轉自：老德州
以前從沒覺得，房子這東西能讓整個世界如此的瘋狂，也能讓普通老百姓如此的焦慮。
以至於，每次吃飯，相鄰的飯桌無不在談論房子，無不在抱怨著糟心的房價與可憐的收入。
且不論，崇德公館12000元每平的價格讓老百姓望塵莫及，就連剛剛開盤的華騰御城房價已飆到9500元每平，試算一下，135平的房子，如果按照均價9500元計算，房子總價已經將近130萬，照此計算，如果按照首套房來買，首付已經到40萬，即便這還不是壓力，那月供呢，按照目前的基準利率上浮15%計算，貸款20年月供需要還6300元每月，貸款30年月供也需要5200元，想想，壓力大嗎？當然，如果感覺這點月供就毛毛雨的話，那請就此忽略本文。
不要以為前面所言只是個例，肯定會有人說：你說的那些是房價高的項目，還有好多三四千的呢。哦，我的天吶！還沒買到房，不能怪你，怪這些賣房的誤導了你。你可以簡單的去了解一下，那些三四千的房子，要麼在河北XX鎮，要麼在我們德州二屯鎮，這麼在遙遠的四女寺鎮，哦，當然，還有小產權甚至沒有產權的工業產權的項目，如果你放心，請大膽買，我們不制止。
壹
2017年以前的德州，房價還不高。 那一年房源量比較大的，康博公館、嘉誠東郡、東海福滿園、東海香港城等等項目，房價遠遠沒到現在這個程度。
康博公館那時剛剛要衝擊6000元每平的均價大關，東海福滿園也就4000出頭，嘉誠東郡剛剛4500左右，香港城那時候也才剛剛5000出頭啊，那時首付才需要不到20萬，月供也僅僅不到2000塊錢，現在想想，那應該是多麼的幸福。
但是當時那時大家仍對當時的房價不滿啊，認為房價不合理，老百姓承擔不起這麼高的房子，也就是那一年，最讓老百姓後悔，很多的老百姓錯過了買房上車的機會。如果時光能回到2016年，我相信很多老百姓的心聲就是：去買房，去買房，去買房！
貳
大部分買房人的焦慮始於這房價飆升的2017年。2017年，全國房市一片大好，國家層面“去庫存”戰略取得卓越成效，造成全國從一二線城市到三四線城市，各種房源緊張，各種庫存不足。
同時，一波波的地王被拍出來，一波波的樓王被拍出來，從此，開始了房價的極速上漲。這一波，從北上廣深滬杭等城市先開啟，隨後就波及到了諸如德州等四線城市。
康博開盤賣到了9000，嘉誠東郡開盤賣到了7000，紫御國都也賣到了7000，買房的人一夜間錯愕：為什麼德州房價這麼貴了？！！
德州樓市的春天算是到來了，最直接的市場反應就是雞犬升天。原來賣不動的項目，原本限制多年的項目，突然間翻身農奴得解放，像月亮灣、華嬉盛世、華山橡樹灣等等，彷彿一夜之間迎來了命運的轉機，房價紛紛上漲，但是仍然供不應求。
真的，這一年，德州人紛紛接受了房價上漲的現實，紛紛出手搶購房源，現實確實也是，幾乎搶光了德州所有的房源，不論好壞。越是這樣，越導致房地產開發商的信心爆棚，老百姓越是搶購，開發商越是惜售，越是漲錢，就這樣，德州的房價很快就要破萬！
叄
可怕的是，德州現在房價的狀態不是開頭提的那一兩個，均價過八九千房子已是普遍常態。 崇德公館12000，一號院12000，康博公館12000，華騰御城9500，紫御國都9000，萬達廣場9200，華山橡樹灣8500，這些房子的房價紛紛突破了德州老百姓的想象力，可是8000以下的房子在德州主城區，確實再也難覓。
原來首付10萬，可以看不少項目，現在沒房可看了；
原來首付30萬，房子隨便看，現在剛改變剛需了；
原來首付50萬，可以盤算洋房別墅，現在只能高層了……
錢變得不值錢，德州人慣有的舒適模式被無情打破，原本早上8點半還優哉遊哉吃豆腐腦的生活一去不復返，取而代之的是匆匆的腳步為了生活而努力，為了房子而焦慮，而殘酷的事實是，房價還在上漲！肆財經作家連嶽說：房價持續上漲的地方，才是好地方，這是違揹人們直覺的；房價 5 年不漲的地方，不是你應該去的地方，這也是違揹人們直覺的。
2017年以前我們認為的德州，仍然是全省GDP排名倒數的不知名城市，除了扒雞和太陽能，老百姓雖不十分富裕，但衣食無憂。
現如今，因為房價，似乎德州已貿然衝到了全省的前列。
縱然房價高企，但德州依然讓人著迷：高鐵新區快速建設，城市面貌日新月異；太陽能小鎮已經落成，馬上迎來世界的矚目；新舊動能轉換奮力開展，實體經濟轉型發展。 
是的，這就是德州，一個經濟與房價都在飛速發展的城市，一個讓人嗤之以鼻又讓人無比著迷的城市。
我痛恨這莫名其妙離譜的房價，可我對此卻無能為力。縱然如此，我依然愛我大德州這麼美麗的城市！——本文作者說
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