月薪税后6w,存款180w,能在广州买房吗?

想干点什么


这样的收入已经能够在广州买房了!

目前像天河这样的市中心区域平均房价大概在45000元左右,而像番禺这种周边的区域来说目前的平均房价大概是23000元左右。

如果购买一套100平米的房子,在天河区域买房大概就要450万元左右,而在番禺区域买大概就是230万元左右,按照首付30%计算,在天河需要拿出150万元作为首付款,贷款300万还款20年计算,每月月供大概是2万多一点;而在番禺买房那么只要拿出80万左右作为首付款即可,贷款150万还款20年计算,每月月供大概在1万元左右。所以楼主无论是在天河买房还是在番禺买房,无论是买45000元每平米的房子还是买23000左右的房子都能够消费的起。

除开首付和月供,楼主最低可剩余30万的存款和4万元左右的月收入,最高可剩余100万的存款和5万元左右的月收入。购房压力并不大,而且以上都是按20年的还款期限计算,如果是按30年计算那么每月的月供额度就更少了。


楼盘网


应该足够在广州买房了,而且不仅仅局限于增城、黄埔、花都、番禺等地区,而且可以到荔湾、海珠、越秀等核心中心区域购房,按照存款180万元,基本上可以满足核心区域的首付款,而税后月薪6万,属于高收入水平,每月薪酬基本上可以满足月供需求,而在广州区域购房应该问题不大,对于部分区域而言,甚至可以全款购房。不过,对于广州地区的高端住宅,可能仍需要继续努力,但这个薪酬水平以存款规模,基本上属于比较好的收入状态,保持这一状态,估计晋升高净值人群的概率比较大。


郭施亮


1、黄埔区未来升值潜力巨大:作为广州东进排头兵,黄埔区在《广州城市总体规划》草案中,以“承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域”的定位被列入广州主城区,未来的黄埔区将有13条地铁接入,且目前黄埔区的房价只有天河的1/3,未来五年,作者认为黄浦区房价至少还会上涨2-3倍!

2、如果手里还有剩余的资金,可以投资小区商铺和停车位,这种投资回报会比房子升值还要快。当然这里所有的问题,还是一个,投资看地段,通地铁的楼盘肯定比目前还没有地铁的楼盘贵,我的建议是买到有地铁规划或者已经在建地铁的地段,这样会有更好的收益率。

3、无论是自己住还是投资,户型面积不宜过大,在70-110平米左右为最佳,因为这种户型大小,经济实用,后期也容易出手。

总结:月收入6万,存款180万,我个人建议不宜全部拿出来作为买房费用,而是拿70-90万作为首付,剩余的财产用来做其他投资,学会合理的资产配资,争取早日实现财务自由(不用工作也能产生很多收入),这才是一个会理财的人最终的目标。


深圳观察


【完全可以在广州,有个自己的窝儿,具体窝儿放在哪儿,还得题主擦亮眼。

先来看下广州的房价,截至2018年4月。

全市新房均价在33940元。

全市二手房房价均价32791元。

新房和二手房均价33365.5元

  • 按照全款买,180w/33365.5=54平方。

  • 分期贷款,首付180W,贷款180W,可以一个108平方的房子。按照6W的薪水,还月供足够了,基本上不影响啥生活。(只是为了比较,广州市公积金贷款:一人申请贷款,最高额度为60万元。两人最高额度为100万元)


其次,看你够买房资格否:

广州市既有的住房限购政策:
1、本市户籍居民家庭限购2套住房(含新房和二手住房,下同);
2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房)

有购房资格后,再往下看。


然后,找房源了。

你买白菜,还得货比三家,买房花这么多,肯定得货比三家。

【1】新房

广州市城市总体规划(2011-2020年)草案中提到,广州市未来的城市规划布局主要有:两个新城区——南沙滨海新城和东部山水新城。

这两个新区当下发展的重点方向。

【1.1】南沙滨海新城

政策优势:

广州南沙滨海新城是广州市两个新城区之一(另一个是东部山水新城),主要承担交通枢纽、大宗物流、重型制造业、以及会展、研发、教育、医疗等专项高端服务职能,同时完善人居公共服务配套设施,成为都会区功能、人口疏解的主要承载区。承接新增长的230万人口。

【1.2】东部山水新城

政策优势:

东部山水新城将建成为广州东部宜居新城区,规划到2020年,人口规模为170万人,建设用地规模为175.2平方公里。近期(2013-2015年)将重点建中新广州知识城和广州教育城,广州教育城规划包括24所院校
,2013年年底前启动建设。中山大学国际健康医疗研究中心将进驻中新广州知识城。并将积极引进省(市)级名校、三级甲等医院和大型购物中心。

比较两个新区的政策定位,立马分出高下,山水新城宜居!!!就政策优势来看,不管谁都知道哪个地方,是未来可以居住的,当然是山水新城

了。

区域规划,太罗嗦,哪个地段最适宜居住,一眼看不出来。但是,我们可以依靠网络,显然,长岭居是未来广州主攻的居住区域

长岭居是广州市政府重点项目,位于科学城东边、萝岗中心区东北边,依山傍水,将体现"智慧城市"、"绿色社区"、"岭南风格",并打造成集高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。预计长岭居建筑容积率将控制在2以下
,建筑高度基本不超过100米。

这样的话,房价肯定是不低了。

如今,这个地方比较荒芜,但是投资,有的时候,比得就是眼光。这里投资可以。

在售的有:万科里享家 | 蔚来,实地常春藤,均价在26000


【2】二手房

首先考虑的是学区、医疗、基础设施、交通、居住环境,这些东西直接影响了你居住的幸福感。

广州市番禺区:

天河区:(这里最贵了,但是贵,肯定是有贵的好处,谁买谁知道,谁买谁享受就比如开车开QQ和开MINI,肯定是不一样的感觉

白云区:

【最后】

题主未说明,是已婚人士,还是单身人士。

  • 如果是已婚人士:建议买二手房,一办理过户,就可以拥有自己的小天地,特别是有孩子的,可以随时入学;头疼脑热发烧的,可以就近就医。

  • 如果是单身人士,我想你的眼光还是很独特的,会知道自己的掘金地在哪。


以上就是冉茂睿的答案,如有不同意见,请在下方告诉我哈。


冉茂睿Rise


广州人均税前薪资7409元,去税去社保之后也就六千出头吧,楼主税后6万几乎是人均值的十倍,买房当然没问题。假设5万单价100平的房子,180万留下30万装修和买家具家电,拿出150万首付,贷350万30年,利率上浮10%,月供19631元,每月除了还月供还能剩4万,余额依然是人均收入的6倍以上。

如果把存款放大至最高可承受房产,5万单价,140万为最低首付2成,可购买总款700万的房子,除以单价也就是140平,贷款550万30年月供30849元,每月还能剩将近3万。而且这里是以5万为单价基数,以这个积蓄额度以及收入水平,买更好的楼盘也是没问题的。

月入6万,年薪超70万,这个薪酬水平及以上的人群占比大概只有1‰,注意这里说的是薪酬,不包括从商人士。如果这个收入在广州还纠结能不能买房,那广州还有几个能买房的?


子夜的风


题主想必是太高看自己了,就这么点收入,还想在广州买房子呀,买一个厕所都买不到,这点收入就够你吃饱不饿,房子就不用想了,老婆也不用想了,什么都不用想那么多,想多了也是白想,白想多累啊。

不是我打击你,现在人民月收入都几十万了,就你这一个单位数,还好意思说出来。不以为耻,反以为荣。真想不明白你的三观是什么样子?难道你没听说过穷则独善其身吗?

有句话怎么说来着,长得丑不是你的错。错就错在不要到街上去吓人。同理,没钱不是你的错。错就错在没钱还不赶紧去赚钱,在这里发什么帖子有什么用?发帖子能得到钱吗?

虽然题主这收入也是穷的,够可以的,但是不要放弃希望,好好努力,争取重新做人。有希望混个温饱的。


生命之海的心中之岸



薜荔之落蕊


真是个奇怪的问题,这是一个月薪六万的人问还是人工智能机器人问的问题?我的回答是一个月薪六万的人或许该问这样的问题吗?是兜售成功学还是贩卖焦虑?一个不管税后收入或者睡后收入如此高水平的在各行各业都算是不可多得的人才自己都不清楚自己想要什么和应该怎么做,你让回答你的人情何以堪!还买什么房啊,你更应该问投资房产还是理财产品合适吧?


渴望真橙


结婚了吗?父母还有父母的父母还在吗?你有孩子吗?几个?你有医保社保和商业保险吗?这些问题很重要。都安排好了还有你说的这些钱,你可以买了,但是在买什么区,在广州就有讲究了,孩子以后在广州读书吗?读那个等级的学校就看你现在选择房子了,排除读民办。讲究,老四区,一般讲究半老四区。不太讲究新四区。存款买房你这样只可以选择首期一百万左右,因为装修家具家电都是钱。中介费。一手老区不可能了。半老区还是机会。而且看大小,二房还是三房还是理想的四房,现在开放二胎三房已经不够用了。


白色的恐龙


任大炮说了,问能不能买房人都是傻子。

我就说了,买房,做到三个不:

不讲价,不商量,不犹豫。

否则,什么事也办不成,白白浪费了赚钱机会。


分享到:


相關文章: