tuoshan
雖然賣不賣都有前提，但是我不建議你賣房，我說說我的觀點：
對於我們來說買房的主要目的是自住，一套也好，兩套也好，甚至三套，自住的屬性遠大於投資屬性，我們只是在靜悄悄的對扛著通貨膨脹。不希望自己辛辛苦苦掙得錢貶值。而對於炒房客而言他們對房事的理解，及炒作方式已經超出市場範疇，有認為因素在裡面，不做評價。
對於剛需來說是買不起多套住房的，而大部分購買改善房的，基本上不差錢。而他們仍需為下一代準備小戶型作為居住之所。如果房價真的大幅下降，那樣的通貨膨脹可就是很高的，你套出來的現金瞬間就會貶值，也就說說經濟危機爆發，哪個行業能獨善其身呢。
所以你要不是投資客，賣房沒必要，除非你有好的投資項目需要錢，實在不行租出去還能收回一部分錢。當然不管在什麼時候都要留夠足夠的現金作為後續保障。
小馬理房
2018年，房子該不該賣要分情況看。應該賣的情況有如下三種：
1、持有超過一套房產的，不管在不在同一個城市，儘量售出多餘房產，最後保留一套自住的；
2、在一二線城市打工並買了房的外地人，如果取得戶口無望，那麼把房子賣了是最好選擇，變現後租房住，今後可以根據工作情況隨時離開這個城市返回家鄉；
3、在縣城買房的農民，農村如果還有住房，可以把房子賣掉，給孩子買的婚房就算了；
投資房產本質上跟炒股並沒有區別，世界上沒有任何一種商品可以一直不停的漲價。
睿智如李嘉誠，為什麼會出售大量不動產，還需要多說嗎？
何況房產稅預計三年內就會落地，多套房持有房產的成本大增，大量著急出手的炒房客一時間必然找不到那麼多接盤俠。
股市中既有止損的技巧，同樣也要有止盈的魄力，見好就收是一種人生智慧。
房子是不動產，流動性極差，不是任何時間想賣就能賣的。
在限售限貸的大背景下，接盤俠也不是那麼好當的，起碼要能拿得出首付，還要能貸的下款。
買漲不買跌，記吃不記打，這是多數人共有的缺點。
很多人只看到了現在的瘋漲，看不到房價下降後的恐怖。當年股市5800點入場的投資客們，如今還有多少人掛在高高的山崗上，問君幾多愁，恰似滿倉中石油。
財智成功
2018年，我的房子該不該賣？
我正好也思考過這個問題，談談個人看法吧！我的觀點是從長期來看房子已經沒有什麼投資價值了，會下跌的可能性還是很大的，如果你是投資客還是早點離場吧，後面等待你的就是虧損！
2018年有什麼特別嗎？
2018年相對來說經過前一輪密集限購限貸政策的出臺樓市明顯降溫，個別地方房價開始有鬆動跡象，樓市各方博弈進入了一個暫時的平衡期，但是仍然有個比較詭異的現象就是你真到售樓處去看房總是人山人海，銷售人員也是一副愛理不理的樣子，甚至對購房人還增加諸多限制政策，例如要事先驗資、提高首付比例等，完全是一副不愁賣的跡象，但是每天打電話向你推銷房產的中介電話卻多如牛毛，到底是熱呢還是冷呢？我只能說目前市場的熱度還是不小的，什麼時候徹底冷下來還不好說，不死心的還是可以再觀望觀望的，但是觀望有風險！
從長遠來看我們必須尊重規律！
目前中央的政策毫無疑問是要控房價的，許多配套政策也都是圍繞這個目的來的，進一步漲價是絕大多數人接受不了的局面，至少幾年之內進一步漲價絕對是個小概率事件！反而降價的概率更大！中央已經三令五申要限制投資投機性需求，房地產已經沒有多少投資價值了，如果你手裡持有2套以上的房產要考慮出手了！真等到2020年房產稅落地說不定會大幅下跌，如果你手裡只有一套房這個問題考慮都不用考慮，賣了睡大街嗎？
心安理得君
你好，嗨住租房來回答這個問題。
很多人都說，2018年房地產是小年，許多的房地產預測專家也都紛紛出來表過態，說房地產市場今年缺失不行了，樓市風向已變，那麼2018年，在房地產走勢不明朗的情況下，房子該不該賣掉呢？
可能這也要分幾種情況：
一、自住，不需要賣
房子，如果家裡只有一套房子，是自己住的，那沒必要賣掉。不管今年的房價走勢如何，是漲是跌，對於剛需自住來說，影響都不是很大，除非要改善住房，換一間空間更大的住房，這個時候再考慮是否出手。
畢竟每一位剛需購房者，買一套房都不容易，而且現在對於首套房還有很多的購房優惠，比如說首付兩成，可以使用公積金貸款等等，這些都是你享受到的福利。如果你賣掉了自己的剛需房，再購買第二套房，那麼你就要按照二套房的標準去執行了，部分地區對於二套房的首付比例要求很高，可能不是普通工薪階族可以負擔得起的，所以要慎重，剛需自住，不需要考慮賣不賣房。
二、投資，適合出手
如果是做為一名投資客，買房就是為了或許適合出手賣房，在今年樓市持續調控的大背景下，部分地區房價繼續上漲的避免資產縮水，規避貨幣貶值的風險，使自己的資產得到保值或升值。在2018年空間不大，投資升值的意義不在，這時候撤離市場，或許是一種好選擇。
三、炒房，最好出手
如果是炒房客，那麼在今年建議出手賣房，今年樓市的風向已經變了，許多地方不僅樓市調控持續升級，而且房地產稅的加速推進也是影響到今後樓市走向的決定性因素，“房住不炒”的定位在未來今年可能都不會變，樓市暴漲的可能性微乎其微，炒房，今年確實應該拋掉手中的房源，減持房地產的比例。
因此，綜上所述，2018年，整個房地產市場都是比較緊張的，在調控持續收緊，房地產稅加速推進出臺的情況下，或許自己手中持有的房子在未來會成為燙手的山芋，尤其是炒房、投資客手中已經持有多套房產的人，要慎重考慮。
房子是用來住的，不是用來炒的，這個是根本定位，今年基本上不會變。在這種前提下，房價不降或許租房是一種更好的選擇，現在多地房價都是虛高的，買房不值得，租房也不一定就比買房差，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
如果你是投資性購房的話，房子應該賣 。上漲週期已經結束，第二個政策以及不確定因素太多，落袋為安為最好。如果你是剛需住房的吧，那麼你提這個問題就是扯淡。因為房地產轉入了調整週期，密集的政策必然會出現效應。調整之後會不會繼續上漲，誰也不知道！
現在很多人多忽略了一個最很重要的問題，就是房子如果今年的價格不漲，明年還是這個價格，實際上這已經在跌了，起碼跌了3%以上，你的房子還不具備居住功能，毛坯房的沒有入住的，也沒有出租的，那麼下跌幅度應該大於3%，應該在5%左右。
你的房子如果閒置兩年的話，價格還是這樣的話，等於說房子已經下跌了10%左右。所以如果你的房子五年都不漲，房子的功能，住的功能完全沒有使用的，下跌的就挺厲害了，但是很多人都沒有算過這筆賬。所以這也註定了投資性購房的空間是越來越少。
知常容
從目前大環境來說，目前雖然是房價的制高點但是未來還是有一部分上漲的空間，目前是不應該賣的，為什麼這麼說呢。
首先就房子來說是屬於固定資產的那麼固定資產，必定會有升值空間的，雖然在目前的大環境之下，房子價格波動不是太大可以說已經超出了大部分人的購買能力範圍之外。
但是房子可以說一直是少部分的房子為什麼這麼說呢？因為房子從來是不對稱與工資的，工資的增長和房價的增長沒有太大關係的，可以說工資辛辛苦苦掙上一年比不上房子增長一個月。
這也就造成了大部分人對房子可望而不可及，當然，房子在人生當中也是佔據了很大一部分對每個家庭來說都是一項重要的開支。如果在經濟條件允許的情況下相信每個家庭都會盡全力而購買房子。一來是不在漂泊，二來是可以有歸屬感的。
如果說是把房子賣掉的話那麼無論是從近期還是長遠來看不建議這麼做的，從近期來看的話賣掉房子可能會得到現錢但是從長遠來看的話一旦房屋升值那麼就會覺得很賠錢，在想買當時的房價是買不來的。
所以就我個人的建議來看目前是不建議賣掉房子的。可以說房子是生活的保障。
運營者:航海風暴
航海風暴
前幾年，一線城市的房價突然暴漲。對已經有房特別是擁有多套房的人而言，財富階層瞬間晉級，他們自己都想不到人生竟然如此美妙。而對於那些沒房的，除了捶胸頓足，一邊悲涼地觀望著樓市調控，一邊默默地承受著趕不上房價奔跑的工資。
現在這個階段，是很多人最糾結的時候。除了要考慮未來的規劃，明年要不要換工作，去哪個城市更好，當然還有，買不買房的問題……幾乎每一個問題都是人生重要階段的選擇題。
父母、親戚、朋友，會發出不同的聲音，他們都表達自己對於買房這件事，對你一生的戰略性意義。父母會說，買下一套房子，就等於確定了人生階段的一個戰略方向；朋友會說，人生就像一場戰爭，充滿了競爭和不確定性，年輕就該去大城市拼一拼。
的確，這兩年調控的聲音一直都沒有停，各種限購、限貸、限價、限售、限商政策密集執行；有房的沒房的都開始糾結了！
回到問題本身，2018房價該不該賣房？
對於剛需族來說：不賣，賣了就再也買不回來。你要想想城市未來五年發展的趨勢，肯定不止現在的價格的。
對於投資者來說：如果你追求現金流，樓市的調控期限是個漫長且痛苦的歷程，斷供棄房也許是一個明智的選擇；如果你錢多不在意進出，賣不賣都無妨。
房盟網
“房子是用來住的而不是用來炒的”提出後，意味著所有調控政策都要圍繞房住不炒、迴歸居住屬性而進行，房價的上漲下跌、買房賣房也就成了熱詞。
2018年，多個城市的房價突然暴漲。對於剛需者們，看著不斷上漲的房價只能望洋興嘆，悲涼地觀望著樓市調控的同時，默默地承受著趕不上房價飆升的工資。對已經擁有多套住房的人而言，財富瞬間大幅度增長，後期人生也變得更加美妙。對於商品屬性的住房，是繼續持有，還是變現進行買賣呢？
只有一套住房的剛需族來說，外界房價的暴漲其實和自己沒有一點關係，因為是剛需，現在賣掉房子，在哪居住如何解決？房價一旦上漲，就很難下降了，後期也就不能以之前的價錢再進行房產購置了。因此，剛需者們還是好好居住，不要投入房地產市場內。
那麼，對於投資者來說，恭喜恭喜，商品增值一方面可以
賣掉直接變現；或者追逐更大的利益，再看看市場的反應，相應的，也就要承擔房價可能下跌的風險。個人認識，如果您有不同觀點，請評論區評論，一起探討，謝謝。
樓市淺析
如果您手中只有自己住的房子，那您還是別賣了。但是如果有閒置的房子，那麼還是趕緊賣吧。
幾年前中國出現了“炒房”熱，不少人都紛紛加入“炒房”大軍，一時間房子的價格飆升。不得不承認在前期很多人是狠狠撈了一筆。但是隨著市場越來越冷靜，越來越多的人發現房子不值這麼多錢，導致房子不再那麼好賣了，就沒人去“炒房”了。
現在還有不少人認為，以後錢會貶值，就把錢換成房子，房子能保值。其實這種想法是大錯特錯的，拋開70年房子的產權不說，隨著科技的發展，房子越蓋越高，蓋房越來越簡單，加之不少一二線人口向小城市遷移，房子就不值得花大量的財富去購買了。
馬雲、曹德旺等人多次表示現在不該買房，有房子趕緊賣。很多人認為買房子能保值，有錢人現在都有幾套房子，需要房子的人沒有錢，他怎麼跟你買？這就像是皇帝的新衣，大家都怕房地產跌下來而不願意拆穿，所以房地產崩盤是遲早的事。現在的問題就是在這，有錢人的房子多，沒錢的沒房子。關鍵是有房子的還想房子以高價賣給沒錢的人。這是個死環，遲早要完。拭目以待吧！
熱點論答秀
2018，我的房子該不該賣？這個話題確實應該好好思考一下，為什麼這樣說呢？以下是個人觀點說明
1炒房團、如果你是炒房並非自住的我想你應該賣掉，因為炒房團是追逐利益的，現在房價應該是最近幾年最高點了。利益已經很好了，也賺到錢了。國家出臺政策房子是來住的不是炒的，說明已經為將來做長期有效的打算了。炒房的人不可能就這麼一套或者兩套或許更多，他們的錢都是借銀行的錢投資來換取回報，如果是炒房的就賣掉房子去投資理財。
2回鄉創業、你打算不想在大城市待了想要回鄉創業的，也要賣掉！為什麼呢？因為你在大城市待的幾年有一套房或則兩套，已經很了不起了！回鄉創業需要的是資金，只能賣掉房子來投資項目！如果手上有兩套房就賣掉一套，留一套為下一代累計資產！
3繼續留在大城市、有朋友或者家人都在大城市生存而且只有一套房的話最好不要賣掉，因為在大城市生存不易，有家才有安全感，當然如果你有好的項目只賺不賠那就另說了。
以上僅是個人觀點！
