田園小廖

就算價格再上漲 ，對於那些剛需的農民來說依舊需要購買。從國家對環保的督查力度開始，現在的建材企業也收取了一定的環保稅，對於那些生產落後的產能責令其進行升級改造，增加環保化的處理設施。尤其是對於紅磚廠直接採取了關停措施，導致紅磚的價格從3毛錢漲到了現在的7-8毛錢。

現在的環保磚價格已經達到了1.9元/塊，這樣的話農民蓋房子的成本自然會大漲。在15年的時候鋼筋的價格只有1700元/噸，但現在的鋼筋價格直接漲到了4000多元一噸，可見這其中的漲幅讓人驚訝。15年的水泥價格為258元一斤，現在則已經翻了一倍。這樣一來農民自建房該怎麼辦呢？

1.自己訂購建材材料 一般村裡人建房都會找包工頭，直接將建房過程中的所有事宜都會交給他全權處理，但其實在購買建材材料的時候最容易出現剋扣或者貪腐的現象。所以這一點農民要自己購買 ，這樣才能確保在建材上減少成本。

2.建房時候做好計劃 在建房之前一定要制定好相關的計劃，比如說需要多少建材、多少人力成本、建房的費用等等，這些都要自己事先計算一下，從而採用最佳的方案。一般來說自己找村裡人建房，那費用上相比之下更便宜。

3.建房一定要注重實際 現在農村都會跟風建設3層小別墅，這樣的話顯得家庭更加氣派恢弘，但實際上樓上的房間根本就沒有人住，一直以來都是空著的。所以說一定不要盲目的攀比，根據自家的人口進行建房，這樣也能減少成本。

同時建房也一定不要猶豫，畢竟國家對宅基地的政策監管很嚴格，萬一今後不能建房了，到縣城買房的費用可就更高。大家怎麼看呢？

三農圈子

在農村蓋房子的朋友應該都知道，從2017年底開始，因為各種環保措施的推行，自建房的各種建材如鋼筋、水泥、磚、砂石等價格是一路高歌猛漲。

首先紅磚，從之前的3毛多直接漲到了7、8毛，有的地方漲至1塊多，甚至買都買不到。鋼筋更是從3700、3800，直接突破4000元大關，漲到4700、4800。更別說水泥砂石的價格了，人工費也漲了不少。

雖說從2018年上半年開始，各地建材價格都有所降低。比如鋼筋從原來的4000多，降到了3800左右。不過總的來說，建房成本相對於之前普遍提升了30%左右。如果以前建套二層的小洋樓毛坯需要20-25萬，現在需要28-35萬了。

如果沒有那個預算，可以多花點時間在網上尋找圖紙，圖紙定好後動工就不要修改了，以免增加很多建房成本。

再一個咱們新農村建房子一定不能盲目攀比，根據自己的實際需要來建，不要一心只想建大建高。不能為了建套房子，而去影響到今後的生活。

建房之前要做好建房預算，瞭解當地的建材、人工價格，瞭解到現在建房到底需要多少錢，再去決定蓋房的事宜。

蓋房子的時候，最好不要全包給施工隊，雖然全包省心，但是不省錢呀！一些建材的購買，最好自己去落實，一邊建的時候自己也跟著施工，這樣下來，是能節省不少建房成本的。

農村自建房的成本增加了，咱們更要去好好賺錢，兜裡有錢心裡也就有底了。再一個建房也要趁早，畢竟現在各種政策都在變，說不定什麼時候想建都不能建了，是不是？

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住宅公園

水泥鋼筋價格確實出現比較大的增長，據統計，水泥價格近兩年上漲了5倍左右，鋼筋也上升了3倍，至於原因我想大概說一下子。

這兩年國家大規模關閉河北一帶的鋼筋水泥廠，造成這兩年鋼筋水泥混凝土供給減少，價格自然上升。因為民間一直流傳著這樣的調侃話語，世界水泥前三分別是中國、河北和唐山，雖然有點誇張，但不得不說河北水泥工業的強大。這些年為了改善空氣，國家斷臂求生，大規模關閉了一些高汙染企業，其中鋼筋水泥混凝土首當其衝，造成漲價也是預料之內。

對於農村建房有什麼影響嗎？

你要說沒有那肯定不可能，但影響很低很低。主要原因我覺著如下：

第一，農民的自建房屋都是剛需

在農村，農民也許一輩子只建造一棟房子，不會為了鋼筋混凝土的價格上漲而不建房屋，我們的農民是全世界最好的農民，最能忍氣吞聲、只要不是讓我們吃不起飯絕對不會惹是生非，水泥漲價，鋼筋漲價不會影響農民建房子，建房是他們奮鬥的很大一部分動力，而且這個房子不是用來炒的而是用來住的。

第二，整體房屋成本升高有限

建房子不是僅僅需要鋼筋混凝土，還需要其他的東西，現在建造房子水泥需求量確實很多，大約佔到房屋建造成本的2到3成，鋼筋需求量本身不大，價格上漲對於建造房屋的敏感度不大，善良的農民只會在花錢買水泥的時候哀嘆兩句，他們甚至都不知道去怨誰？去埋怨為啥漲價漲這麼多！漲價不礙事，房子還是要建，我們其實很好理解，這些年磚頭也沒少漲價，房子照樣還是蓋。

第三，三四線城市房價上漲比較厲害

去年以來一線大城市房價確實有所回落，這來源於有關部門的一些列舉措，但三四線城市卻在飆升，這來源於三四線的去庫存壓力。以我們縣為例，它是一十八線小縣城，房價從開始2017年的3000元左右，飆升到4000元，僅僅一年時間長了3成，你蓋不起房子你更買不起房子，所以結果就是你只能蓋，因為商品房的造價也會變高，鋼筋水泥又不是隻在農村蓋房才漲，城裡用的也是一樣的鋼筋混凝土。

總結：所以價格上漲絕對不會對農村建房有什麼特別大的影響，有的話也還非常有限。你們覺著呢？

俺是鄉下人

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房怎麼辦？

從2013年農村土地確權以來，農村建房越來越多，建房的所需原材料供求矛盾突出，首先是不準在農田裡取土燒磚，關閉三分之二的磚廠，致使紅磚一漲再漲。接著就水泥廠關門，水泥也跟著往上漲。而後沙石廠被壟斷，沙石也在漲，搖頭著鋼筋反覆的漲。建房原材料一起漲，這可苦了農民朋友，本來農民就缺錢，按預算還要向親戚朋友借點湊湊，這下好了，農民不得不停下來觀望了。

像我們村去年批下來的十幾戶建房戶，房子主體都已基本完成了，本來今年接著裝修粉刷。由於建房原材料的上漲和施工泥土匠、小工工資的捉高，到現在這十幾戶人家都完沒有開工，有幾戶建了一層或二層就已經停工了，有的幹跪外出打工掙錢去了。

我想信不管怎麼樣，物價是在不斷變化，市場是有波動的。就按豬肉來說吧，去年年前還是12元一市斤，才幾個月時間，豬肉跌止低谷，現在才4.7元一斤，那個養豬都想不到。不過隨著糧食飼料的上漲，豬肉也會漲上來。

而鋼筋水泥沙石，現在看似漲幅很大，自由權還是在農民手中，我可以穩建或者停建，觀望幾個月說。不要以為建築材料還會漲，就一路的哄搶，結果越搶越貴，等你搶足了價格又往下跌了，後悔的還是你自已。我可以預測，農村如果三個月或者半年停止建房，那怕原材料不掉價才叫怪。農民要學會計算，一定要避過這個風頭，等物價平穩了再動工興建，說白了這就是掙錢，掙取物價的中間差，不用花什麼力氣，只要停止建房就好。

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老孃舅說事

農村瓦房是用來住的，水泥價格500元/噸、鋼筋5000元/噸，河砂200元/m³你照樣需要購買。

具體就是：2015年你花費10萬元能建造14x14m（196m²）的瓦房，現在需要20萬建好，說法一點都不誇張。為啥呢？

2015年12月螺紋鋼材價格1700元一噸； 2015年12月袋裝水泥P.C32.5均價為258.54元，P.O42.5為306.4元。看看這些數據建房者估計會不好受。

從2016年以來，環保方面、去產能方面的，這類的建築材料價格漲價幅度比較大，一直備受人們的關注，特別是2017年、2018年以來，這個漲幅令建房的人蒼白了臉。

首先，建材用的紅磚、二餅磚塊，紅磚當時價格0.3元一塊，而現在0.7、0.8元一塊紅磚都買不到。二餅磚塊（石子等建材預製的磚塊）1.9元/塊。從建材考慮成本漲價在130-200％。

二、人工方面，當時開工等項目建築活少，是一個低迷的時期，村裡很多農民工時待業狀態，比如當時有10個人，但是才需要5個工人即可，人工工錢相對便宜一些，比如150元能幹的活，

即使建材價格上漲，改建房的還是要建房的，可以降低成本，如何降低，看看編者的建議：

1、首先，村裡的的農村住房，個人自己住，儘量讓自己懂得建設的方方面面，在人工方面降低成本，比如可以不用找包工，當天建設需要幾個人工就僱用村裡幾個工人，儘量僱用經驗豐富的人，這樣包工方面能降低20-30％。原來一個14x14m（196m²）的瓦房需要人工工錢3.5萬，這樣僅需2.5-2.8萬。

2、自己家人或者親戚一起幫忙，能省幾個人工就幾個，省下的就是開支啊。

3、合理預算各種材料的用量，先提前訂好，建材漲價了按預定時的便宜價格結算，建材降價了，比預定時的價格低了，那就是降價後的用量按降價的價格結算。

但是總體來說，建材價格漲價，對農村自建房影響很大，這是不可避免的，沒辦法，只能怪自己早前怎麼沒有建設啊？

小希時間

2018年第一季度，全國水泥行業利潤總額為190.4億元，同比增長352.27%，創歷史新高，以龍頭海螺水泥為例，2018年一季度淨利潤47.78億元，同比增長121.9%。水泥企業營收大增，得益於水泥價格回升，市場需求持續增加，而水泥行業調整淘汰了一批環保不達標的企業。

同樣的鋼鐵巨頭馬鋼股份，2018年一季度淨利潤14.18億元，同比增長57.25%，當然也是收益於鋼鐵價格的回暖。鋼筋水泥價格的上漲，對於相關企業而言是福音，可對於部分農民來說，可能就不太樂觀了，意味著自己的建房成本加大了，得多花錢在買材料上。

農村自建房成本上漲是趨勢

現在農村只要自己家裡稍微有點條件的，基本上都是先把房子重建了，有條件的肯定建，暫時沒條件的也會創造條件建。鋼筋、水泥等建材價格上漲是趨勢，還有一個大頭是人工費，這些費用的上升直接導致建房成本大增，費用上漲容易，可要往下降非常困難。比如人工費，原來100元/天可能還能請到小工，可現在150元—200元/天還不一定好找，管吃喝不說，弄不好還有其他費用，這費用漲上去了就不可能降下來。

農村建房量力而行

現在在農村建房成本可不低，對於普通家庭而言壓力也很多，如果單純靠在家種地的收入建房，基本上非常困難。大部分都是通過在城裡打工賺錢，然後回村裡建房，面對大額消費，農民還是要根據自身情況量力而行，有多少錢辦多大事，切莫打腫臉充胖子，不能因為建房而影響家庭的生活品質。

多賺錢是王道

農村建房綜合成本增加了，有時又不得不建，面對原材料的價格上漲，有時也挺無奈，只能希望自己多賺點錢，畢竟沒趕上前期鋼筋水泥價格低谷時。就跟在城裡買商品房似的，沒有趕上一二成低首付時，五、六成首付也得硬著頭皮上，只能多湊錢。

新農村建設房子是重中之重，早點建完了的就可以安心了，還沒建好的地方還是要緊跟大方向走，能有補貼的儘量跟上，畢竟能減少點開支。目前國家在部分地方的農村進行統一建房試點，一旦試點成熟，將會在全國推廣開，這對於很多農民來說是一個比較大的福音。

微塵微視界

自去年環保力度的加強，使得整個建材行情出現有史以來最高的價格波動，很多原本打算修建新房的業主都在重新規劃建房。建材行業的波動也使得整體房屋的造價呈直線上升的趨勢，但對於有剛需的業主來講，即使在貴，房還是要修的。

【樓上的，原圖作者來了，用我家公眾號的圖片，下次要記得備註出處哈】

然後在說說如何在有限的條件下節約成本，我想很多人都會說，自己出材料，自己去買材料肯定能省不少的錢。根據我多年的經驗，非也！除非你自己就是做建材的或者你有關係，如果沒有還有自己出材料，你認為便宜其實還真不便宜。你自己去買材料跟建材商打得都是一次性買賣，不可能便宜到哪裡去。而很多施工隊都有指定的供應商，他們打得都是長期合作的交道，這個價格自然會比你要便宜多了。同時，自己出材料，需要你有足夠細緻的耐心，建房還是要按照規範弄，不能一味的將省錢做為前提，這樣修出來的房子，質量就不敢保證了。

上圖是之前我在四川資陽修的農村別墅，採用的磚混結構，當時材料也是出於上漲階段，但是既然修了，那就修棟漂漂亮亮的別墅。想要用圖的朋友請備註出處，謝謝合作！

對自建房有興趣的朋友，歡迎關注我的頭條號，或者微信公眾號：田園雅墅，有任何疑問請私信哦。

田園雅墅

從去年年底到現在，農村蓋房子的確實少了很多。現今蓋房子少的原因主要是建築材料水泥鋼筋磚塊的價格過高，以前蓋房子可能10萬左右，現在蓋可能就要花費要翻一番。

現在我們那裡水泥價格430-500元/噸，鋼筋價格目前是4200元/噸。去年這時候水泥價格260-300元/噸，鋼筋價格2160元/噸。紅磚價格從3毛漲到8毛，而且還不一定買的到。今年建築材料同期比去年上漲了將近一倍。現在的人工成本也是非常高的，在農村蓋一棟房子，光人工都至少佔了20%左右，而且人工成本是隻會上漲不會下降的。

農村蓋房子的少了，在農村靠建築為生的農民都少了很大一部分經濟收入，很多建築工人都出遠門務工，或者乾脆在家種地，農民收入減少了，蓋房成本增加了，真難啊。

近年來，因為環保問題，被關停的環境不達標的中小水泥廠，鋼筋廠，磚廠不在少數，造成市場上建築材料的緊缺。再加上各地建設工程對水泥鋼筋需求的增加，市場上供需不平衡，導致建築材料價格上漲。

農村自建房怎麼辦？

未來市場有很多的不確定性，雖然材料價格上漲到了一定的高度之後肯定會有所下降，估計回落的幅度不會太大。要注意的是人工成本只會上升不會下降。

如果有錢，那想什麼時候蓋房子就什麼時候蓋，不受價格影響。沒錢的只有想辦法，努力賺錢才不受各方面的影響。

如果家裡房子還能住，對建房需求不大，可以暫緩一段時間，等以後建築材料價格適當下降了，在建不遲。

如果家裡因為孩子結婚需要新房子，這種情況我建議，借錢也要把房子蓋起來。就拿我們那裡來說，兒子相親都得先問問家裡有沒有房子，沒有房子別說結婚了，相親都難，為了孩子的婚姻大事，就算借，也要把房子蓋起來。

另外可以試試用其它新型的建築材料代替。

鄉間一抹陽光

2017年開始農村自建房的費用大漲。主要是源於核心材料水泥、鋼材、紅磚等基礎建設材料大漲，同時人工費用也逐步上漲。老家農村新建的房子費用，最少比去年同期上漲了2-3萬。

水泥、鋼材上漲的原因是國家加大了對大型汙染鋼材水泥企業的關停，所以導致市場上供需發生改變，2018年初水泥最高報價已經達到500元/噸，每噸較上個月跳漲近200元，從五月份開始全國24個主要市場螺紋鋼20mmHRB400E平均價格4046元/噸，較上個交易日上漲19元/噸。而農村建房使用最多的紅磚也由於國家對燒磚廠進行調控，導致價格大漲，出廠在運到農民水中，幾乎達到1元一塊了。

基礎建材的大幅度上調，這個是沒有辦法的事，由市場經濟調控下的物資上漲是我們農民所控制不了的，就像城裡買房是一樣的，越不敢出手，就越買不起。同時農村建房又不能因為物價上漲而不去建房。

所以針對農民自建房的建議是

1、儘早建房，就和城市買房的道理一樣，早建還能省下點錢，今後人工、基礎材料估計短期不會下降，甚至是越來越高，成本花費就更多更大。

2、儘量減少農村蓋房中不必要的建築設計，比如倉房倉庫等不住人部分的建築可改為空心磚、工業保溫板設計減少蓋房費用。

3、農村建房可在專業的施工人員的指導下，發動全村勞動力進行互幫互助，互相協助蓋房，省去請專業施工隊全包的費用。針對於地基填土、拉砂石等自己能動手的活，由自己完成，可以省去部分建設費用。

4、提前預先訂購基礎建築材料，交付定金和商家進行協商，讓商家按現在的行情預留建築材料，實行多退少不補的交易方式。

5、農村建房不僅是房屋建設，院落地面等可減少商用混凝土的購買，自己租賃簡易水泥攪拌罐，按規定比例配製水泥混凝土使用。

總體來說，現在基礎建築材料上漲是無法控制解決的辦法，農民在建房過程中更加付出了更多的成本費用。

你們那裡建築材料漲到多少錢了？建房原材料物價上漲你怎麼看這個問題？歡迎大家點贊、評論、轉發，更多精彩，歡迎關注。

響水大米

水泥鋼筋等建房材料上漲，但我們該建的房依然要建，材料價格雖然我們不能控制，但我們可以採取一些措施與方法儘量去降低成本！

1、從材料的計劃和使用上，要精打細算，在保證質量和安全的前提下，節約材料，減少浪費！

2、優化施工方案，儘量減少一些不必要的構件的設置，房屋的內部結構不要太複雜，儘量減少一些異形構件，儘量採用框架結構，減少材料的使用，可能有的朋友會認為，框架結構會多用到水泥鋼筋等，但磚的價格並不便宜，用框架還可增加使用面積和增加設置的靈活性，周圍的圍護牆也可使用上門加工的水泥磚等，這會比直接購買便宜很多，房內的隔牆也可採用相對便宜的替代材料，只要方法得當，成本肯定是能下來的！

3、當然，你優化了施工方案，其人工費成本也會下降，儘量採用包工不包料的方式承包給一個經驗豐富的施工隊，這樣的施工隊，有各種機械，模板腳手架等都有，雖然工價上可能高一點，但比你自己去購買租賃還是要便宜得多，這個道理很簡單，施工隊自己的東西，他會知道怎麼去愛惜，如果是老闆的，情況就不一樣了，這個道理想來不用細說，都能明白！

4、在施工安排上，各個環節一定要緊湊，前一步未完成就可以進行下一步打算，在保證質量和安全的前提下，以縮短工期，工期縮短也是一種省錢的方式！

就簡單的說這些吧，想節約成本，精打細算是免不了的，想少花錢，自己就要辛苦點，當甩手老闆，多花錢是一定的！

關鍵字: 農村 自建房 價格