近期上海的各項規劃，讓各個郊區都看到了未來的希望。青浦、閔行、奉賢、崇明成為了人們眼中的熱門區域，各個樓盤也紛紛挖掘規劃中利好自己的部分，作為用來營銷的"大腿"。而松江似乎一直不是一個熱門區域，新建商品住房少，房價不如奉賢崇明便宜，動作又不如青浦浦東頻繁。因此很多人在置業時經常忽略這個有著"上海之根"之稱的區域。不過隨著各區域2035規劃的出臺，將全面推動松江發展，從而吸引了很多開發商的眼球，同時也會給周邊的房價帶來相應的影響。
不過隨著各區域2035規劃的出臺，小編也把松江區域的內容整理了以下：
人口與用地的和諧與平衡
到2035年，松江區常住人口規模控制在180萬人以內。另一方面，規劃建設用地總規模控制在286.2平方公里以內，非建設用地規模318.4平方公里。戰略預留區總規模約20.6平方公里。城市開發邊界範圍面積控制在232.7平方公里以內。下面是土地使用規劃圖：
- "一廊一軸、五帶四片"的空間結構
"一廊"為G60滬杭發展廊，G60科創走廊的重要載體；"一軸"為城鄉發展軸，上海市西翼新城群的聯動發展軸線；"五帶"為青松生態廊道、黃浦江生態廊道、近郊綠環、油墩港生態帶和洞涇港生態帶；"四片"為四個城市戰略片區，新城片區品質提升、東北片區空間整合、西北片區旅遊聯動、浦南片區生態保育。下面是區級空間結構規劃圖：
- 郊區空間組織合理、資源配置平衡，城鎮圈為基本單元，下面是城鎮圈發展規劃圖：
1、9號線與多條軌交換乘，還將以松江南站為核心全面鋪展，未來還會與新軌交線地鐵12、5、22、17號線實現換乘，不僅加強松江區內交通，而且還會與虹橋商務區緊緊結合。
2、規劃還將延伸軌道交通5號線至車墩，連接22號線車墩站。
3、松江將會協調軌道交通23號線、25號線項目落地，是上海西部南北方向的大動脈，促進各區發展與交流。
4、松江到2020年將建成6條有軌電車線路，填補松江新城在軌道交通運能服務空檔。
5、新增10條公交線路，將優化公交線網，以後松江的交通將更加的方便。
相對於上海的其他郊區，松江的歷史悠久，發展也較為成熟。再加上（2017-2035）總體規劃的出臺，上海未來經濟、交通、生態、文化方方面面都讓人憧憬和期待，同時助力該松江區的發展，升值空間也無限，也使得周邊樓盤的性價比得以提升。本次小編為大家將這個潛力區域的住宅情況進行了評估統計，如果這個區域的未來發展得到肯定，想必這些住宅也會得到價值的提升。
新城尚品 綜合性價比：★★★★
新城尚品目前在售房源包括兩房、三房，建面約112-121㎡、127-130㎡，均價約33000元/㎡，據瞭解，項目後續還有房源推出；再加上週邊的商業配套和教育配套較齊全，購房者可根據自己的要求來考慮。
綠波景園 綜合性價比：★★★☆
目前在售建面約92㎡-136㎡房源，均價約36000元/㎡。交通比較便利，離軌交9號線泗涇站約1632米，公交線路少；教育配套相當完善，有3個幼兒園，2個小學，3箇中學；周邊生活配套還行，有3個大型購物中心；醫療條件可能差點，只有一個泗涇醫院；小區綠化率挺高的，購房者根據自己要求考慮。
好房排行置業建議：從上表可以看出目前佘山森林公園商圈在售樓盤有4個佔多數，房價不是很高，性價比第一的新城尚品適合剛需人群，剛需可以作為參考，性價比第二的綠波景園適合投資人群，然而購房者根據自己實際情況理性購房。希望大家能夠買到自己心中高性價比的房子，也期待更多的購房者的關注。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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