-_-飞奔的蜗牛
农村户口购买宅基地合法吗？对于这个问题，笔者谈谈自己的看法。
国家现在已经开始在农村实行“三权分置”，主要是针对农村土地的所有权、承包权、经营权，这主要是为了盘活农村土地资源，提高农村土地利用效率，促进农村经济社会发展。
在三权分置的大背景下，有人提出能否在农村购买宅基地。对于这个问题，我们得根据具体情况来分析。
在农村盘活土地资源的重要途径就是允许农民对自己的宅基地使用权进行转让的，也就是说如果买主是本村户籍人员，该宅基地是可以进行买卖的，但是这种买卖也只是一种权利的转让。而且在购买宅基地时，必须要到相关部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更。此外，买卖必须经过主管部门批准，并进行房屋产权的变更登记，完成宅基地的变更登记。
在购买农村宅基地的时候，一定要注意宅基地的买卖顶多只是房屋所有权的转让，并不是宅基地所有权的买卖，农村宅基地的所有权全部属于村集体，不属于农村个人。
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东爱雨公考
农村里的宅基地，是农民依法享有的国家福利。但不是所有的农民都能在任何农村享有宅基地福利的，只有本村集体的农民才能享有本村的宅基地。农村户口购买农村宅基地合法吗？
农村的宅基地有三权，即宅基地所有权，使用权和资格权。宅基地的所有权归于村集体，也就是说，宅基地属于国有资产，任何人或组织私自购买宅基地都可以认定为在窃取国有资产的行为，所以，即使农村户口的人也是不能购买农村宅基地的。但是，农村宅基地的三权分置改革后，农民是可以“卖”掉农村宅基地的。
这就给很多农民造成了一个假象，既然我们农民可以“卖”掉农村里的宅基地，可为什么就不能重新购买农村的宅基地呢？这里的“卖”掉宅基地并不是真正意义上的买卖关系，而是当下为了盘活农村闲置的宅基地资源，农民可以依法自愿有偿的退出农村宅基地。
那么，农民依法自愿退出农村宅基地被别人征收了，那么，别人不就是在购买购买农村宅基地吗？
这也许是很多人心中的疑惑，凭什么别人有钱就能购买农村的宅基地呢？其实，这里面涉及到一系列的规范流程。如果因为国家重大建设项目的建设需要占用农民宅基地情况的，需要向国 务 院申请，然后由国 务 院批准可行性方案后，接着由村集体的相关人员出面，与农民协商宅基地的补偿事宜，最后，由施工方向村集体购买宅基地就行了。
这里面的流程主要采用先收回后购买的原则，任何个人之间的宅基地交易都是无效的。
周记微农
宅基地是国家免费给农民盖房的土地，是不能拿来非法买卖的。但是宅基地在同村之间转让还是可以的。如今很多农民就是想盖房，但是却没有合适的宅基地，基本农田又无法审批为宅基地，所以只有向本村农民进行购买了，而购买过来的宅基地也是允许合法的。
农村户口购买农村宅基地合法吗？
当然这是指本村农民之间的购买，买卖双方都要有买卖的资格。比如说买方是农村户口，而且符合一户一宅的规定，目前名下还没有宅基地，这样才有买宅基地的资格。
而卖方也必须是农村户口，而且土地是在自己的名下，这样才是可以将宅基地转让给其它农民。在这必须要提醒一句，非农户口无法买卖宅基地，就算是私下交易了也是无效的，所以城里人也不要想着到农村买土地盖房了。
当然农民朋友必须要知道一个问题，那就是你买了一块宅基地后，未来就是不能够再申请宅基地了，因为你的名下已经有宅基地了，已经是达到一户一宅的上限了。除非你这次申请的宅基地已经无法再满足你的家庭居住，那样才可以再申请一块宅基地，只要两块宅基地加起来不超过当地宅基地面积的上限就可以了，一般是最高150平方，这点农民朋友要注意一下。
深山老农民
农村户口购买农村宅基地合法吗？
我们依照现在，宪法，土地法，还有物权法规定来看，农村本集体成员之间“宅基地”是可以转让的，但却没有权利买卖的不合法，即使，买卖了合同也不会成立。因为现在宅基地归属权属于村集体，村民只有使用权，没有买卖权限。
虽然，宅基地是不可以买卖，但村民的房屋却是个人私有财产，是可以依法买卖的，国家保护私有房产合法买卖，继承，赠与等权力。
但是买卖房屋一定要注意考虑清楚：因为农村宅基地确权，是依照《土地管理法》规定：农村村民一户一宅原则，其宅基地不得超过省，自治区规定标准。
如果，自己家因为继承等有多套房子，卖了房屋自己还有别的房屋和住处的话可以把多的房子卖掉，如果没有，想卖了再申请宅基地，是申请不下来的。因为政策明文规定：村民出卖，出租房租后，再申请宅基地将不予批准。
新农村二代
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
永恒的爱616
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农村户口购买农村宅基地合法吗？
在以前，宅基地的获取都是农民自己画地为准，村委会基本是放任自流的状态。后来农村房屋慢慢集中连片，好的宅基地位置便开始慢慢值钱，而有的农民也愿意花钱买一处好的宅基地。
随着上级对村委会宅基地的问题越来越重视，有关部门开始审核宅基地，宅基地的非法买卖也才被人们慢慢所熟知。以前的老百姓根本不懂宅基地的相关法律政策，将宅基地当作一般商品去买卖。多年的习惯，一时让很多人都不适应。
这里我要说的是农村宅基地不存在买卖，不存在继承，想要获取除了向村委会申请，还可以以赠与的方式获得。这里都是有前提条件的，那就是本人户口必须是该村集体经济组织成员。
都说宅基地是不能买卖的，为什么很多地方存在买地做房的情况。其实，这里是打了擦边球的。一般都是购买一块地皮以后，再去申请宅基地，所以在农村存在很多买地建房的情况。
宅基地还有一个特性，就是“地随房走”，也就是房子卖了，宅基地为就成了别人的了。当然了，这里的买卖是要合法的。也就是说买了一个旧房子，相当于变相的买了一个宅基地。单独的去讨论买卖宅基地是不合法的。
着迷丶大乡村
农村户购买村宅基地合与否，主要有几个因素:①本村购买本村②隔队不属辖区内③隔区\\县购买。
条件允许，本村购买本村，办理相关手续\\转让合同，(合法)②隔队，就不属于本村，要予购买村接收入队，例如:小孩上学不属就学范围，交纳所谓建校费(借读费)同理，享受不了同村待遇(有何优惠政策)只有你户的所在地享受你才享有③跨地购买就麻烦，除非有因素(结婚)这几种因素办证①好办②③就麻烦。购农村房还是需办理相关程序，如不办理好，麻烦事多，假如设及将来拆迁了与购方牵扯不清例购房没写清，最后拆迁住宅地是原先卖方(沒拿更名宅基证)买方只有房的享受权，赔房款。沒办法拆办只认宅基证本，哭笑不得，卖房不卖地，买方有住无地支配权。
无论农村购买哪地农村房都是为了更好条件生活，为了有个安居乐业的家，为了有个休憩场所，购时需考虑条件允许范围，按流程并办理相关所需证件，不然将来麻烦不断，弄的自己坐立不安.不好商量。
满足168622219
党的十九大对农村改革有关土地确权，一户一宅都有具体的相关政策，你有房屋住，再去买宅基地建房，政府是不会审批的，如果再转手卖掉，那就是违法的。
