深圳小产权一房通

这个问题，我觉得有必要来答一下。其实这个很明显，原因如下：

1.东莞的地理位置多好啊，夹在全国仅四座的两大一线城市广州与深圳之间，这么优越的地理位置，想不发达都难。而且又处于珠江的出海口，这个位置可谓是珠江三角洲的核心区域，惠州虽然也跟广州、深圳接壤，但相对而言，这个位置有点太靠后了；

2.东莞可是全国仅有的五个不设区的地级市，什么意思？这说明东莞全境都是市辖区啊，其实意思就是东莞整体都发展得很好，不存在偏远地区。而惠州就不一样了，惠州看似面积大，这是个优势，也是个极大的劣势，因为很多偏远地区，都被你拢进来了，你都得带啊，负担可想而知得多重；

3.大家都知道深圳很发达，但不知道深圳其实也存在发展不均衡的问题，因为深圳西部更发达。深圳8个行政区，发达的像南山区、福田区、宝安区、罗湖区基本都在西部，而东部的坪山区、龙岗区、大鹏新区、盐田区相对来说，就要落后很多。而大家再看看，深圳西部基本都与东莞接壤，东部才与惠州接壤。所以深圳很多的产业大多搬到了东莞，西部的发达也深深影响和带动了东莞，而对惠州的带动则弱得多；

4.拿东莞和惠州的GDP一对比，就知道这种差距有多大：2017年东莞的GDP为7582亿元，惠州只有3830亿元，惠州GDP还不及东莞的一半。而面积惠州1.16万平方公里，东莞仅不到0.25万平方公里，惠州面积是东莞的四五倍。可以说两者形成了强烈的反差。

广东包打听

毫无疑问，东莞目前的成就，是惠州无法比拟的。

从经济规模上看，东莞已经是二线城市了，惠州还是三、四线。当然，惠州还是再发展，GDP增速刚刚合格（7.6%，广东平均7.5%）。

2017年，东莞市的经济体量将近7600亿，按照现在的GDP增速，东莞大概在4到5年内，就可以突破万亿，而惠州差不多要20年（如果没有重大改革）。

惠州去年的GDP总量在3850亿左右，和2008年的东莞相差无几，也就是说，惠州与东莞之间的差距大概在9年左右。

问题出在哪了呢？从一开始惠州就输了。

首先肯定是自身的天赋问题。东莞的位置极佳，处在广州、深圳两大核心的中间位置，在整个中国，这种绝佳的地理环境几乎找不到第二家，这意味着东莞同时接受到广州和深圳两大城市的辐射、以及红利外溢。

所以说，这一点是惠州永远无法弥补的硬伤。

另外在整个广东省，真正的巨人都盘踞在珠江两岸，享受到最早的港口惠泽。惠州基本上就输在起跑线上。与自己最近的邻居深圳，资金、人口、产业都集中在西部。

其次是东莞抓住了改革发放时期，各行业产能不足的空缺，大力发展制造业，因此也有世界工厂的称呼。如今东莞也吸引了诸如华为等一批高端制造业。东莞不仅仅第二产业出色，第三产业也同样发达，不仅仅是“世界工厂”。

比较传统的第一产业，占比仅0.3%。这意味东莞的造钱能力更强，提供的就业窗口更多。

而惠州，第一产业还有5.3%的百分比，严重依赖第二产业，也就是工厂化的制造业，高新产业几乎为零。

东莞的人口流入比较大，定居的人比较多，这一点可以从小学生增速上判断，东莞的小学生增速在30%左右，在广东省仅次于深圳，十大地级市中，经济活力仅次于苏州，民营企业的创业氛围、宜商氛围也属于一流。交通地铁上，东莞和广州、深圳之间将开通的高铁、地铁大概有4、5条左右，很多线路直通深圳腹地。

东莞到深圳每天有超过一百趟的车次，通行时间在50分钟，另外开车也更近，东莞通往深圳的高速线路多达8条。

就好比买临深，东莞的价值肯定比惠州更好。

只要深圳向上发展，东莞还能捡漏一些被深圳挤出的产业、人口。但惠州一直被呼吁的14号线也一直没有确定，这也是掣肘惠州崛起的一大劣势。

虽然深圳现在有了“东进战略”，但是没有交通一切都扯淡，虽然惠州北到深圳南的高铁也就30分钟，但是仅一条高铁是远远不够的。也有直达深圳的高铁。所以不仅仅是现在，惠州在未来能否快速追上东莞，也是一个问号。

东莞现在已经有可自身的产业规模，未来考虑的是如何提高档次，调整产业结构，获得更多空间和增长极。东莞已经有了松山湖。但是惠州呢？靠大亚湾、惠阳的房地产吗？ 惠州还在去库存阶段（没有限购）。

惠州如果想要快速崛起，必须有自己的立足技能，打造出自己的独立产业，不然和东莞差距还会越来越大。

天天说钱

同样是深圳周边，东莞比惠州发展得快，主要是凭着地理及交通优势，在改革开放初期赢得了发展先机，经济起步比惠州快，之后差距不断拉大。具体分析如下：

（东莞、惠州在珠三角位置）

一，地理优势

东莞处在珠三角内核区域，夹在广州与深圳之间，广州是省会城市，是华南地区政治、经济及文化中心，华南地区的一哥，深圳是经济特区，是我国改革开放的"试验田"和"窗口"，东莞夹在其中，"近水楼台"，与广深的经济联系紧密，广深两地经济的快速发展让东莞获益匪浅。而惠州处在珠三角的边缘，受广深经济的辐射力较弱，经济"热度"自然不如处在珠三角内核的东莞。

（惠州、东莞在广东的位置）

二，交通优势

改革开放初期，东莞便有107国道这条广东"大动脉"及九广铁路穿越境内的优势，加上有虎门港等港口，交通优势让东莞成为外商投资的热土，外资工厂遍地开花，大量外资及内资的涌入，带动了东莞经济的快速起步。而惠州欠缺这方面的优势，外来投资比东莞少得多。现在的东莞，交通更加发达，无论公路、铁路、水路，惠州更是不能比了。

三，制造业发达

随着内外资企业的迅速增加，推动东莞制造业迅速壮大，产业链也不断完善，形成了电子信息制造业、电气机械及设备制造业、纺织服装鞋帽制造业、食品饮料加工制造业、造纸及纸制品业等完善的产业集群，成为世界最大的制造业基地之一。

（惠州市）

惠州的地理位置、交通条件都逊于东莞，东莞先赢在了"起跑线"，随着基础越夯越实，使东莞能更好地跟上经济发展节奏，产业从传统到互联网+，从低端到高端稳步推进，使经济得以蓬勃发展。

不过，在新的历史时期，惠州也迎来了新的发展机遇，随着区域合作及一体化发展的不断推进和深入，小范围的有莞深惠都市圈建设，大范围的有珠三角经济圈打造，更大范围的有粤港澳大湾区构建，惠州的地位渐显，经济定将起飞。

影子伴你

2017年，东莞实现GDP7582.12亿元，比上年增长8.1%；惠州GDP为3830.58亿，比上年增长7.6%。从经济总量上看，两者的差距还是蛮大的。

我认为造成这个状况，主要是因为东莞的地理位置较惠州优越。东莞位于粤港澳大湾区的黄金轴上，夹在两个一线城市广州与深圳之间，占尽天时地利人和。再加上交通建设的迅速发展，可以源源不断地从深圳、广州那里吸收资源。

其次，改革开放以来，东莞抓住机遇，一直以明确的方向，塑造着城市特色品牌，快速发展成为国际制造业名城。

而惠州市域面积是东莞的五倍多，地形地貌复杂，发展空间格局较为分散，基础设施投入规模和成本都多，因此，惠州的综合发展水平与东莞比较，长期处于“负循环”的发展局面。

不过，随着粤港澳大湾区、深圳“东进战略”的到来，惠州可以凭借与深圳陆地相连的优势，通过打造科技创新成果产业化高地，把产学研等各种资源引进来，激发新动能。

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粤港澳大湾区

看到楼主问的这个问题，我来回答一下你吧！

两者都作为珠三角经济圈，并且都同样是深圳周边，现在东莞发展比惠州要快，我认为主要原因如下：

第一、东莞制造业发展要领先

前期，东莞比惠州更早布局制造业，并且是劳动集中型制造业，所以说世界工厂在东莞，把大量的外来劳动力带过来了东莞，并且东莞在这方面的招商引资工作确实做得非常好。前十年，东莞很好地分享了这种红利，在在21世纪头十年发展的确有目共睹，从GDP一千多到三千只用了三年时间。

东莞美景：

第二、东莞各镇经济发展比惠州的区镇要好

东莞各镇是几乎是全面开花，各镇都引入大量的制造企业，使得各镇的经济迅速发展起来，反观惠州，除了城区比较好，镇级单位的发展远远落后于东莞，这也是惠州发展不如东莞的一个非常主要的原因，发展不平衡。

惠州美景：

反超机会

近年来，由于由于东莞过度依赖制造业，制造业是需要土地和大量的人力资源，而这些正正是东莞所缺乏的（土地储备严重不足，外来人员大量流走，外地企业也大量撤走）受到致命的打击。相比之下，惠州经济越发平稳快速，而且由于近十几年，惠州的石化产业、汽车零部件、高端服务业加入，使得惠州产业体系逐渐完善，加上惠州领导人比较重视发展自身的品牌，经济飞速发展。就最近几年更戏剧性地惠州经济发展速度排珠三角首位，东莞垫底甚至是负增长。随着时间推移，无疑惠州较东莞更有前景一些。

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书房隆先生

为什么中国改革开放提出的是让一部分人先富起来，而不是让全国人民都富起来。这就是惠州和东莞的差别。

小二楼视

发展经济仅靠环境和房地产是不行的，一定要有产业。惠州主要是石化和电子，应该打好这两张牌！仲恺的gdp增速只有4%，可见产业发展无力！天天智慧新城，各种炒作，有配合房地产发展的嫌疑。好好的产业不去谋发展，一门心思，一心一意，为迎合地产发展，无所不尽其极！这就是与东莞的区别而且是与其他珠三角城市的区别。惠州应当潜心发展自己的实体经济！凭借优越的地理位置和产业别色，将大有可为！

江畔听风

主要是国家政策，政府不主导开发，哪个城市能发展？而且惠州曾经被定位为绿色旅游城市，有多个风景区，重污染企业要么不能进来，要么被迁移，GDPQ就上不去了，因此就业和工资也上不去

關鍵字: 惠州 深圳 东莞