1、经开区的阳光城檀悦怎么样？
答：众所周知，老经开的商业是不太繁荣，这和区域内土拍大多是一百多亩的小地块有关，因为是净地，开发商更乐于建住宅，于是学校和商业由谁开发就成了问题。
介绍完背景，对于阳光城檀悦这个项目来说，首先有商业是个优点。另外从位置上来看，属于三环内核心地块，周边配套成熟，对面是丹尼斯、西边有中原福塔和郑州航海体育场。交通方面临近地铁5号线。
其实商业综合体是阳光城集团七大产品系列之一，以阳光天地为代表的商业旗舰，已落地上海、西安、苏州等地，综合来看有一定的商业运作经验。
整体项目还是偏改善的，说了那么多是否适合自己个人认为还是看需求，就目前两万左右的价格来看虽然相比周边项目不算很高，但是更建议自住。
2、本人刚需，想在西边考虑，目前永威西郡值得等不？或者华润悦景湾和荣盛祝福花语水岸怎么选？
答：永威西郡个人认为还是值得等一等的，预计很快也会有动静了。永威西郡二期相对一期来说位置更好，不临大路，居住舒适度会高一些。交通方面有地铁6号线在建，西边紧挨常西湖新区四大中心。
需要说一下的是二期对外宣传是8栋纯高层，这和之前对外释放的7栋高层+8栋洋房相比好了太多。户型方面本次永威设计的都还不错，特别是109的可以关注下。
华润悦景湾个人认为距离有点远了，作为一个新的概念区域，配套尚待完善；荣盛祝福花语水岸在三个项目中算中等吧，其在价格方面有优势，另外户型设计的也不错，对价格敏感的话可以考虑。
总之三个项目首先考虑永威西郡，当然最终还是看价格，如果过高难以接受可以选择祝福花语水岸。
3、二少，请问花语水岸，钱隆城，融侨悦澜庭怎么选择？
答：钱隆城有学校、有商业、规划的有地铁8号线，目前周边的配套相对成熟。另外祝福花语水岸和悦澜庭一个在四环外，一个在四环内，周边生活配套较差，刚需的话需要等。
祝福话语水岸能享受到地铁1号线的便利，这是现成的。整体来说在乎配套、位置和学校的话可以考虑钱隆城，如果在意性价比可以考虑花语水岸。
4、想买一套二手房，二七绿城花园的房子咋样？求指点
答：房子年限不短了，地铁5号线是个加分项，对于二七区差不多的二手房不多，如果价格合适的话可以考虑。另外要提醒一下，对于二手房重要的是看物业，如果物业太差要慎重。
5、市区已经有一套房了，想着买一套环境好的改善，请问恒大山水城咋样？
答：说实话，如果看环境这里确实不错，适合养老度假。但是据说这里要建一个日处理4500顿的垃圾焚烧厂，到时候会对周边居民的健康造成一定影响；另外就是这里距离市区确实太远，地铁6号线的修建或许会带来一定改善，但是鉴于升值潜力这里肯定没有白沙绿博要好。
整体来说不建议，可以在东边和北边多找一下，看是否有适合自己心理价位的项目。
6、亚新美好香颂洋房咋样？想买一套一楼带院的作为改善用，时间的话不着急。
答：
改善的话可以考虑，美好香颂的洋房整体面积较大，均为四房，160——190平米之间。其一楼户型赠送花园面积在90—120平米之间，少部分可以达到200平米。另外成品交付后期也能省去不少麻烦。
在这里置业后期要考虑下生活成本，学校方面大多是私立，教育成本较高；周边规划有地铁8号线。既然在时间上不着急，绿博还是值得等的。
7、思念果岭洋房，和南龙湖润丰聚尚洋房，哪个个更有发展潜力，想买个投资加居住，工作不定，给个建议呗
答：如果非要在这两个项目中选一个的话，个人更建议思念果岭。作为郑州郊区开发较早的度假盘之一，目前发展相对更成熟些。思念集团在黄河边已经深耕数十年之久，产品涵盖别墅、洋房高尔夫球场、酒店等，基本上它可以满足你的一切需要。
这里环境优美，再加上完善的休闲配套，可以说是郑州最为成功的旅游度假地产，作为改善型的第二居所来说还是较为合适的。并且后期这里还有会有地铁3号线经过，再加上属于惠济区，可以说是完胜后者。
8、荥阳的清华大溪地怎么样？自住兼投资
答：目前清华大溪地的价位在9000左右，在售的是11号院。说实话9000的价格在荥阳东不算低，虽然说它的体量更大，有郑西一中，有地铁，但是周边的东润玺城和新城尚郡也是不错的选择，同样有地铁、品牌也不弱，性价比更高。
9、和昌林与城跟永威西郡，纠结中，不知道怎么选择。
答：两者的话个人更建议永威西郡，有地铁、常西湖新区、四大中心、永威品牌等，都更值得选择。
10、首付80万左右，月供一万左右，请问高新区有合适的改善项目推荐吗？
答：高新区改善项目并不是很多，整体来说可以考虑下金科城和碧桂园西湖。金科城的话可以主要看下洋房产品，140平左右的户型算下来首付刚好在80万以内，月供将近一万。
如果从位置上看，金科城周边的配套更为成熟，另外项目自带2所幼儿园及2所小学，周边还有郑州中学附属小学，郑州中学、郑州大学实验小学等，教育资源丰富。
洋房是金科的拿手好菜，其拥有“花园洋房”之父的称号，金科城作为金科地产在郑州的首秀，产品值得期待。
碧桂园西湖最大的问题就是目前周边配套一般，另外价格方面，其高层价格精装1.6W，相比金科城的洋房毛坯1.8W的均价优势并不是很突出。整体来说个人更建议选择金科城的洋房，不管是配套还是品质方面都更胜一凑。
11、本人在市区有一套老房子，如果抵押大概能立马拿到50万左右，现在媳妇还有房票，想在换一套大一点的房子，投资建自住，请问有好的推荐吗？不知道河峪洲可以考虑不？
答：首先，河峪洲太远，不建议，50万左右的首付在北区建议考虑下林与城和融创中原宸院，两者价格都不断太高，买个120多平的没问题。
林与城二期带精装，容积率不高，并且产品度为小高层，社区内居住舒适度较高。并且项目距离索须河较近，还有北部的黄河湿地，整体环境也不错。
社区配套齐全，有580亩康体娱乐用地、67亩医疗用地，其中25000㎡跳跳云主题乐园为目前全国最大，目前已经投入使用，在建的2.5万方大型艺术运动公园为河南省首个创意主题类公园。
其装修标准对标天津全运村，采用的多种高科技配置，新风系统、地暖和中央空调等配置也都是对标一线城市水准，基本上各方面标准都是严格参照大河宸院来的，作为一个精品高端住宅，据说价格不会太高。
整体来说两个项目性价比都不错，如果资金充足，可以着重考虑下位置更好一些的中原宸院。
12、瀚海尔湾和华润紫云府相比哪个更好一些？
答：瀚海尔湾的产品不错，采用垂直森林概念，超宽阳台，270度观景大飘窗。另外户型包括87㎡两房，128-138㎡3+1房，171㎡大四房，层高3米，楼王层高3.15米。
如果单看产品的话，瀚海尔湾还是不错的，但是因为所处区域发展较为缓慢，交房时间也比较长。
另外再看华润紫云府央企产品有保障，所处经开老城区长期来前景不错，承接东区外溢，属于高铁站辐射范围；
绿化方面也可以，还有地铁5号线加持。但是紫云府体量小，容积率偏高，目前周边的环境一般，可能是修路的原因，交通方面颇为拥堵。配套方面学校商业匮乏，再加上西边的电厂，南边的老南岗城中村，富士康，进出口加工区等，比较乱。所以紫云府还是要看长期的。
综合来看，个人认为华润紫云府的投资价值更高一些，而瀚海尔湾如果能接受较长时间的等待，改善客户可以考虑。
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