上海出梅第一天，“网红盘”天荟悦麓认筹了。
认筹持续一周，7月15日结束。在楼市调控的当下，天荟悦麓均价71000元/平。房源242套，户型有103平2房，156平和177平3房。
悦麓是天荟的住宅项目。之所以称为网红，并非住宅有多牛逼，而是天荟的规模宏大、星光熠熠。
想做网红，首先底子要好。
天荟37万平总规模，几乎等同陆家嘴IFC。什么概念？想象下你在IFC起床、购物、上学、上班、运动、乘火车。
想做网红，还得有强劲的后援。
天荟由新鸿基、上实城开共同开发。新鸿基做商办，上实城开做住宅。两拍档取长补短。前者在上海打磨出IFC、IAPM、ITC；后者见长住宅，如万源城、城开珑庭。
想做网红，最后靠崭新的理念。
天荟的理念叫TOD。这词现在有点烂大街了，起因就是很多开发商看到天荟后开始山寨。
天荟的不同之处，港资新鸿基亲自操刀，加上莘庄四线交汇的优势。未来20年，天荟将是上轮四大副中心的PLUS升级版。
徐家汇商业
目前，莘庄商业包括凯德、仲盛，主要面向大众市场，区域缺乏一个高端项目。
新鸿基打造的13万平天荟商业，将补齐这块短板。意义不亚于当年徐家汇港汇对太平洋、汇金的冲击，是新旧商业地位的转换。
花木社区
上盖住宅项目，相当于花木的崛起。当年花木从农田变副中心，动力来源一众高尚社区。
莘庄住宅密集，但缺少标杆性楼盘。天荟悦麓交由上实城开，以最前沿的设计和配套，成为上海的网红盘。
五角场更新
2017年起，莘庄站进行了最大规模的改造。北广场副楼拆除，南广场天桥翻修。一切仿佛当年的五角场更新。
五角场能晋身四大副中心，得益于十几年前大面积的改造。沿袭成功案例，天荟开启了西南的更新。
真如枢纽
如果徐家汇、五角场见长商业，花木闻名社区，那么真如是枢纽旁的综合体。
曾经的水产市场被拆光，真如板块的西站优势会逐渐突显。同作为大型枢纽上盖，天荟集2条地铁、1条市域线、1条城际线于一身。
由此我们看到天荟释放出的能级，将近乎这么一个公式：
莘庄天荟=徐家汇商业+花木社区+五角场更新+真如枢纽
若加上北面商务区，莘庄沿七莘路形成了“双环一廊”，开发规模比肩任何一个城市中心。
更何况枢纽南面还在土地储备。只要开启建设速度，莘庄给我们的惊喜会远超想象！
閱讀更多 西南話事廳 的文章
