张家口这几年的房价是芝麻开花节节高，目前来看，张家口市区的房价在12000元每平米左右，宣化的房价在8000元左右，怀来的房价在9000元左右，崇礼的房价在15000元左右，坝上的张北沽源单价在6000元，康保和尚义价格相对较低，在4000元左右。无法让人理解的是赤城县和万全区的房价目前都在7000元到8000元之间。
今天我们先从蔚县说起。蔚县地处张家口的西南区域，这个一剪纸出名，其实是靠煤炭发达的县，是张家口人口最多的县域，目前人口为五十万人。
过去蔚县的房价波澜不惊，基本在4000元左右，而煤矿的稳地发展，使得蔚县百姓的生活还算富足，但是，这几年煤矿的关停，使得蔚县正在进行全流域旅游的开发。外出打工谋生的蔚县人越来越多。
但是与百姓收入来源减少的实际情况相比，蔚县的房价却是猛涨。原因就是蔚县人口较多，但是除了蔚县县城之外，其他乡镇的就业机会并不多，加上学校的合并等，现在年轻人结婚必须在县城有套房子，成为必要的条件。使得房屋需求量加大。
其次就是较大批量的棚户区改造，使得拆迁户有了货币，这也加大了买房的刺激。
目前蔚县县城的房价稳定在7000左右，而由于拆迁难度等问题，蔚县住宅的供应量不是很大，房源的紧缺也是推动房价上涨的主要原因。
蔚县加大引进开发商，加大楼盘的供应量，这才是蔚县房价降温的根本所在。
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