今天濟南14宗地迎來土拍成交，濟南中央商務區（CBD）8宗地，捆綁歷下盛福片區1宗住宅用地，37.6億底價成交，9宗地總面積203221㎡，大約304畝，包括2宗居住用地，7宗商務金融用地，競得方據瞭解為歷下控股集團。
CBD8宗地主要位於綢帶公園兩側（圖中①②③位置），據瞭解這也是濟南CBD區域最後較完整的出讓地塊，早在去年，CBD區域內大宗土地已經被綠地、平安、中信、華潤、復星陸續摘得，並通過合作開發等方式，吸引力萬科、龍湖、仁恆等大牌開發商入駐，可以預見，未來濟南CBD片區高端品牌雲集。
本次土拍競拍最激烈的地塊為位於長清區柿子園村的1宗居住用地，總面積69495㎡，容積率1.5-2.6，該宗地競拍82輪成交，成交總價10.3億，溢價率64.7%，成交樓面價5700元/㎡，據悉參與競拍的開發商有金科、招商蛇口、世茂、海信、金地、雅居樂等，最終雅居樂成功拿下該地塊。
從去年開始，長清土拍屢次創下熱拍記錄，開發商競相拿地，2月長清東王村城中村改造地塊競拍48輪，18億成交，樓面價達到了6663元/㎡，創下了長清土拍樓面價的新高，此次競拍熱度再漲，競價達81輪。業內分析認為，隨著軌交等交通條件改善，長清與濟南主城區聯繫進一步加強，為區域發展帶來利好，另外，長清的供地規模一直不是很大，這也刺激了房價上漲，目前區域新房均價達到了9500元/㎡左右，而土地起始樓面價仍然徘徊在三四千元左右，利潤空間客觀，對開發商的吸引力較大。
除了以上兩大備受關注的地塊，此次土拍煉油廠以北鳳岐路以西、飛躍大道以南一宗倉儲用地成交，與去年12月成交的菜鳥物流用地臨近；位於天橋區濟洛路東側，清河北路北側市車管所地塊流拍，也是此次14宗土地中唯一一宗流拍地塊。
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