、石材铺装、果岭草坪、球状木、灌木、小乔木、大乔木七层绿化。让您住在花园里，时时呼吸最新鲜的空气。浅水水景、果岭草坪，美景无处不在。
好物业
“翡丽云邸”的物业是有名的全球5强——戴德梁行物业。24小时不间断物流服务，让您享受最高水平的金牌管家品质。小区采用最先进的智能APP服务系统，扫码就能轻松进出。
好配备
1、车位配比1:1.5，2100个车位供你选择，而且买房就送车位哦。配备智能停车系统和电动汽车充电桩，让你停车更加方便、快捷哦。
2、只为业主开放的国际双语幼儿园，让您的孩子不输在起跑线。
3、超宽800㎡的健身中心和2公里的环形橡胶跑道，爱运动的朋友有福啦。
4、2000平米的铂金会所、下沉式水吧、星级入户大堂，每一项都让你享受最安心的入住、最放松的休闲。
6月30日，
“翡丽云邸”中央景观区盛大开放，
诚邀您身临其境感受皇家园林。
地址：翡丽云邸园林花园（安顺市西秀区北二环路交北十五号路南侧）
咨询电话：0851-33756777
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