中国人期盼的房价确实跌了。
但还是老话，这个跌的量真是纠结啊。
正好昨天有个天津的投资客跟我交流他的案例，拿出来跟大家分享一下。
这位哥们是2016年买的天津的房子，算是学区房，但不是那种特别牛的学区，房子是2002年交付的，到现在房龄也是16年了。
他进场的2016年，正好是天津楼市高点，整个2017年，天津房价一路走低，2018年，天津二手房均价还在跌。
再加上现在天津经济状况极差，整体大环境并不支持天津房价反弹。
他的这套房子目前房租1600左右，中介总是催他降价卖房子，如果现在出手，他算了下，大约要亏20-30万。
不甘心啊，还在纠结！
这次央行降准又给了点继续挺着信心。
这是业主方的心态。
购房者的心态也纠结，国家总是释放调控措施，舆论不停的吹，房价也确实跌了点。
一方面，价格跌的还不够，现在买吃亏，他们希望以更低的价格进场；另一方面价格还是挺贵的，还是有很多人真的买不起，也希望房价再降点。
这就是不买跌。
再说说海南。
你以为海南史上最强调控（限购一套，七成首付，五年限售，五年社保要求）是为了不炒房吗？实际上是为了防止房价暴跌，海南有过两次泡沫，1991年是大的，2011年是小点的，马上就国际自贸区了，不能大起大落了，要稳。
从2017年4月份到现在，海南三亚房价也就是在去年5、6月份跌了一点，去年10月份到现在，一直都是在涨，只不过是慢了点，同比仍是波动上涨。
7成首付拦不住有钱人，他们追逐利好，会在乎这点首付么？
海南楼市，按照现在的门槛，只欢迎有钱人。
这个结论可能又让大家失望了。
还有城市房价在涨，你去重庆成都这种城市看看，有人摇号十几次才买到一套房，都不带挑的。
目前的房价十分微妙，总体跌得不多，但局部地区已经有点难受，至少央行降准和国家统计局70城数据表明，房价可能已经跌的差不多了。
真要跌，让他再来把火，哈哈。
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