熠熠生辉yao
无论是包干制或酬金制，物业公司每半年或到年底公布一次年度收支情况是很有必要的。虽然业主们没有查物业公司账的权利，但对于小区的一切，业主们是有参与权、监督权知情权的。
在盈利的情况下，物业公司的明细收支账是不会对业主们公开的，因为物业公司是个独立经营的企业，而作为企业是要盈利的，除非物业公司出现了亏损，才会主动对业主们公开明细账，而物业公司在这种情况下肯公开明细账，目的就是为了想提物业费，而实现扭转亏损的局面。
业主个人和业委会都是无权直接去查物业公司明细账的，因为业委会没有执法权，也不是专业的财务人员。
但业委会有权要求物业公司定期在小区的显眼位置处公布年度的收支账面，若物业公司的账目糊涂不清，且涉嫌乱收费行为，业主及业委均可向物价局等相关部门投诉外，必要时业委会还可以聘请相关专业合法的审计部门进行审计核查物业公司的明细账。
物业公司的收支情况及运营成本只有公开透明，在阳光下收费，才让业主们放心交费，减少业主们的质疑。也能减少业主与物业公司的矛盾。特别是小区的《住宅专项维修基金》的使用。
而对于小区的公共收益，如小区的公共停车收费，电梯广告费等费用，有业委会的小区则由业委会公布账，因为物业公司要把这些公共收益移交给业委会财务的。当然要除开些给物业公司的管理费用。
若没业委会的小区，基本上小区这些公益收入都是物业公司直接拿走的，不仅没有业主们的份，物业公司连这些公共收益的收支情况都不会对业主们公开的。而更多业主对小区的这些公共收益根本不知是怎么的一回事呢？即使有个别业主明白到这些，往往以业主个人的力量是无济于事的。
所以，小区业主若想有话事权，想物业公司的收支情况更加公开透明，想物业公司受监督，还是很有必要成立肯为业主们说话的小区业委会才行。
社会共同体系
透明应该是最基本的。
🔔🔔🔔网上看了无数个物业和业主的新闻，最后总结……打黑先打物业已经成为网友共识。很多不交物业费的业主就是想督促物业改革。可是结果不是让物业派人修理就是让相关利益集团说成是老赖，在不就让物业给停水断电，派流氓威胁。有的物业更是以此为借口说这是物业服务不好的原因还安个害群之马的称号。平反的时候该到来了！业主拿钱雇佣的物业，确不能对物业工作质量进行管理和惩罚。你说这是多奇葩的事。
停车费没有必要收，说收就是物业和相关利益集团的变相收费的借口，其实完全可以让保安引导大家停车，谁先进谁先停，停满就不能进入了。小区公共区域是大家的，不是物业的，更不是谁有钱就可以肆意横行的地方。我们不是资本主义国家国家好不好！其实物业能做的事业委会也可以，没有必要让物业从中截胡，反而让业主负担更重了！
法律在物业和业主方面确实有很多漏洞。物业是利益集团的黄金屋，应该取缔得了疯牛病的物业，并改用新的健康模式。因为雇佣关系出了问题，业主花钱雇佣，确不能直接管理物业，也不能对物业进行时刻评估，更不能自己挑选物业。雇佣合同都不是业主们拟定的，而是开发商代替业主雇佣的，水之深可想而知。
应该业主入驻20%，开发商雇佣的物业就应该自动作废。业主们可以自己在全国上万家物业公司表里或全省，挑选一家，这才是公平竞争的合理体质，也促进物业健康发展。
物业进入必须缴纳一定的抵押金，这样业主们有权对物业工作内容制定，和罚款处理。比如：门坏当天必须记录，三天内必须修好，影响外观形象的必须半月内换新门。要不罚款物业5000元，在比如：物业不能突然离开遗弃小区逃之夭夭，要不罚款20万到50万。等等以保证业主是雇佣者的权利。
重要来了：业委会必须每年一次大选，要不业委会自动失效。一但业委会失效，物业必须5天内离开小区。这样物业都着急业主赶紧建立业委会。积极改革才好。
音乐人高端
其实这个问题很简单，具体有几种情况。
1.公共收益，物业对小区共有部分的使用和收益情况、公共维修基金使用情况等等，业主有知情权，物业公司应当及时、完整的公布。
业主享有的知情权和监督权主要是物业共用部位、共用设施设备和相关场地，因为这些部位的物权属于全体业主，业主有权了解、审查。
物业公司公布物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等则是常规做法。
2.一般来说单个业主无权审查物业管理企业的收支。只有业委会可以聘请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识，就算有专业财务人员也无法以个人身份提供合法效力的审计证明。每个人都想去查，那物业公司根本就没有办法正常运行。
3.很多纠纷源于此。但还是最好成立业委会，才能真正做好监督权。公示、审查、监督执行，方可到位。
韦小龙女
首先你说的这个说法就不对，物业公司是一个独立单位，它为业户提供了服务，业户就得交物业费，这是天经地义的，业户也无权要求物业公司公布收入明细，因为业户是单个人员，即使组成业委会，也沒这个权力，原因很简单，因为单个业户或业委会沒有执法权，所以就无权让一个独立自主的单位公布人家的隐私，就像你/到超市购物，你没权让人家公布进货价格一样。近些年物业与业户纷争不断，各说各有理，本人认为，目前开始改革物业管理模式，使业户交费就像买电费一样，心甘情愿交物业费，而物业公司也应该提及时周到的服务，超出服务时间，业户可以像叫外卖一样拒收。期待这一天到来。
龍山真人
一般住宅小区都是包干制，不需要公示物业费收支情况，其它公区产生的收益需要公示出来。物业公司利润远没有想象的那么大，尤其是一些集团化运营的公司，甚至好多项目都是亏损的，我们项目百分之百的收费率差不多能收个100万多点，10个保安人均年成本6.5万，总计65万，保洁5个人均年成本3.3万，总计16.5万，工程2个人均年成本6万.合计12万 客服1人成本6万 项目经理12万 财务6万，人工成本就117.5万，电梯维保2万 绿化1万，消防维保3万，智能化维保2万，垃圾清运费4.68万，物资损耗，座谈费，公共能耗一年要15万左右，公区收益和业委会37开。每年能多出5万元左右收入，但是项目每年都亏损，公司还是舍不得丢掉，物业费每平米2.9元一月，五级物业服务，人员配制一个都不能少，
用户4085359806381
物业费的开支必须公开
一、比喻来说 物业是管家 管家开支是不是应该告诉东家！
二、依据物业管理条例 物业必须公开物业费的开支
三、物业服务的开支是收取物业费的基本理由，没有服务，何来开支？因此物业费的收取 开支 必须公开透明
王者风范63925228
企业存在的目的是什么？企业的盈利方式又是什么？记住、利润最大化、经济、效益原则，才是企业生存发展的根本。没有雷锋。在之，公布与否重要吗？为什么没有人吃饭时要求饭店公布饭菜成本，为什么就要求物业公司公布！市场竞争，适者生存。合理合理的价格，适宜的服务，是最根本。本人是物业，来喷吧。
WHQ1285
一网友说的好：
物业公司就是社会上的毒瘤。你穷其一生买房，不料这个蛀虫让你痛苦一生。自己花巨资买房刚想过上幸福生活，结果却遇上了一个你回家路上的劫匪。你每个月都给他钱让他舒服到后来你才发现自己不是业主他是上帝。你对上帝物业毕恭毕敬他稍有不爽你就该鼻青脸肿。这寄生虫早该灭绝了，安保卫生工作由街道社区统一管理。一可以减少社会矛盾，二可以减少居民生活负担。
说的太对了，说出了我们业主的心声，我们受物业的气、罪十几年了，物业不请自来想着办法收钱，那还给你公示，即使表面公示了有什么用，明细看不到，而且敢怒不敢言，极其不和谐！建议坚决撤销物业行业，现在基本上每个小区都有一个社区，社区不是盈利机构，服务于基层，包户干部对每家每户都很了解，支持由业委会或社区管理，我们缴纳保洁保安垃圾费！还业主一个真正的安居乐业！
hongheibai
题主的问题描述中有业委会不到位，意思就是小区没有成立业委会，或者是成立了业委会，但业委会形同虚设，没有起到实际作用。那么在这样的前提下，即使物业公司公布了收支明细，又有什么用呢？你能相信吗？即使物业公司公布一些假账，谁能知道呢？比如，小区2000户，某项费用实交1500户，物业公布只有500户交了，个体的业主能挨家挨户去核对吗？
锐眼说小区
收支都要公开，那些是物业公司的，那些是该给业主的。物业公司是服务业主的，有一定的微利就可以。想要赚大钱就不要在这里干。现在的物业公司就想赚大钱，业主是不会答应的。国家法律制定者们必须注意到这一点。法律制定必须以保护业主的利益为出发点，否则，两者是不会太平的。
