日前，贵阳市城乡规划局发布一则规划条件调整前公示，拟对于南明区《贵阳市老城区控制性详细规划》14-03-08及22-06-21等地块（钢窗厂及贵酒厂）的规划条件进行调整；据悉，两个地块均将调整为居住用地。
据了解，拟调整的钢窗厂地块位于贵惠路与浣纱路交汇处东北侧，地块南临贵惠路、东接瑞花巷、西抵河滨苑小区，用地面积约0.75公顷，为南明区2014年非集中成片改造项目之一。拟调整的贵阳酒厂地块位于省体育馆西南侧，南接遵义中路、东邻铁运巷、西靠润丰小区，用地面积约2.85公顷。
钢窗厂地块原为商业金融用地、公园绿地，用地面积分别为：0.65公顷、0.06公顷；拟调整为：用地面积约0.71公顷，用地性质：居住用地。调整后，地块容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米；地块南侧沿贵惠路道路红线退让20米作为公共绿地（用地面积≥600平方米），对公众开放；地块南侧建筑布局满足南明河一级通风廊道控制要求；其余规划指标参照相关技术规范及相关法律法规执行。
贵阳酒厂地块原为1宗商业金融用地（兼容住宅、文化娱乐），1宗商业金融用地（兼容住宅），用地面积分别为：1.04公顷、1.19公顷；拟调整为：用地面积约2.12公顷，用地性质：居住用地。调整后，地块容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米；临主要城市道路布置公共开敞空间（面积≥2500平方米）；配建幼儿园不小于6班，用地面积不小于0.17公顷；其余规划指标参照相关技术规范及相关法律法规执行。
值得注意的是，该公示为控制性详细规划局部地块修改的批前公示，最终地块规划条件以市政府批复为准；拟调整范围不代表房屋征收范围，最终用地面积以实际出让勘测为准。
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