我對鄉村旅遊產品的深入思考

浙江省杭州市城郊富陽社區

第一、存在的問題。

1、魚塘修得很漂亮，但是沒有活水。硬件設施比較好，村莊整體風貌也較好，但是缺乏各種活動和產業發育空間。沒有相應的產業和運營就像一潭死水，哪怕修得再好的魚塘，也不過是一個蓄水的容器，總有一天會蒸發幹，或者整潭水變臭，毫無利用價值。

2、魚塘修得漂亮，但是維修成本高昂，無法維持。這個問題的本質是第一個問題的延伸，因為基礎設施的維護其實也需要成本，沒有注入產業和運營，沒有產生良性的現金流，自然就沒有錢去維修和保養基礎設施。而且越漂亮的東西，運營和保養起來成本越高，這就是美麗的代價。

3、魚塘修得比較漂亮，周邊的配套和不能太差。地方政府投資大價錢，村落品質提升，但是進入門檻較高。本身環境的改善後，資產水漲船高，客觀上影響了外部資金投入村莊建設的意願，周圍拿一塊地修個餐廳估計就是翻幾倍，更別說其他民宿，遊樂，酒店，商店或者展館之類的項目。

4、養魚的不賺錢，而提供釣魚服務的反而賺錢了。地方政府修魚塘，投資商或者村集體投資做其他配套設置，而村民提供服務。如果沒有一個很好的協調機制，往往會有村民收入增加，投資客或者村集體收入反而減少。目前的休閒農業主要採用政府大包大攬模式，村集體的村莊中的作用比較小，更多是村民直接參與，缺乏統一的管理。由於缺乏經營性項目植入，村集體缺乏經營機會，難以獲得相關收益來維護村莊的治理，因而不利於村莊整理的建設和發展。這裡面需要各方參與者設計一個模式創新。

富陽社區的稻田景觀

第二、對休閒旅遊型村莊建設運營的思考

目前休閒旅遊型村莊規劃和建設雖然體現了旅遊產業蓬勃發展的需求和鄉村居民生活條件改善的需求，但是本質上還是一種以政府為主導的，自上而下的鄉村建設運動。政府，特別是地方政府一般是通過直接介入或者藉助政府主導的投資平臺來推動村莊和旅遊的發展。地方政府的作用重點是完善村莊的公共設施。政府對鄉村建設的投入是以財政投入為主，目的是為了提高當地居民的生活水平的提升，並沒有過多的考慮資本的回報問題。因此，雖然休閒旅遊取得了很多成效，但是也帶來諸多的問題。

1、鄉村旅遊型村莊建設忽視了客群的消費需求。

隨著城市消費升級和國家為主導的鄉村建設蓬勃發展，休閒旅遊型鄉村建設已經經歷了純粹的第一代的“觀光模式”，第二代的“休閒模式”，現在已經處於第三階段的“社群模式”。而傳統的“食住行-遊購娛”的鄉村旅遊模式無法再滿足這一發展需求，鄉村建設需要更注重專業化的細分。政府主導的大包大攬的鄉村建設由於其特有的屬性，很難建設針對特定人群需求的休閒旅遊空間。

2、鄉村旅遊型村莊建設忽視了社會投資的需求。隨著國家對鄉村旅遊的推動，鄉村地區的經濟效益也日漸顯現。在此背景下，大中小投資者都把眼光投向了這片尚未開發的處女地。但是傳統的政府大包大攬式的開發和建設讓社會資本很難指染。社會資本進來是逐利的，如果門檻太高，整體收益又不好，社會資本很難選擇。

3、鄉村旅遊型村莊忽視了開發運營需求。鄉村旅遊的打造，不只是道路交通，村莊環境及景觀形象等公共品大打造，更重要的是鄉村需要長期持續不斷的運營。很多鄉村開發過程中，由於不重視鄉村自身的造血能力，也沒有考慮如何將村莊的部分空間變成增值的資產，導致村莊無以為繼。

所以，在美麗鄉村背景下，筆者認為關鍵還是要回歸市場，從開發和運營的角度出發，整治村莊環境，才能打造好看，好玩，好用和有益的鄉村旅遊休閒產品。

第三、休閒旅遊農莊策劃策略

筆者認為鄉村休閒旅遊村莊規劃應該跳出傳統規劃重資源，重空間的模式，更多的關注市場需求和投資需求，整合市場，投資和空間，形成系統性的規劃內容。面對市場需求來設計美麗鄉村的規劃和建設目標，以長期開發和運營的理念來引導村莊的建設，探索可持續，有效益，可複製的村莊建設模式。新時期休閒鄉村旅遊的發展目標：

1、能夠提供豐富的市場需求的產品。結合當地特色農業景觀資源，特色空間資源、環境資源及人文資源與周邊既有的旅遊產品錯位發展，有選擇的打造休閒旅遊產品集群。

2、營造健康的社會投資環境。政府不要與企業搶利潤。

3、構建合理的聯合運營體系。應該採用一個聯合運營模式，採用多遠模式打造休閒鄉村旅遊型村莊的運營體系，村分發揮村民，村集體及專業企業各自的作用，形成多方努力，多方得益的新型運營模式，以滿足對村莊發展的述求，促進鄉村地區的高品質，可持續發展。明確利益相關各方的重點分工，政府主要做基礎建設和公共產品，修橋補路，通水通電，為村莊的發展建設構築良好的基礎條件，社會資本主要打造鄉村休閒產業市場，當地個體戶主要經營服務類項目。

深入交流可以加我微信shaolong0987

閱讀更多 我會種 的文章

關鍵字: 農村改革 三農 旅遊