之前备受关注的桓台红莲湖土地拍卖，一度被认为是2018年上半年淄博土拍的小高潮。4月10日002、003、004号地块分别被淄博银亿置业有限公司、青岛中南城房地产有限公司以及山东碧桂园房地产开发有限公司拍下。其中最被人关注的是碧桂园的进驻，众所周知在年前碧桂园曾喊出口号，深耕淄博—再影响淄博100年！看来这不是喊着玩的，截止今天，短短两个月的时间地块已经开始了建设，展厅也于近日在桓台开放。
小编路径桓台，于是便进去询问了一番，从小编目前得到的信息来看，桓台翡丽湖樾项目定位与周村翡翠世家类似，唯一不同的就是碧桂园翡翠世家的嘘头是中式社区而碧桂园翡丽湖樾的嘘头是红莲湖。而且从两个项目的户型和周边配套来看，这两个项目的价位应该也是差不多的，都跟刚需搭不上边！翡丽湖樾这里一共有两个户型，分别为130㎡和145㎡，个人预计碧桂园翡丽湖樾的售价应该会在11000元/平米左右，毕竟出门就是红莲湖公园这个嘘头还是足够吸引人的。所以喽，140万以上的价格对于淄博这个城市而言，是刚需远远达不到的水平。
根据现场置业顾问的回答，碧桂园翡丽湖樾预计在7月底开盘，虽然碧桂园是出了名的快，但是我还是对这个时间持怀疑态度！毕竟淄博碧桂园项目一个开盘可是一拖就是三个月啊，所以我觉得碧桂园翡丽湖樾在9月能开盘就不错了。至于这两个项目会不会大卖，谁也不好估计，不过从地区房价均价来看，桓台人民可能更容易接受这个价位的项目，所以个人认为翡丽湖樾应该要比翡翠世家卖的好！
今年淄博的土拍一直是不温不火，离半年之期剩下不过寥寥数十日，即便这个月还有几宗经开区热门地块但是也同样掩盖不了土拍低迷的事实。而“群魔乱舞”的下半年，将会是今年土拍是否热度攀升的关键，现在各大开发商手里都拿着去年土拍火爆时的高价地块，在项目还没有见到收益之前，各大开发商自然对于土拍也没啥兴趣。而相关部门也清楚现在的情况，既然大家土地库存都足够，那么也没有必要释放热门地块自降身价，所以今年下半年的楼盘卖的怎么样将会是开发商是否继续竞逐淄博的重要参考标准！
但是个人以为，以淄博目前的城市状况来看，房地产市场的缺口远没有想象中的那么大，除了外来人员想在淄博定居需要买房和更换改善住房以及部分投资者之外，几乎也没啥可以再买房的人口来源了。试问当地人在淄博谁家没有个房子，所以大家对于买房还是应该理性看待吧，不要过度相信市场反馈的买不到房的信号。
閱讀更多 淄博金億地產 的文章
