8008呆鹅

农村做房子审批要去哪个部门？关于宅基地审批去找哪个部门，类似这样的问题，笔者已答复过多次。这次补充一下，如果建房户想提高办事效率，减少办事次数的话，可以直接找村委会，由村委会提供或介绍行政服务办事指南。

村委会有为村民服务的义务。建房户可以向村干部咨询宅基地审批条件、审批程序、所需的申请材料等等。虽然村干部分工不同，但应该知道国家政策，掌握农民关心的热点问题，会作出相关的答复和解释。

村干部了解掌握村民的基本情况，根据建房户的实际情况，能分析作出是否符合‘’一户一宅‘’建房条件。知道如何申请，知道审批程序，知道建房审批所需要提供的材料。知道建房户的建房用地是否属于建设用地，是否需要办理农转用审批手续。是否符合城乡规划或村镇规划。但是一般来说，村主任全面负责村的土地管理，更全面了解政策。

如果你想获得更多资讯，可以直接带上建房申请材料，找乡镇城建和土管部门相关人员查验，完善申请材料。现在宅基地的审批权除了农转用审批权之外已下放至乡镇，申请审批材料齐全的话，可以直接提交镇行政服务中心，窗口受理后法定期限30个工作日办理完结。三农观察汇的回答希望对你有新的帮助。

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三农观察汇

农村做房子，审批权当然在政府。具体来说：

一是县级以上人民政府：加强对农村住房建设管理工作的领导，将农村住房建设纳入城乡规划、土地利用总体规划，建立健全管理机构，配备、充实管理人员，并将所需经费纳入本级财政预算。

二是县级以上政府部门：县级以上建设主管部门负责本行政区域内农村住房建设的综合监督管理和指导、服务工作；县级以上城乡规划、国土资源主管部门负责农村住房建设的规划、用地管理工作；其他有关部门按照各自职责，负责农村住房建设的有关管理工作。

三是乡镇乡（镇）人民政府、街道办事处

四是村民委员会：在乡（镇）人民政府、街道办事处指导下，加强对农村住房建设的日常巡查，发现违法行为的予以劝阻，并及时向有关部门或者乡（镇）人民政府、街道办事处报告。村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等代办服务，指导村民依法实施农村住房建设活动。换句话说：村委会没有审批权！这点一定要注意！

就说这些，希望对你有所帮助。

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农村房地产问题，来找“土砖家”。

土砖家

你好！很高兴为你解答问题，现在在农村建房子已经不是那么容易的事了，也不是一个部门就能审批的过，很多条件要符合后才能自建房哦！

在农村自建房的审批流程有

（一）申请宅基地条件如下

（1）村民需要自建房的所在地要有详细的村庄规划。现在每户家庭的村民只能申请一处住宅。（2）孩子们已经到结婚年龄了，家庭成员多，房子面积小，居住比较拥挤的，也确需在结婚后分户的，也包括三代同居一处宅基地的。

（3）现在新建房子的使用土地面积不能超过当地政府部门规定面积，以当地实际为准。

（4）通过村上 镇上的有关人员过来核实后，在村里确实住房不够的或者没有住房的。

（5）国家干部或者工人退休后回到原籍，在村里确实没有住房的

（6）符合规定的其他条件

（二）申请报批流程

（1）第一先书面申请。只要是符合条件的村民都可以到村委会提交书面申请。

（2）村委会研究。

（1）村委会会召开会议研究，同意后初步安排地方。

（2）组织召开村民代表或党员会议讨论通过；

（3）申请人姓名。人口，原有房屋，建房条件，占地位等情况张榜公布

最后注意事项：

（1）现在在农村的村民在农村只能有一处宅基地，不能一户多宅。

（2）农村人把现有的房子出租，或者已经转卖后，不能在申请宅基地了，也不予批准。

（3）已经开始禁止城镇居民在农村购买宅基地。

（4）安排建房位置有国土所和镇村中心人员现场把关后确定；

（5）安排的地方不能有妨碍 不能有争议 不能用纠纷的土地。

希望我的回答能帮助到你，如果你想在自己村庄建房子，建议你质询当地村委会了解一下，因为每个地方的土地使用可能都有多少不一样。具体还是以你当地的为准。

祝你2018年心想事成，财源滚滚 身体健康 全家幸福

鲜果农阿军

房子是农民的安身之所，春暖花开，农民自建房筹备已陆续开始，今天我来详细为大家解答一下在农村建房子的相关流程和注意事项，大家有什么问题可以在下面留言，我们一起交流。

镇政府对申请材料完成审核后，到现场确定规划用地的范围，上报给区、县国土资源局，对于符合审批条件的，区、县国土资源局上报给区、县人民政府。批准用地后，区、县国土资源局颁发《建设用地批准书》，有镇政府国土资源所根据批准书到实地划定范围，填写《放样记录卡》，相关参加人员签字后，申请人就可以动工建房了。当房屋修建完成后，从验收合格之日起算起，一个月内申请办理土地初始登记，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

希望以上内容对大家有所帮助，我会持续为大家解答农村的相关问题，请大家多多关注！

生活巷

农村在集体土地上申请宅基地建房，有经过几个程序才能批准下来。

① 由村民准备好老宅基地证、户主身份证、户口簿、申请书交到村(居)委会，村(居)委会到申请建房的地方实地勘察，把好第一关。

②村委会在资料审核和实地勘察合规的情况下将相关村委会的审核结果递交到镇(乡)国土资源所，此时分为两种情况：第一，审批权利下放的由镇(乡)一级国土资源所(分局)直接决定是否审批。第二，权利未下放的有镇(乡)一级国土资源所(分局)将资料递交到县(区)级国土资源局，由国土资源局审批。

总结：村委会→镇(乡)国土资源所→县国土资源局。

刺楸

农村青年年满二十周岁，家中只有一处住宅，人均不超过规定住房面积，向村委会写申请，由村委会根据实际情况，填写申请建房表挌报镇乡建设委员会，建委对与于符合乡村规化，实地勘察没有异议，发放房屋建设许可证。再由土地所填写表格报县市土地局，分管县长市长签字批准。村会公示七天，无村民有异议可开工建房。房屋建好后上一级政府建委、土地所验收，符合房子规化要求，就能领房户证。

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根据土地管理法，农村审批程序是由村民小组，村委会同意后，由乡镇人民政府审核，县级人民政府批准。承担此项工作的业务部门是国土资源部门，一般到乡镇国土所申请办理，受理申请后，国土所会派人到现场踏看，一是查看户主是否符合申请建房条件，是否属本村农业户口，是否符合一户一宅的规定，其次看申请建房位置和地类是否属实，是否有纠纷，如果符合，国土所将会将申报材料逐级上报审核审批。

义务土地解答员

申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请——报到乡政府审核——建设土地主管部门——符合建房条件，按程序办理——最后就可开始建房了。

關鍵字: 房产 哪个 审批