假如把房地產資金趕到股市,會產生什麼樣的影響?

紫蘇財經


如果把房地產資金都趕到股市的話,股市一共就三千多隻股票,總體量就50萬億,而僅僅按照國家統計局2016年的房地產開發資金來看,當年統計數據顯示為14.4萬億,即使不算入2017年的地王盛宴導致的房地產開發資金的猛增和投資者大批量湧入買房的資金,這部分開發資金也幾乎佔據了股市體量的25%還要多,所以,

一旦房地產資金全部都進入股市的話,那股市肯定會迎來大牛市。

但是,值得注意的是,股市雖然迎來大牛市,地產股卻可能會跌穿底部。

此外,所謂“福兮禍之所伏”,巨大體量的資金湧入對於股市而言,短期是利好沒錯,但是中長期來看卻很容易引發新一輪的金融危機

邏輯很簡單,大批量的資金入市會直接導致股票價格的大漲,甚至是個股的普漲,而股票的股價本質上應該是圍繞著上市公司的內在價值波動的,對於一些本身就處於低估值的股票而言,因為資金大批量入市導致的大漲短期內有助於修復該類股票的估值,但是長期來說就不是修復而是高估了,甚至於會導致股價大幅脫離上市公司的內在價值,形成基本面的背離。同樣的,對於本身就高估的股票特別是中小盤股而言,大批量資金的湧入會導致股價更加脫離基本面的支撐,最終形成一個“空中樓閣”的股價。

而當股市的資產價格較高的時候,其他資本市場諸如債市、匯市的資金同樣也會湧入股市進行投機獲利,從而進一步推升資產價格。

所以,總的來說,樓市資金如果全部進入股市的話,短期內是會推升股市走出一波牛市行情,但同樣會導致資產價格在中長期出現大幅上漲

,進而導致融資成本的增高,衍生出巨大的資產泡沫,且隨著股價的不斷非理性上漲,資產泡沫會越來越大直到破裂,引發新一輪的大跌甚至是金融危機。


君銀投顧


如果真的房地產市場裡面的資金,趕到股市,那麼,就將產生下面的重要影響:


一,房價下跌。


當房地產市場的資金,從裡面出來之後,就會引起房價的下跌。這個道理很簡單,就如股票一樣,賣的人多,超過買的人,股價就會下跌,房價也是如此。


二,房地產行業進入低迷。


房地產行業經過十幾年的高速發展,如果資金從房地產市場出來,將導致房地產行業進入低迷,房地產行業從朝陽行業變為夕陽行業。同時,大量房地產從業人員,都會離開房地產,進入其他更有前景的行業。

三,房地產公司倒閉和房地產股票大跌。


當房地產行業沒有大量資金進入,反而出現資金的流出,就會使得很多房地產公司倒閉,也會引發房地產股票的大跌。資金是所有行業的血液,沒有資金就會出現很大的風險,特別是房地產這種資金密集型的行業,更需要大量的資金和血液。另外,很多地產中介公司,也會倒閉和關門,因為沒有生意可以做了。


四,股市進入持續上漲的大牛市。


股市現在的總市值是幾十萬億人民幣,房地產的總市值是幾百萬億人民幣,當房地產的資金進入股市之後,必將推動和形成一輪超級的大牛市,股市將實現持續很多年的上漲。


五,股民終於開始賺錢。


當資金持續流入股市之後,當股市進入持續大牛市之後,股民在股市裡面,就很容易賺錢。在一個長期上漲的市場裡面,投資股票就如過去買房子,這是很輕鬆賺錢的事情。




雄風投資


任何的商品、市場只要存在持續流入的資金,那麼這個商品、市場的流通性、價格就會得到溢價估值,得到有效的上漲。

可以說房地產、股市都是得到了更多的資金流入才,達到了需求大於供給造成了價格上漲、牛市的行情。

假如把房地產資金趕到股市,毫無疑問,股市將會得到有效的上漲,牛市行情的出現。在股市中股票的數量是有限的,如果得到持續的資金遠遠大於新股發行融資的額度以及廣大投資者對於股票價格的熱追,那麼極容易造成股票價格情緒化的上漲。為什麼?因為需求遠遠大於供給,賣出的人員遠小於買入的投資者,買入股票的人會不斷的出高價來購買股票,股票的價格也會越來越高。

當然,穩定或者情緒化上漲是第一步,然而在接下來的事情中可能就會是股民的悲哀。價格可以偏離價值,但當價格遠大於價值的時候,價格就會回落,並且如果沒有更多的投資者承接,那麼價格就會一直跌到能夠有人接住的位置為止。而這就是金融危機、經濟危機或是股災發生的時刻。

把房地產資金趕到股市中促進股市可持續化上漲是好事,可是如果沒有把控持續性而是一石激起千層浪,後續沒有持續資金介入的時候也會對股市造成更大的衝擊,給予後入的股民更大的傷害,這也是不想看到的。

所以,房地產資金趕到股市中,牛市會發生,熊市也會發生,當然,還有有更長時間的震盪時間。


炒股哥說


如果那樣的話,房地產市場將真正開啟調整,而股市將因此走出一輪大牛市。

要知道無論房地產市場還是股票市場,實際都是由金錢推動的,湧入的資金多才會引發大漲,這些房地產市場大漲正是因為國內無處安放的投資資金爭先恐後湧入所致,而資金的流入帶動了房價的上漲,賺錢效應起來了,又吸引更多的資金湧入,這是一個典型的國人喜歡追漲模式,而A股股票市場的弱勢正是因為流入的錢太少,而流入的錢少了股市沒有賺錢效應,就更吸引不了場外資金入場。

一旦這種格局發生改變,如題中所述的“假如把房地產資金趕到股市”房地產市場將因為失血,買盤不再熱而降溫,而股票市場則因為資金被趕入而買盤洶湧,搶籌推動股票的上漲,進而拉高各大指數。

但是你也說了“假如把房地產資金趕到股市”是“假如”罷了,理想很豐滿,現實總是很骨感的,A股存在太多的問題,股市和樓市不是簡單的你增我就減的反比關係,就算樓市不再瘋狂吸金,流出的資金雖然會有部分流入A股,但也不一定會是大規模流入,資金都是逐利的,A股首先得展現賺錢效應,才會引發場外資金的大規模入場。


風生焱起


把房地產資金趕向股市,必然會提振股市,對股票市場會造成很大影響,走出新一輪瘋牛行情。目前的A股市場近年來走勢不佳,投資氛圍低迷,投資者信心缺失,導致了股市流動性枯竭,若把房地產資金趕到股市必然能掀起新一輪的牛市行情。


但是這個可能性並不高,國內房地產總值在400萬億左右,A股目前總值在55萬億之間。目前的房地產是日本和美國的房產市值的總和,資金體量是非常龐大的,是否存在泡沫也不是我們能去評價,自然是掌握著市場方向的來決定。若是能把房地產資金的少量轉向股市都是屬於大利好。

近年來雖然調控政策明顯,但是房價降價趨勢並不持續,而且購房者依然是趨之若鶩,導致了熱錢仍然向房產流入。加上持續寬鬆的貨幣環境下,房地產和股市相比卻是最大的受益者,資本更傾向投資房產。

而對股市而言,經歷多年的降槓桿政策後市場持續低迷,加速了存量資金的流出速度,流動性接近枯竭,沒有賺錢效應吸引不了場外資金入場,導致行情不斷走低。


以吸金效應和投資氛圍結合來看,市場更看好房地產未來的上漲趨勢,而對股市並不抱有樂觀的情緒,哪怕房地產現在所處在何種階段,投資者永遠是保持著對上漲的事物追逐的熱情,對低迷的事物不報希望的態度來決定投資。



金美圓的生活筆記


這個影響太大了!國內房地產總值在400萬億左右,A股目前總值在55萬億之間。


如果房地產資金被趕到股市,想不股市將走出大牛市,而房地產市場也將迎來調整!


無論是股市還是房地產市場,都是資金推動的市場!離開了資金的推動,都會是無本之木,無水之源!

而湧入的資金多了,股價必然會被推高,將帶來個股的全面上漲!這麼整個股市也會迎來一波大的牛市行情!


人性的弱點就是這樣,喜歡蜂擁而入!牛市的賺錢效應也將會得到最大限度的擴散,從而吸引更多的資金到這個市場中來,必然會在次的帶動股市的瘋漲,使得股市出現泡沫!


而當個股全面瘋狂之時,也就是泡沫即將被戳穿的時候,整個市場也將會徹底的崩盤,引發股災!可以說在股災中,沒人能夠倖免,所以對於股民會造成很大的傷害!


當然以上的一切都是假設,事實上,目前是房地產繼續瘋狂,沒有資金願意到股市中來!

而要吸引資金到股市中來,就只有營造股市的賺錢氛圍,讓賺錢效應擴散才能有望吸引外圍資金入市!


股市有風險,入市需謹慎!金鼎股戰場歡迎您的點評!


金鼎股戰場


把房地產市場的資金趕到股市恐怕沒有那麼容易;

你可以把房地產市場的資金趕出去,但是要讓它進入股市卻沒那麼容易,更容易的是把市場資金趕出去,反而對國家經濟發展更為不利;

房地產市場一旦萎縮,那麼短期內,與房地產市場相關的一些企業,比方說這個水泥、鋼鐵等等行業都會受到重創,短期內企業發展受限,利潤下降,那麼企業利潤下降,與高股價形成了對比,資金怎麼會傻傻的進去挨宰,沒有這麼傻的資金。必然要投資到其他地方去,要不就得投資一些新的發展行業,要麼就乾脆投到國外,要麼直接投資國債或者貨幣基金市場。

另外,由於企業利潤下降,失業率增加,散戶將會抽離資金,有可能進一步造成股市的下跌,而不是上漲。這就是為什麼中國的房地產市場雖然已經形成了明顯的資產泡沫,但是國家還得維持高房價,讓房價慢慢得迴歸理性。

當然,如果資金出不去的話,那麼還是有可能會投資到股市上的,因為資本都是逐利的,資本也是有利息的,寧願投資風險,也不會讓資金躺在那睡大覺;當大量資金開始湧入市場的時候,創造一時的泡沫並不難。


以股易金


近些年由於股市連續三年下跌,賺錢效應不強,而房價不斷上漲,聰明的資金當然會流向樓市。不過隨著去年“房住不炒”政策的推出,以及各種限購政策的逐步實行,樓市的前景無疑被蒙上了一層陰影,而股市目前正處於由熊轉牛的下半年,一旦股市熊市週期走完,轉向牛市階段,以資本的逐利本質,不用趕,資金也會大部分流向股市。資金的魅力向來在證券市場,都能化腐朽為神奇,巨大的資金湧向股市,毫無疑問,牛市行情就會來到。

參考美國三大股指在最近一波牛市當中創出歷史新高,巨大的獲利空間,不僅美國本土資金,包括全球的遊資都會流向美股,所以才成就了一段近10年的超級長牛,所以一旦A股擁有巨大的增量資金增援,那麼上證指數走出超越6124點,創出新高的行情也絕對不是夢想。

本來目前A股在估值層面就偏低,走牛隻是問題,在去槓桿背景下,缺乏的就是錢,一旦錢的問題解決了,做多的人氣和信心也自然就激發了。而且巨大的資金造就的肯定是一波快牛,在社會沒有其他新的賺錢產品產生,甚至還能延續成長牛。

大家怎麼看呢?歡迎大家留言評論!


侯賢平


會怎樣?給你個歷史借鑑下!

1995年327國債事件,具體事件不贅述了,直接談時間節點。

1995年2月23日,事件爆發時間;

1995年2月24日起,對國債期貨交易實行漲跌停板制度;

1995年4月,管金生辭職;

1995年5月17日,中國證監會鑑於中國當時不具備開展國債期貨交易的基本條件,開市僅兩年零六個月的國債期貨無奈地劃上了句號。中國第一個金融期貨品種宣告夭折。

是非對錯不談,因為國債期貨的關閉導致資金沒有輸出端口,然後從5月18日開始連續流入A股市場。

事件爆發前一個月平均量能4.63億,事件爆發後,5月18日當天83億,5月19日98億,5月22日114億,5月23日74億(20,21為週末)。而後短期熱錢流入結束,成交量回歸平淡,之後的一個月平均成交量仍然有10.8億,說明他們被套了並沒有退出市場,而是割肉了,到1995年12月,市場回到了平均量能4億左右水平,說明他們被消滅了。


以上是對股市影響!


對於樓市的影響其實不會很大!因為現在房地產市場流動性被鎖定了,想下跌也很難!

日本在1986年左右東京房價暴漲,而後也是採用了限購、限售等措施,直到1992年房價才出現明顯下跌。沒有買賣,就沒有殺害!市場禁止流通之後,沒有集中拋售,價格高位震盪的可能極高。


股海浮鷹


首先我們為什要把資金趕到股市,這我們先不談,如果房地產資金一步步流入股市,股市就會大漲這是一個大家都知道的問題。其次最為重要的是我們的產業已經發達到真正的全球化,喝真正的質量化,這才是一個更加具有活力、更有競爭力的市場。你的話題我希望可以縮短時間成真。


分享到:


相關文章: