家装防水常见问题及解决办法
成春权 金螳螂建筑装饰股份有限公司
•卫生间墙角根部为什么渗漏率高？
•卫生间管根部位为什么渗漏率高？
•干湿分离的卫生间，为什么干区及与其相连的房间会出现渗水或返潮现象？
•卫生间贴砖前做蓄水试验不渗漏，但贴完砖后再做蓄水试验时却漏水了？
•卫生间地面为什么有积水？
……
这些问题难道不是您装修时最关心的吗？
一
卫生间墙角根部为什么渗漏率高？
首先，土建施工时大多数是将楼板与墙体分开施工的，先浇筑楼板后浇筑（或砌筑）墙体，在两道工序之间会间隔较长一段时间。而且很多时候，不规范施工，如未清除楼板表面的浮浆、灰尘、垃圾，未设置混凝土导墙，随随便便地直接用红砖或加气块砖进行垒墙等，会使得垒砌的墙体根部与楼板表面不能形成有效连接，存在分层。装修时，装修人员因为对结构不了解、也不重视前期的检查，就随随便便进行防水施工等，导致渗漏率高。
为避免墙角根部渗漏，建议在前期做如下处理：
1、在砌筑墙体前，应做好楼板与墙根交接处的处理及加固。需要剔除楼板表面的浮浆、处理基层、浇筑钢筋细石混凝土导墙（钢筋混凝土导墙的抗渗性能及整体稳定性能都优于砌块砖）等。
2、装修做防水前，先要对墙根部位进行处理及加固。需要清理墙根阴角部位的浮浆、修补明显的孔洞与裂缝、用水泥砂浆抹成直径50mm的R型圆角，确保基面平整、坚实、无杂物。涂刷防水材料时，加铺网格布进行加固和防开裂处理，并确保墙面与地面的防水层连成一个整体。
3、防水施工完后要及时进行蓄水试验，蓄水试验合格后及时进行保护，避免后续施工破坏。
二
卫生间管根部位为什么渗漏率高？
卫生间管道由于后期长年累月的热胀冷缩以及振动，会在与楼板搭接部位产生缝隙，管道与楼板不属于一个整体，后期会发生震动从而导致局部防水层被拉裂；还可能是因为楼板在安装穿楼板管道时，多采用先预留孔洞然后再穿管的方式，这样就会造成管根部位需要二次浇筑，二次浇筑时若细石混凝土捣鼓不密实，就会产生缝隙。
为避免管根部位渗漏，建议在前期做如下处理：
1、前期土建的吊模要规范：孔洞周边先要打毛、孔洞上口要打成喇叭口、要用清水冲刷孔洞内的灰尘，要用素水泥浆先扫浆，要使用细石混凝土分两次填补，填补要密实，后期要养护。
2、地漏管根处的处理：地漏管根应在做防水前切割掉，切割后的管根应比混凝土楼板低5mm左右，让防水涂膜下翻进管根内壁20mm左右，这样便于瓷砖粘接层内的积水排入地漏。
3、马桶排污管根处的处理：马桶的排污管应高出地砖完成面10mm左右（预防污水渗入地砖的粘接层内），周围应用堵漏材料将管根周边垒起来，垒起高度低于地砖20mm为宜。管根部位应加铺无纺布进行加固、防裂，然后涂刷防水涂膜，涂膜高度与管根同样高度。
4、上下贯通的立管管根处的处理：也应用堵漏材料、无纺布、防水涂料等进行加强处理。围垒的高度应高于地砖20～50mm左右，围垒的宽度应不超出包管面层材料为宜。在蓄水试验合格后，应用细石混凝土在管根部位浇筑一个地台，地台宽度应不超出包管面层材料（应比面层材料本身的厚度缩进去15~25mm左右，便于面层材料下伸到地面砖上），地台的高度应比地砖完成面高出20~50mm左右，并且要里高外低（目的是不让里面有积水，后期如果立管破损或有渗漏，能让水快速流淌出来，便于及时发现问题、快速报修）。
三
干湿分离的卫生间，为什么干区及与其相连的房间会出现渗水或返潮现象？
湿区的用水量大，可能是湿区的地砖有缝隙，水流到地砖下的水泥砂浆层，逐渐渗透到干区的地砖下，然后慢慢浸湿墙根。
为避免干区及与其相连的房间出现渗水或返潮现象，建议在前期做如下处理：设置止水坎。
1、淋浴房止水坎做法：用“细石混凝土+钢筋”浇筑止水坎（这是卫生间防渗漏的第一道保护坎，将水挡在淋浴房内，让淋浴房内的水快速从地漏处排掉，干区底部没有水，周边也就不可能有渗漏的情况）。
2、卫生间门槛石下方止水坎做法：用细石混凝土浇筑止水坎（是卫生间防渗漏的第二道保护坎，可以降低渗漏隐患）。
四
贴砖前做蓄水试验不渗漏，但贴完砖后再做蓄水试验时却漏水了?
防水层施工完并验收后，可能没有采取一定的保护措施，后期装修施工不当或结构本身变形等破坏了原有防水层。
为避免上述现象，建议进行以下处理：
经蓄水试验确认无渗漏后，将水排掉，立即施作防水保护层，可浇筑砂浆保护层，保护层的厚度一般控制在20～30mm，需一次性浇筑完成，向地漏找坡，通常卫生间的找坡控制在10mm左右。浇注完成后需按照相关规范要求进行养护。
五
为什么地面容易有积水？
卫生间地面出现积水，通常是因为地面不平、地漏坡度不够等。
为了杜绝地面有积水的现象，建议进行如下处理：
地面应适当找坡。家庭卫生间面积较小，整个卫生间的最高点至地漏处一般放10mm坡度为宜。
杜绝居室内的渗漏，需要从多方面着手把控，特别是在施工工序及施工工艺上更要从严要求，在工序上要严谨、在工艺上要规范。
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