对于房价，相信许多人都有自己的观点。但无论如何，房价的确是在上涨，这是毫无争议的事实。而且，不是小涨，而是大涨。不仅是一二线城市的房价全面上涨，关键是连三四线城市和十八线小县城的房价都在疯狂上涨。所以，有些读者就给三刻留言说，为啥调控了这么多年，所有的调控措施都在加码升级，可为啥房价还是无法降低呢？
三刻认为，关键在于有三类人不同意房价下降。甚至，在他们的认知体系中，房价只有上涨才是正常的，因为一旦下跌自己就完蛋了。那么，咱们今天就来说说这三类人都是哪些，然后来分析一下他们的动机。
首先，最不能允许房价下跌的，就是各个城市。为啥呢？很简单，看看土地出让金数据就知道了啊！2017年，卖地收入总和达到了5.2万亿，增幅将近50%！别觉得有什么惊讶的，实际上过去十年都是这个增幅水平。那么，考虑到卖地收入的基数在年年增大，所以土地出让金的金额实在是一块大肥肉。而这个钱都被各个城市用来建设城市，以及搞绿化，建学校了！
那么，倘若房价下降的话，开发商肯定不会盖房了，自然也就不会买地了。而土地出让金一旦锐减，那么这个城市的运行成本怎么解决？难道让当地人全部都喝西北风吗？所以，从这个角度来说，房价只有继续上涨，许多城市才可以继续运转下去。
其次，银行也不答应房价下跌。银行是无利不起早的家伙，他们的逻辑就是哪里可以赚钱，就向哪里投入资金。那么，现在的问题是，房贷部分已经成为了银行所有的盈利项目中最稳定的一个。倘若房价下跌了，许多刚需族估计会马上断供，直接把房子以及债务甩给银行。而一旦整个楼市垮掉了，开发商也就破产了，那么银行借给开发商的贷款怎么收回呢？所以，为了自己的生存考虑，银行不仅不会同意房价下降，反而还会想办法托住房价。
最后，炒房客也不同意房价下降。炒房客这个群体，实在是神通广大。他们手中有资金，背后又有资源，靠着买房卖房赚了大钱。所以，为了自己的钱袋子考虑，炒房客肯定不会同意房价下跌。因为，这样一来刚需族就会持币观望，根本不会考虑高价接盘自己手中的房子。那么，这样一来自己的财路岂不是断掉了吗？
综上所述，房价不是不能下跌，而是因为这三类群体不同意、不允许房价下跌，因为这关系到了他们的钱袋子，对吧？那么，各位读者认为着三刻说的有没有道理呢？欢迎各位读者留言交流，并多多关注三刻，三刻将会一一回复你们的留言哦！
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