自上世紀80年代改革開放以來，中國經濟體制由計劃經濟向市場經濟轉變，各種商品的定價權亦由政府定價轉變為根據供需情況由市場自行調節定價。這一舉措使得經濟迅速煥發出活力，社會資源配置更加迅速合理，企業生產效率也快速提升，並最終收穫了經濟的騰飛，在一段時間裡，年GDP增長連續10%以上，居於世界第一。
但市場經濟體制下的價格放開，同樣也滋生出了一種經濟痼疾——價格泡沫。這種痼疾，在價格自由波動的市場上十分普遍。投機者為獲取平均水平之上的利潤，毫無顧忌地哄抬某種商品價格，在導致價格上漲到遠超消費者承受能力之後，再迅速賣出商品，賺取利潤後一走了之。而結果就是商品價格大幅跳水，價格泡沫被捅破，最後只留下實體企業承受著市場大幅衰退的苦果。
其中最具代表性的，就是歐洲的“荷蘭鬱金香事件”，當時狂熱的人們以賭徒的心態不斷炒高鬱金香的價格，最終招致了資產大幅縮水的經濟危機。而在國內幾年前，曾經出現過的“蒜你狠”、“姜你軍”以及“肉”“蛋”價格的上躥下跳，其本質也同樣是價格泡沫的產生及破碎。
每次價格泡沫的出現與結束，總是伴隨著狂熱與慘痛。投機者群體的大浪淘沙與汰弱留強，是參與“博弈”的代價，但實體經濟卻是最終的受害者。價格泡沫的出現，總是首先擾亂市場的供需反饋機制，生產企業被價格的上漲所迷惑，待整個行業產能擴大後，價格泡沫又會迅速被捅破，市場需求迅速萎縮。最終導致社會資源錯配，經濟結構失衡，整體經濟陷入持續的衰退之中。
而如今，中國房地產市場在經過近二十年的飛速發展之後，目前價格也已遠遠超出了普通城鎮居民收入的承受水平。各式各樣的投機者蜂擁而至，從各類金融機構、資本市場上大量融資，投入到房地產市場之中。市場的供需情況已經嚴重失真，最終消費者的有效需求被錯判，價格泡沫早已被吹得碩大無比。
但以房地產業在中國國內的經濟體量佔比來說，一旦房地產的價格泡沫被捅破，那麼房屋價格大幅度、大面積下跌，必將導致中國經濟陷入前所未有的大衰退之中，數十年經濟發展的成果毀於一旦。
如今隨著美聯儲加快加息步伐，世界範圍內出現貨幣供給緊縮，國內資本似乎也有外流跡象，房地產價格泡沫也已處在破碎邊緣。而如何使房地產價格能夠實現 “軟著陸”，以減輕對周邊行業及整個實體經濟的破壞，降低對銀行等金融機構的衝擊，避免出現系統性金融風險，就成為了當前中國經濟高層的施政方向。
路線圖第一步：人民幣貶值
美聯儲加快加息步伐以來，世界各國貨幣對美元均有不同程度的貶值，而人民幣則一直保持堅挺，直到6月中旬美國最近一次加息，人民幣才出現貶值端倪。
如今美國挑起貿易戰，人民幣貶值已毋須顧慮美國政府感受。對於當前的中國經濟來說，刺激出口，復甦國內實體經濟，要比保持人民幣堅挺，以利於投資海外更加重要。
尤其在房地產價格泡沫愈加脆弱的當下，國內消費萎縮，政府投資效益低下，民間投資風險加大，在可預見的未來，唯有出口更具潛力及活力。
人民幣貶值，是房地產價格“軟著陸”的第一步，也是開拓國際市場，減輕國內市場衰退影響的妙招。
路線圖第二步：提升居民收入，減少居民住房支出比重。
提升普通居民的收入水平，並採取措施促使物價恢復合理結構，減少居民住房支出比重，將是房地產價格“軟著陸”的關鍵。
提高收入，調整物價機構，未來政府首先會提高退休人員收入，並提高農產品物價水平。退休人員對通貨膨脹承受能力最弱，而農產品物價上漲，則可以最先促進農業增產，並減緩未來其他商品價格的上漲速度。
其次，政府將通過減稅並擴大支出，進一步減輕企業負擔，增加企業利潤，為企業職工收入上漲提供條件。
為了防止出現惡性通貨膨脹，控制物價上漲速度與居民收入同步提升，路線圖的第二步可能需要五到十年，而這期間，房地產價格將會緩步回落，並且由於政府的限購限售政策，房地產交易環節趨於繁碎，時限被人為拉長，甚至正常的剛需購房，都有可能被銀行貸款反覆審查，一切都是為了減輕價格泡沫破碎所帶來的金融風暴衝擊。
投機者手中龐大的二手房存量，將由於無法快速套現，不得不回吐浮盈，微利甚至虧損離場。
而在這一階段，普通居民人人擁有的勞動能力，則是價格上漲速度最快的“商品”。
此外，政府由於減稅及擴大支出所增加的財政赤字，大部分將從房地產方面彌補，通過對存量及交易環節的徵稅，彌補地方政府由於地價下跌所帶來的收入減少。
路線圖第三步：預防惡性通貨膨脹，人民幣掛鉤黃金。
通過第二步的價格調整，普通居民所擁有的資產比重上升，而投機房地產的炒家們資產比重下降，不過整體人民幣計價資產卻在短短几年裡，上漲數倍。實質上第二步就是央行超發貨幣，政府宏觀調整各種商品的價格漲跌，以進行社會財富再分配。
房地產價格不跌或者小跌，而居民收入水平大漲，房地產供需矛盾緩解。但由於貨幣超發，必然會導致惡性通貨膨脹機率增加。
在此情況下，人民幣適時掛鉤黃金或者國際貿易中的某種硬通貨，已經勢在必行。
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