葵花成海34971982
北京房價高，這是不爭的事實。買房的人，都希望房價低一些，好壓力少一些。少貸一些款，也可以少付一些利息。
你問北京周邊那裡房價低，能低到多少？這首先要把周邊的概念弄清。周邊，得是那一週？近周，還是遠周？近到多少？遠到什麼地方？
另外，我們得事先說好，這隻能是一個大概的概念，是一個大概的價格。誰都知道，北京那麼大，情況那麼複雜，怎麼能報出具體的，準確的價格呢？按照這樣的思路，我認為，北京城的綜合房價是6萬元到12萬元一平米。一般說中心城區五環以內要10萬元到15萬元不等。出五環以後，隨距離的增加，逐漸下降。到六環可下降到5萬元。但不能排除特例，比如，郊區有個高檔別墅，那當然也是天價。出五環後，有一些小地名，如上地，西三旗，西二旗，清河，沙河，回龍觀，天通苑，亦莊，宛平城，房價都很堅挺，比五環內略低，但也低不多少，大體在8萬上下。這些地方都是較大的，成熟的獨立社區。通州是個例外，雖然遠一點，但因為是副中心，和中心城區幾乎沒什麼區別。
要想房價真正低一些，就得再往外圍走。比如，大興，昌平，順義，懷柔，房山，門頭溝，平谷，密雲，確實低很多，一般在6萬元以內。這些地方，其實交通也很方便，大部分都有地鐵可以直達。如果離地鐵站特別近的話，到中心城區有時比城裡還要快。還有河北省三河市的燕郊，緊靠北京，離北京僅有30多公里，房價當然和五環外，六環內差不多了。
再往遠看，北京的延慶，河北張家口，承德，保定，廊坊，都處在北京的大外環七環上，房價一般在1萬元以上，也有一定的上漲趨勢。就說這麼多吧，僅供參考。
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